Byggeklar hyttetomt i Lingåsen hyttefelt. Flotte omgivelser og storslått utsikt! Mulighet for oppføring av to enheter.

Beliggenhet

Tomten ligger fint til i terrenget og kan skilte med gode solforhold og nydelig utsikt mot Norddalsfjorden og de omkringliggende fjellene. Beliggenheten er fredelig i naturskjønne omgivelser, ca. 1 time og 20 minutter fra Ålesund sentrum.

I nærområdet er det mange fine turmuligheter som blant annet Vardefjellet eller videre inn mot Tafjordfjella, som er et populært turområde både sommer og høst. Her kan man nyte fine naturopplevelser i et variert terreng. Valldal byr på en rekke aktiviteter som klatring, kajakk og sykling, hvor Valldal Aktivitetspark er å anbefale familien for klatreløyper, zip-lines og lekeplass for barna. Valldal sentrum tilbyr videre flere matbutikker, bowling på Kulå med både inne- og uteservering samt koselige cafeer.

Området er kjent for sitt gunstige klima og fruktbare jord, ideelt for dyrking av bær, frukt og grønnsaker. Det anbefales å ta turen innom lokalprodusentene for smake på ferske, lokale råvarer!

Tomt

Tomten er ubebygd, men opparbeidet og betydelig påkostet med natursteinsmurer. Tomten ligger fint til i terrenget med utsikt i høyden mot mot Norddalsfjorden og de omkringliggende fjellene. Tomten er egnet for fritidsbebyggelse. Det vil også være muligheter for å kun kjøpe en av seksjonene. Kontakt megler om det skulle være av interesse.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av bebygde og ubebygde tomter.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Diverse

Tomten har ferdig opparbeidet grunnarbeid med natursteinmurer mot veg og fra parkering opp til hytte.
Tomten er naturlig lun da den ligger godt bak i terrenget skjermet for trekk

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten dersom man ikke ønsker å benytte seg av det alternativet som et byggesøkt og godkjent. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i kommuneplanen og reguleringsplan.

Vedlagt link til gjeldande reguleringsplan med føresegner for Lingåsen hyttefelt:
https://webhotel3.gisline.no/Webplan_1578/gl_planarkiv.aspx?planid=1524-200602

Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.

Det har vært byggesøkt to hytter på tomtene og det foreligger ferdig godkjente tegninger på disse om det skulle være av interesse for kjøper. Det vil også være muligheter for å kun kjøpe en av seksjonene. Kontakt megler om det skulle være av interesse.

Om enheten

Tomten ble seksjonert i 2023 og består av to seksjoner. Den er opparbeidet, og betydelig påkostet med natursteinsmurer. Tomten er byggeklar, uten byggeklausul.

Tomten kan bebygges med 2 enheter. Ta kontakt med megler for mer info!

Tomten ligger i eksisterende hyttefelt som består av bebygde og ubebygde tomter - i et område som iht. reguleringsplan er avsatt til fritidsbebyggelse og er tilknyttet felles septiktank med stikk til begge tomtene. Privat felles vei. Det er byggesøkt og godkjent en fritidsbolig som vist i salgsoppgavens vedlagte tegninger. Kjøper står fritt til å søke alternative løsninger.

Tomten ligger fint til i terrenget, har gode solforhold og nydelig utsikt mot Norddalsfjorden og omkringliggende fjell. Valldal byr på flere aktiviteter som klatring, kajakkpadling og syk

Ansvarlig megler

Arild Berentzen