Onarheim | Flott naturtomt som ligger høyt og fritt, med tilhørende nausttomt, og molo | Mulighet for småbåtanlegg

Kort om eiendommen

Elsåkerneset - Onarheim |
Dette er en idyllisk og vakker naturtomt som ligger høyt og fritt, med kun 2 min gange ned til sjøkanten og nausttomt. Her ligger alt til rette for å skape et hjem i naturskjønne omgivelser, med nærhet til sjø og flott natur. Boligtomten består av fjell, lyngheier og jord, og har fantastiske sol- og utsiktsforhold.
Nausttomten har også stort potensiale, både for personlig bruk og som investering.

Tomtene er regulert til bolig, fritidsbolig, naustplass, servicebygg, lekeplass, grøntareal.

Beliggenhet

Tomten ligger flott til i naturskjønne omgivelser på Elsåkerneset i Onarheim. Tomten ligger på en høyde, med fantastisk utsikt mot Kvinnheradsfjella, Onarheimsfjorden og ytre del av Hardangerfjorden. Her kan du nyte fred og ro i idylliske omgivelser.
Nausttomt og molo ligger 2 min gange unna, i Dragvika.

Eiendommen ligger ca. 5 min kjøring fra Onarheim sentrum med barnehage, og barneskolen fra 1. til 7. klassetrinn. På Onarheim finner man også senteret Onartun, Joker-butikk, treningssenter, squashbane, spinningsal og kafé.

Om en skal pendle nordover til Bergen eller sørover mot Stord/Stavanger, er eiendommen sentralt plassert. Veistrekket til Bergen tar 25 minutt til ferje som går mellom Våge-Halhjem, og så videre til Bergen. Turen til Stord/Leirvik tar 35 minutt. Avstand fra eiendommen til Hodnanes ferjekai er 10 minutt, samme tid som overfarten tek. Det er også mulig å kjøre til Bergen via Tysse/Samnanger, som tar cirka 2 timer. Det går snøggbåt (Hardangerfjordekspressen) fra Malkenes kai, 20 minutter fra eiendommen.

Området byr på nærhet til sjøliv og fiske, samtidig som det er flotte turmuligheter i skog- og fjellterreng. Det er kort vei til turløyper, til Tysnessåta, skisenter i Solheimsdalen, rundtur i Onarheimsmarka og til den populære Blåbærhaugen. Det finnes to hamner for fritidsbåtar i nærleiken - Austsio Båtlag mot nord, og Onarhamn gjestehamn mot sør, begge 2 kilometer fra eiendommen.
Det er et aktivt bygdesamfunn med mange gode tilbud. Onarheim har også en lokal kultur og historie, med flere muligheter til å oppleve norsk bygdekultur.
Sjå www.Onarheimsguiden.no for mer informasjon om nærområdet og tilbud.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Omkostninger

1 790 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
44 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
46 100 (Omkostninger totalt)
62 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
64 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 836 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 852 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 854 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Tomt fritidsbebyggelse:
Tomten er regulert og godkjent for bolig og fritidsbolig. Dette er en idyllisk og vakker naturtomt som ligger høyt og fritt, med kun 2 min gange ned til sjøkanten og nausttomt. Her ligger alt til rette for å skape et hjem i naturskjønne omgivelser, med nærhet til sjø og flott natur. Boligtomten består av fjell, lyngheier og jord, og har fantastiske sol- og utsiktsforhold. Her står man fritt til å kunne realisere bolig- eller hyttedrømmen!

Nausttomt og molo:
Molo er planert med grove steinmasser. Det er godkjent for servicebygg og naust, stor parkeringsplass med plass til flere biler, samt opplagsplass for flere båter. Mulighetene er mange!

Det er f.eks plass til naust og eller sløyeboder inntil fjellet, i småbåtanlegget i indre havn, er det plass til ca. 4 stk båter inntil 6m/18fot. Det er muligheter for å utvide moloen for å gjøre plass til flere båter. I tillegg kan man anlegge båtoppdrag, og båtparkering.
Det er også nedlagt vann, kloakk, og fiber i tomten (separat fra bnr.31), samt stor parkeringsplass.

Nausttomta:
§3-7 i reguleringplanen:
Det er regulert til naust, og servicebygg.
Utforming av nausta skal være i samsvar med føresegnene i arealdelen til kommuneplanen.
Nausta skal ikke omdisponeres eller nyttes som fritidsbolig eller bolig.

Under §6-1 Område for småbåtanlegg:
Området kan nyttest til småbåtanlegg, med faste og flytende installasjoner.
Detaljplaner for faste og flytende tiltak skal godkjennes av Tysnes kommune.
Tiltak i sjø som kommer inn under havne- og farvannslova, skal i tillegg godkjennes av hamnemyndighetene.

Beskrivelse av tomt

Gnr./bnr 153/31 | 902 m²
Tomten betsår av fjell, lyngheier og jord. Grønt areal. Tomten har tilhørende båtfeste. Alle elektrsike kabler er gravd ned i grunnen. Det er også nedlagt fiber i tomten.

Gnr./bnr 153/33 | 2542 m²
Tomten er delvis opparbeidet og planert med vei, parkeringsplasser og molo. Molo er planert med grove steinmasser. Ref. reguleringsplan er det godkjent servicebygg og naust. Det er ingen kraftlinjer på eiendommen, alt er gravd ned i grunnen. Det er også nedlagt fiber i tomten. Deler av tomt er LNF-område.

Sjå vedlagt reguleringskart.

Diverse

Det er tinglyst veiretter, samt opparbeidelse og vedlikehold av lekeplass. Felles ansvar for vedlikehold av veier.

Parkering

På bnr. 31 vil det være gode parkeringsmuligheter.
På bnr. 33 er det parkeringplasser for flere biler, samt opplagsplass for båter.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Aleksander Lenning