Landlig og sentrumsnær boligtomt på 1131m² i Brennbakkan | Herlige sol- og utsiktsforhold

Kort om eiendommen

Nå har du sjansen til å å sikre deg en boligtomt på 1 131 m2 beliggende i et svært attraktivt og sentrumsnært boområde i Brennbakkan, Meråker.

Tomten ligger meget fint til i et rolig og barnevennlig boligfelt i Meråker med spredt boligbebyggelse, og gir deg følelsen av å bo landlig men sentrumsnært.

Tomten har herlige sol- og utsiktsforhold.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Beskaffenhet

Delvis skrånet råtomt.

Beliggenhet

Eiendommen har en naturskjønn og landlig beliggenhet i Meråker. Her har du kort avstand til skog og mark, med en rekke friluftsmuligheter i umiddelbar nærhet. Her har du blant annet langstrakte langrennsløyper og alpinanlegg.

Du har barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole i Meråker sentrum.

Det tar ca. 42 minutter med bil til Stjørdal sentrum og Værnes lufthavn.

Parkeringsforhold

Det er muligheter for oppstillingsplass på egen tomt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig SB 3 i kommuneplanens arealdel.

Utvidelse av eksisterende bolig- eller fritidstomt inntil 500 m2 tillates, så framt det ikke vil være i konflikt med nåværende og framtidige drikkevannskilder og viktige reindrifts-, landbruks-, natur-, vilt-, frilufts-, kulturminne- eller kulturlandskapsinteresser. Omfang, utforming og lokalisering av nye tiltak:
. Maks bebygd areal for boligeiendommer er 400 m2 (BYA).
. Maks bebygd areal for fritidseiendommer er 150 m2 (BYA). Innenfor 100 - metersbeltet av vassdrag og i fjellet over skoggrensen er maks bebygd areal 110 m2 (BYA).
. Boliger kan oppføres i to etasjer og sokkel/kjeller og fritidsboliger kan oppføres i en etasje med oppstuggu eller sokkel.
. Inngjerding tillates ikke, unntatt enklere inngjerding rundt bygninger og tun (maks 500 m 2).
. Det tillates gjenoppføring av erstatningsbygg etter brann, ulykke eller naturskade. Rivning av eksisterende bolig- og fritidsbebyggelse og oppføring av ny på samme sted tillates.

Lokaliseringskriterier:
. Bebyggelsen skal lokaliseres inn til eksisterende bebyggelse og/eller eksisterende lovlige avkjørsler fra offentlig veg. Avstand fra offentlig veg skal ikke være over 100 m.
. Bebyggelsen skal ikke lokaliseres på jordbruksareal som er klassifisert som dyrka jord. Adkomstveg skal heller ikke legges over dyrka mark. Ny bebyggelse skal ikke medføre driftsmessige ulemper for jordbruksdrift.
. Ny bebyggelse skal ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, natur-, vilt-, frilufts-, kulturminne- eller kulturlandskapsinteresser.
. Områder som kommunikasjonsmessig er tilknyttet E14 og der ferdsel inn mot Meråker skole vil måtte foregå langs E14 og i en avstand på under 4 km, skal ikke kunne utbygges før det er opparbeidet gang- og sykkelveg langs E14 inn mot Meråker sentrum.

Opplistingen er ikke nødvendigvis uttømmende.

Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved ervervet av eiendommen.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil bli fastsatt når eiendommen er bebygd.

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann eller avløp.

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg. I forbindelse med byggesøknad må det søkes om avkjørselstillatelse.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Tilknytnigsgebyr for vann kr. 8000 per enhet eks mva.

Tilknytningsgebyr avløp kr 13.200 eks mva per enhet.

Når det gjelder tilknytning vann så må det påberegnes at en må bore under asfalten for å koble eiendommen til offentlig vannforsyning, og det må innhentes de nødvendige tillatelser som trengs for å gå under offentlig veg. Se vedlagte kart i prospektet.

Vedrørende tilknytning avløp ligger den ved eiendomsgrensen. Se vedlagte kart og det anbefales at det tas kontakt med Meråker Kommune for å høre hvor du kan koble deg på offentlige avløpsledningen.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.