Sjelden mulighet! Fem fritids-/​hyttetomter til salgs ved idylliske Hurdalssjøen | Bygg klausul| Brygge med båtplass

Kort om eiendommen

Ønsker du å realisere hyttedrømmen? Bygge din egen fritidsbolig med idylliske omgivelser? Da er dette den perfekte muligheten!

På dette flotte hyttefelt ved Sandsnes gård får du fantastisk beliggenhet rett ved Hurdalssjøen. Her legges det til rette for herlig båtliv med brygge og båtplass til hver enkelt hytte, samt flott fellesområde ned mot Hurdalssjøen. Eiendommen ligger flott til i Steinsgård/Maura i Nannestad kommune som tilbyr et rikt utvalg av aktiviteter både sommer og vinter.

Tomt nr. 1, tomtestørrelse: 1125.2 m², kr 990 000
Tomt nr. 2, tomtestørrelse: 1390.9 m², kr 1 050 000
Tomt nr. 3, tomtestørrelse: 1340.7 m², kr 1 100 000
Tomt nr. 4, tomtestørrelse: 1278.9 m², kr 1 150 000
Tomt nr. 5, tomtestørrelse: 1180.2 m², kr 1 200 000

Beliggenhet

Sandsnes Hyttegrend har landlig beliggenhet ved Sandsnes Gård i Nannestad kommune. Hytteområdet ligger fantastisk til med Hurdalssjøen som nærmeste nabo. Her blir det lagt til rette for herlig båtliv med brygge og båtplass.

Hvis man kjører 10 min med bil kommer en til Råholt eller Maura sentrum. Her finner man dagligvareforretninger som Rema 1000 og Kiwi, frisør, apotek og et godt kollektiv tilbud. For ytterligere servicetilbud byr Råholt og Jessheim på et rikt utvalg. Eller hva med en bytur til hovedstaden? Urbane Oslo nås på ca. 55 minutter med kollektiv transport fra Maura sentrum.

Nannestad kommune har et bredt tilbud for den aktive sommer som vinter. Flotte sykkelstier, skiløyper, bade- og fiskevann. Nannestad kommune er en naturskjønn og vakker bygd hvor det er fredelig og godt å bo. Nordåsen og Romeriksåsen byr på mil etter mil med velpreparerte langrennsløyper, som har fostret mange av verdens beste skiløpere. Romeriksåsen som er bygdas perle har du kun få minutter unna, og her har du det helt unike som naturen byr på til alle årstider enten du ønsker de beste skiløypene på Romerike, eller om du ønsker roen ved et fiskevann en stille sommerkveld. Hurdal skisenter ligger for øvrig ca. 22 min. unna med bil. Hurdalsjøen og stranden Lima/Steinsgård byr på flotte bademuligheter og sommeraktiviteter. Hurdalsjøen byr også på gode fiskemuligheter - hva med å prøve fiskelykken i et av Norges beste fiskevann? Romeriksåsen, Hadelandsåsen, Hurdal og Hurdalsjøen er alle attraktive friluftsområder.

Marifjell/Nordåsen kjent for strålende skiløyper og lang skisesong! De siste årene har det vært opp mot to meter snø på toppen og skiføre helt ut i mai måned.

Eidsvollsbygningen ligger ca. 20 minutter unna, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultur sti langs området eller besøke Kafé Standpunkt. I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer. I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med 3 kinosaler. Her bys det i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Offentlig kommunikasjon:
Gode bussforbindelser fra Maura sentrum til Gardermoen.
Gardermoen og Eidsvoll Verk byr på gode togforbindelser til blant annet Oslo.
Eidsvoll Verk har også pendlerparkering.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan
Id 20-01
Navn Sandsnes hyttegrend
Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende

Kommuneplan
Id KP2018-2035
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2035
Arealbruk Fritidsbebyggelse, Framtidig
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende

Området definert som C1 er avsatt til Fritids- og turistformål, framtidig
Eiendommene er innenfor Faresone - Ras- og skredfare, ihht kommuneplanen
Området er avsatt til LNFR-areal

Området er definert som "skog" med nærliggende fulldyrka jord og bebyggelse
Jorda er også definert som dyrkbar
Løsmassene er beregnet til "tykk morene"
Eiendommene ligger under marin grense
Det er liten mulighet for marin leire
Det er høy aktsomhetsgrad for radon
Hurdalsvassdragene er inkludert i Stortingets Verneplan for vassdrag

Kommunen opplyser om en lokalitet med noen enkeltminner av typen kulturminner. Disse er følgende beskrevet:
Lokaliteten består av 7 rydningsrøyser som ligge på en flate mellom dyrka mark og grusvei inn til hyttefeltet. Området ligger nord for gården Sandnses. Terrenget har en ujevn markgrunn med mye stein. Røysene ligger i et beiteområde, tidligere skog, som grenser mot dyrka mark i vest og mot grusvei inn til hyttefeltet i øst. Terrenget er åpent i den nordlige delen av lokaliteten, mens det er tettere bevokst av grantrær rundt røysene i sør. Se vedlagte Kulturminnerapport.

Kommuneplaner under arbeid
Id KP2023-2040
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Ansvarlig megler

Lars Christian Holm