Sjelden mulighet! Fem fritids-/​hyttetomter til salgs ved idylliske Hurdalssjøen | Bygg klausul| Brygge med båtplass

Kort om eiendommen

Ønsker du å realisere hyttedrømmen? Bygge din egen fritidsbolig med idylliske omgivelser? Da er dette den perfekte muligheten!

På dette flotte hyttefelt ved Sandsnes gård får du fantastisk beliggenhet rett ved Hurdalssjøen. Her legges det til rette for herlig båtliv med brygge og båtplass til hver enkelt hytte, samt flott fellesområde ned mot Hurdalssjøen. Eiendommen ligger flott til i Steinsgård/Maura i Nannestad kommune som tilbyr et rikt utvalg av aktiviteter både sommer og vinter.

Tomt nr. 1, tomtestørrelse: 1125.2 m², kr 990 000
Tomt nr. 2, tomtestørrelse: 1390.9 m², kr 1 050 000
Tomt nr. 3, tomtestørrelse: 1340.7 m², kr 1 100 000
Tomt nr. 4, tomtestørrelse: 1278.9 m², kr 1 150 000
Tomt nr. 5, tomtestørrelse: 1180.2 m², kr 1 200 000

Beliggenhet

Sandsnes Hyttegrend har landlig beliggenhet ved Sandsnes Gård i Nannestad kommune. Hytteområdet ligger fantastisk til med Hurdalssjøen som nærmeste nabo. Her blir det lagt til rette for herlig båtliv med brygge og båtplass.

Hvis man kjører 10 min med bil kommer en til Råholt eller Maura sentrum. Her finner man dagligvareforretninger som Rema 1000 og Kiwi, frisør, apotek og et godt kollektiv tilbud. For ytterligere servicetilbud byr Råholt og Jessheim på et rikt utvalg. Eller hva med en bytur til hovedstaden? Urbane Oslo nås på ca. 55 minutter med kollektiv transport fra Maura sentrum.

Nannestad kommune har et bredt tilbud for den aktive sommer som vinter. Flotte sykkelstier, skiløyper, bade- og fiskevann. Nannestad kommune er en naturskjønn og vakker bygd hvor det er fredelig og godt å bo. Nordåsen og Romeriksåsen byr på mil etter mil med velpreparerte langrennsløyper, som har fostret mange av verdens beste skiløpere. Romeriksåsen som er bygdas perle har du kun få minutter unna, og her har du det helt unike som naturen byr på til alle årstider enten du ønsker de beste skiløypene på Romerike, eller om du ønsker roen ved et fiskevann en stille sommerkveld. Hurdal skisenter ligger for øvrig ca. 22 min. unna med bil. Hurdalsjøen og stranden Lima/Steinsgård byr på flotte bademuligheter og sommeraktiviteter. Hurdalsjøen byr også på gode fiskemuligheter - hva med å prøve fiskelykken i et av Norges beste fiskevann? Romeriksåsen, Hadelandsåsen, Hurdal og Hurdalsjøen er alle attraktive friluftsområder.

Marifjell/Nordåsen kjent for strålende skiløyper og lang skisesong! De siste årene har det vært opp mot to meter snø på toppen og skiføre helt ut i mai måned.

Eidsvollsbygningen ligger ca. 20 minutter unna, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultur sti langs området eller besøke Kafé Standpunkt. I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer. I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med 3 kinosaler. Her bys det i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Offentlig kommunikasjon:
Gode bussforbindelser fra Maura sentrum til Gardermoen.
Gardermoen og Eidsvoll Verk byr på gode togforbindelser til blant annet Oslo.
Eidsvoll Verk har også pendlerparkering.

Tomt

Se de ulike tomtene for areal pr tomt.

Det er satt av fellesområde som hyttene disponerer ned mot Hurdalssjøen. Her vil det bli mulighet for å anlegge brygge med båtplass. Opparbeidelse av dette vil være et spleiselag mellom de fem hytteeierne

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Reguleringskart
Servitutter

Diverse

På tomtene er det bygg klausul til Maura Bygg AS. De tilpasser hyttene etter kjøpers ønske og ihht regulering. Ved kjøp av tomt er megler ansvarlig for salget av eiendommen. Det opprettes kontakt med Maura bygg for signering av kontrakt. Det må inngås kontrakt med aktuell tomtekjøper for oppføring av hytte via Maura bygg As.

Via lenken kan du få inspirasjon til drømmehytta:
https://www.lands.no/kategori/hytte

Følgende bestemmelser er gjeldende ihht reguleringsplanen:
- All ny bebyggelse og tilhørende utearealer innenfor planområdet skal så langt mulig og der det er aktuelt, utformes etter prinsippene om universell utforming.
- Tiltak skal tilpasses landskapet på en måte som gir sammenheng og som tilpasser seg områdets omgivelser og topografi. Bebyggelsen skal utformes og plasseres på en slik måte at den framstår med arkitektonisk helhet innenfor området. Bebyggelsen skal gis en god estetisk utforming i samsvar med byggets funksjon og med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Bebyggelsen skal ha gunstig orientering i forhold til lys og sol.
- Maks. % BYA er 25 %. På hver tomt kan bebyggelsen ha et bruksareal på inntil 150 m2, inkl. uthus. Overbygg for bil eller båt medregnes ikke i bruksarealet.
- Byggene skal ha mønetak. Maks. tillatt byggehøyde settes til 1½ etasje og møne inntil 7,0 m over gjennomsnittlig ferdig planert terreng.

Ansvarlig megler

Lars Christian Holm