Hemsedal Skisenter - Unik utsiktstomt ved Skarsnuten 800 moh. Ski inn/​ut. Nær heis og nedfart. Sjelden mulighet!

Kort om eiendommen

Hyttetomt i Skarsnuten Utsikt, privatliv og spennende utviklingsmuligheter!

Drømmer du om en fritidsbolig i spektakulære omgivelser? Nå har du en unik mulighet til å sikre deg en eksklusiv hyttetomt i ettertraktede Skarsnuten! Med en imponerende beliggenhet 860 meter over hverdagen, gir denne tomten deg det beste av norsk fjellandskap privat, luftig og med en fantastisk utsikt.

Nøkkelinformasjon:

• Usjenert tomt med panoramautsikt
  
• Stor del av tomten er godt egnet for bebyggelse, med muligheter for tilpasning i skråterreng
  
• Maksimal utnyttelse: 250 kvm BYA (hovedbygg opptil 210 kvm BYA)
  
• Maksimal mønehøyde 8 meter, gesimshøyde 6,5 meter
  
• Saltak og én boenhet per tomt
  
• Parkeringsmulighet inkludert i utnyttelsen
  
  Last ned salgsoppgave for mer informasjon.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ski inn/ut til skianlegget, øverst i Sjåstadfeltet ca. 886 moh. Fra hytta er det panoramautsikt mot skianlegget, Hemsedals fjellpanorama og ned i dalføret med Hemsedal sentrum. I kort avstand fra eiendommen ligger Skarsnuten Mountain Resort & Spa med egen velværeavdeling/spa, egen bar og et utmerket kjøkken i restauranten som har Hemsedals mest spektakulære utsikt. Det går egen heis mellom Hemsedal skisenter og hotellet, og det er transportheis fra området ned til det øvrige skiområdet.

Hemsedal er en levende fjellbygd med et godt servicetilbud og varierte spisesteder. Du finner også en sagnomsust afterski og et spennende natteliv om en ønsker å oppsøke det på vinterstid.

Alpin/langrenn/randonee:
I vintersesongen spenner du raskt på deg skiene utenfor døra og rett ut i bakken. Hemsedal skisenter har 21 heiser og 53 løyper og snøparker, et svært godt og variert bakketilbud med alt fra enkle barnebakker til sort løype og lett tilgjengelig løssnøkjøring. Her finner du også skiskole, skiutleie, sportshop, dagligvare og en rekke gode spisesteder.

Hemsedal har blitt et favorittmål for både erfarne toppturentusiaster og nybegynnere som vil oppleve regionens storslåtte natur. Sjekk ut Hemsedals Appen, for inspirasjon og trygge valg.

I Hemsedal kan du gå på langrenn fra kulden kommer i november og ut til slutten av april. Vi har mange forskjellige løyper med ulike vanskelighetsgrader og typer av løyper. Her kan du både kjøre klassisk og skøyting og nyte både langrenn i skog og på høyfjellet.
Langrennsturen kan starte rett utenfor døren innover mot Holdeskaret, opp Tindenheisen for å gå Systerskaret rundt, Beihovdløypa eller til Flævasshytta. Her kan du varme deg og kjøpe nystekte herlige vafler, åpen i jul-, vinter og påskeferie og helger utpå vinteren. Totteskogen har flotte rundløyper som man gan gå både dag og kveldstid. Løypa er knyttet opp mot løypene mot Tuv eller mot Ulsåk.

Sykkelmuligheter i sommersesong:
Nyt stisykling på fjell og stier i Hemsedal. Pump opp adrenalinet i vår nye blå flytsti - Silverstone, stien passer for alle som har syklet tidligere, den har en lengde på 8 km. Hele flytstien er på 10,5 km med returrunder i fjellet. Stolheisen går hver dag i sommerferien og høstferien (uke 40). I perioden 15. august til 1. oktober går heisen på lørdager og søndager kl. 10-16.
Fra toppen av heisen finner du også de nye stiene Broadway og High Line. Broadway er en enkel flerbrukssti som går frem til utsiktspunktet ved Sollaustbekken, denne stien kan alle gå og sykle.
I Tottelia Bike Park kan du prøve deg i kule rundløyper som passer for hele familien og de aller minste kan prøve seg med sparkesykkel. Tottelia er Hemsedals lekeplass for oss på to hjul.

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Tomt

Flott tomt beliggende med friområder i tre himmelretninger. Tomten er skrånende med stedlige masser og delvis på fjell.

Bebyggelse

Det er ingen bebyggelse på tomten i dag.

Adkomst

Ta av RV 52 ved innkjøring til Hemsedal skisenter. Kjør over brua og ta første til høyre mot Holdeskaret og Skarsnuten. Fortsett veien gjennom bom (50 kr) og videre opp til Veslestølen. Ta inn veien til høyre ved Veslestølen (Sjåstadfeltet) og følg denne ca. 250 meter. Tomten ligger på høyre side før første dobbelhytte som er under bygging.

Offentlig kommunikasjon

Lokalbuss 360 mellom Gol og Tuv med fem daglige avganger mandag-fredag og to daglige avganger lørdag og søndag. Avvik i ferier. Tog til/fra Gol stasjon korresponderer med utvalgte avganger med buss til/fra Hemsedal.

Vy express VY170 kjører mellom Oslo og Førde og stopper i Hemsedal. Bussen har daglige avganger året rundt.

Gratis skibuss i vintersesong, går regelmessig fra Skarsnuten, Veslestølen, Storelia, Skigaarden, Fyri, Stavkroa/Mølla, Hemsedal sentrum/Trøim, Ulsåk og Tuv.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Vedlagte byggetegninger:
Det gjøres oppmerksom på at bygningsmasse på vedlagte tegninger er lagt nærmere eiendomsgrensen (3 meter i dag, skal være 4 meter) enn hva gjeldende reguleringsbestemmelser tillater.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Reguleringsplan for Skarsnuten" med PlanID: 2012014.

Deler av tomt er svært bratt og vanskelig å bebygge, mens en stor del ligger på en hylleformasjon og skråterreng som kan sprenges/skjæres (se vedlagte tegninger og mulighet for utbygging av tomten).

Grad av utnytting: Max. 250 kvm BYA. Hovedbygg skal maksimalt være 210 kvm BYA. Maksimal mønehøyde er 8 meter og gesimshøyde 6,5 meter. Saltak. 1 boenhet på tomten.
Parkering inngår i grad av utnytting med 18 kvm per plass. Parkeringsbehov og parkeringsløsning skal vises i søknad om tiltak.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommunen.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ansvarlig megler

Helge Berg Enitch