Unik mulighet! To halvparter av rorbutomt med eksepsjonell beliggenhet ved vannkanten. Opparbeidet med brygge!

Kort om eiendommen

Velkommen til en flott rorbutomt på Kalve! Parsellen er ferdig opparbeidet og står klar til oppføring av ønsket rorbu - her er det mulig å enten kjøpe en halvdel eller hele tomten. På denne eiendommen tillater reguleringsplanen to enheter (fritidsbolig til utleie). Rorbuen er derfor tegnet med to enheter - begge med storslått sjøutsikt og direkte tilgang til uteplass mot kaifront i øst og i bakkant mot vest. Det er mulig å revidere tegningene dersom ny eier ønsker å kun bygge én boenhet. Tomten er godkjent for 2 enheter.

- Sol til lagt på kveld sommerstid
- 2 båtplasser (èn til hver enhet)
- Direkte utgang til uteplass/kai
- Mulig å revidere tegninger
- Rorbuen har egen båtplass.
- To faste parkeringsplasser
- Prospectuses are available in both English, Dutch and German.

Unik mulighet!

Beliggenhet

Velkommen til idylliske Kalve! Kun 5 minutters kjøre tur fra Bakkasund og ca. 20 minutter fra fergekaien. Eiendommen ligger utmerket til i et veletablert og maritimt felt på Kalve. Her kan man nyte store solrike utearealer og høre bølgeskvulp fra sjøen. Her kan man trekke seg tilbake i rolige omgivelser og nyte flott natur og den nydelige skjærgården som er tilgjengelig like utenfor døren. Det er også ypperlige bade- og dykkerforhold, også flere strender med skjellsand på Kalve.

For den tur- og fritidsinteresserte er mulighetene er svært gode. Nordsjøløypen er meget populær og kan benyttes hele året. Man kan ta båten ut i havet og fange storfisken eller ta båtveien til Bekkjarvik og nyte en gastronomisk opplevelse tilberedt av kokk og Bocuse d`Or vinner Ørjan Johannessen på Bekkjarvik Gjestgiveri. Bekkjarvik har også et godt tilbud av butikker og servicetilbud. På Bakkasund finner du den lokale Joker butikken og en flott gjestehavn for båtfolket som er på besøk. Ca. 15 minutters kjøretid til Storebø som er kommunesenteret på Austevoll som også har et godt utvalg av butikker og servicetilbud.

Olaskjeret er en liten holme i Bakkasundet på Austevoll. Her ligger alt til rette for minnerike opplevelser i forbindelse med selskap og feiringer, ferie og fritid, eller kurs, konferanser og teambuilding. Glem hverdagen et øyeblikk, og kjenn på den sjarmerende følelsen av å være litt utilgjengelig i ditt eget lille øyparadis.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Omkostninger

1 690 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
42 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
43 600 (Omkostninger totalt)
60 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
63 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 733 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 750 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 753 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Tomtestørrelsen vil fravike noe - tomten vil bli oppmålt på nytt ved fradeling.

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Tomten er regulert til to enheter. Det er mulig å kjøpe en halvpart eller hele. Kjøper man en halvpart må det etableres brannvegg mellom enhetene - kjøper er selv ansvarlig for dette. Prisantydning for begge enhetene: kr. 3 400 000,-.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Fredrik Tøsdal