Attraktiv boligtomt i blindvei. Frittliggende - utsyn - solrikt. 5 min. gange til barnehage og barneskole.

Kort om eiendommen

- Flott boligtomt med god intern beliggenhet.
- Vestvendt med gode solforhold og flott utsyn.
- Innerst i blindvei, stille og rolig.
- Umiddelbar nærhet til barnehage, 5. minutters gange til barneskole, Hølen torg, mm.
- Flott mulighet til å realisere boligdrømmen!

Tomten er regulert til bolig. Reguleringsplan for "Hølen".
Feltbetegnelse Bb5.
Reguleringsstatus: Frittliggende småhusbebyggelse.
BYA 25% (fotavtrykket).

Beliggenhet

Tilbaketrukket, rolig og meget barnevennlig boområde i Hølen. Kort vei til herlige Hølen sentrum med Hølen FUS barnehage, skole, Hølen kafé med diverse arrangementer og servering. Hølen er et sted under stadig utvikling, og er et populært område for bosetting. Det er skole i Hølen med klasser fra 1. til 7. Skolen, flerbrukshallen og uteområdene er moderne og flotte anlegg.

I Hølen er det flere idretts- og kulturtilbud som turn, allidrett, skatepark (ved fotballbanen) og fotball.

Hølen er et lite, koselig lokalsamfunn med et godt og aktivt nærmiljø. Stedet har historie som ladested og tidligere skatteparadis, og var en gang Norges minste by. Hølen har mange flotte eldre trehus, og et idyllisk torg.

Det gode miljøet i Hølen gjenspeiles også i arrangementer som festival, juletrefest, juleverksted, de hellige tre kongers feiring, julegateåpning m.m.
Kort vei til nærmeste bussholdeplass med kommunikasjon mot Sonsveien stasjon, Moss og Vestby. Du kan følge Såna (Hølenselva) til idylliske Son sentrum med sine sjarmerende gater, trehusbebyggelse og "sørlandske preg" til fots eller kanskje med sykkel. Eller ta bilen som er en ca. 7 min. kjøretur. Son sentrum og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgen slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også nylig blitt restaurert, eller freshet opp om du vil og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren. I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m. Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene.

Det tar ca. 10 min å kjøre til Vestby med det meste av fasiliteter, Vestby storsenter, bank, tog st. m.m. Vestby kommune byr på mange aktiviteter for store og små som 9 hulls Golfbane ved Kjøvangen (18 hulls bane er under planlegging), Son Miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, Fotball, Vestby håndballklubb m.m.

Det er flere badestrender å velge mellom i Son og Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Son stranda med sine svaberg, gresslette og sandstrand for de minste. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand, Emmerstadbukta med flere. Kyststien er også å anbefale for de turglade. Dersom du ønsker en liten spa dag, en bedre middag, treningsøkt eller en liten svømmerunde, har du Son Spa rett bortenfor Son stranden. Har du båt er det muligheter for øyhopping til bl.a. Sauholmen, Gjøva og Bile.
Fra Hølen er det ca. 35 min med bil til Tigerstaden Oslo og det urbane bylivet, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.

Tomt

741 kvm eiertomt. Tomten ligger høyt og fritt til på en liten høyde. Den består av jord- og fjellgrunn. Flott utsyn mot omkringliggende områder. Gode solforhold.

Stikkveien inn fra Bruerveien er en privatvei.

Tomten er regulert til bolig. Reguleringsplan for "Hølen".
Feltbetegnelse Bb5.
Reguleringsstatus: Frittliggende småhusbebyggelse.
BYA 25% (fotavtrykket).

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper og at meglerkontorets standardkontrakt blir benyttet. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.