Attraktiv, stor tomt like ved Innvik sentrum

Fra Innvik sentrum følger man Fv60 i retning Utvik. Rett etter Skogstad sportsforretning tar du første til venstre, skiltet mot "Heggdal" og "Liatunet". Tomten er til høre rett ved skilt for fartsgrense 40.

Eiendommen ligger idyllisk til like utenfor Innvik sentrum, med kort vei til Stryn, Olden, Loen og Jostedalsbreen nasjonalpark. Det er svært gode solforhold, nydelig utsikt til fjorden, og kort vei til turområder.

Eiendommen er regulert til bolig, fellesarealer og delvis til trafikkområder, etter eldre reguleringsplan datert 02.08.1990. Nasjonal arealplanid er 4651_1990003 og opprinnelig nasjonal arealplanid er 1449_1990003.

Tomten selges slik den fremstår ved besiktigelse. Øvrig opparbeidelse og rydding av tomten må utføres av ny eier.

Mulighet for tilkobling til vann og kommunalt avløpsnett må avklares med Stryn kommune. Adkomst og ledningsnett fra tilkoblingspunkt og til tomten må bekostes av kjøper. Alle kostnader for tilknytning til vann, kloakk, telefon, kabelnett, strøm, mv. dekkes av tomtekjøper.

Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle plandokumenter, både eldre reguleringsplan og gjeldende kommuneplan, Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Eiendommen har registrerte kulturminner, med ulike vernestatus. Kjøper oppfordres til å undersøke eventuell betydning av kulturminnene, hvorvidt fylkeskommunen kan frigi disse, eller om bebyggelse er i strid med hensynssoner m.m.

Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser og arealplankart finner du her:https://www.arealplaner.no/4651/arealplaner/41


REGULERINGSPLAN FOR GNR. 127, BNR. 9, INNVIK, STRYN KOMMUNE
Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan i målestokk 1 : 100, utarbeidet fra Ing. Karl I. Jørgensen v/ing. Frank Husevåg, datert pr. 19.02.90.

§ 1 Disse reguleringsbestemmelsene gjelder for området som på plankartet er vist med grenselinje.
§ 2 Området reguleres til følgende formål:
- Byggeområder
- Trafikkområder
- Fellesareal
§ 3 Byggeområder for boliger:
I området skal oppføres boligbebyggelse med eneboliger i rekke. Boligene er forbundet med hverandre med carport. Bakre rekke skal bestå av 4 stk. eneboliger. Boligene skal oppføres
i en etasje+ loft.
§ 4 Trafikkområder:
Disse skal nyttes til
- Kjøreveger
- Gangveg/fortau
- Frisiktareal
§ 5 Fellesareal :
Disse skal nyttes til park og lek. Nødvendige bygninger s.s. leskur og mindre uthus/lager, som ikke er til hinder for områdets bruk som friareal, kan oppføres etter godkjenning fra bygningsrådet. Bygningsrådet kan også tillate oppføring av trafokiosker for den lokale strømforsyning.

ANDRE FORHOLD I REGULERINGSPLANEN
a) Veger:
§ 6 Trafikkområder skal opparbeides med den inndeling av kjøreveg og gangveg/fortau som er vist på planen.
§ 7 Ved vegkryss skal det i frisiktareal ikke være noe som hindrer fri sikt i en høyde av 0,5m eller mer over tilstøtende vegers planum.
b) Bebyggelsens karakter og utforming
§ 8 I boligområdet skal det bygges eneboliger i rekke. Bolighus skal ha kombinert valmet/halvvalmet tak med takvinkel på 45 grader.
§ 9 Bygningsrådet skal ved behandlingen av byggemeldinger påse at bebyggelsen får en god form og materialbehandling.
c) Bebyggelsens høyde og plassering
§10 Bolighus kan oppføres i en full etasje, samt loft. Avstanden fra gulv l.etg. til møne må ikke overstige 7,0 m.
Loft regnes ikke med i etasjetallet. Disse kan likevel innredes.
§11 Bebyggelsen skal ligge innenfor de viste generelle byggelinjer. Den foreslåtte husplassering er gjenstand for stadfesting.
§12 Carporter skal oppføres og stå ferdig samtidig med ferdigstillelsen av husene.
§13 Maksimal utnyttelsesgrad, definert som brutto gulvflate dividert på tomtestørrelsen,
ettes til Umaks = 0,4 for boligområdet.
d) Ubebygd areal, gjerder, støyvoll:
§14 På boligtomtene skal det opparbeides 1 stk. biloppstillingsplass pr. bolig. Dette kommer i tillegg til plass for carport.
§15 Gjerder med en høyde over 1,0 m skal godkjennes av bygningsrådet.
§16 Støyvoll skal bygges opp av lausmassser og jord og tilplantast med busker/trær.
støyvollen skal ferdigstillest samtidig med husene.
FELLESBESTEMMELSER
§17 Bygningsrådet kan, når særlige grunner taler for dette, tillate mindre vesentlige unntak fra disse bestemmelser innenfor rammen av bygningslov og bygningsforskrifter.
§18 Etter at denne reguleringsplan med tilhørende bestemmelser er stadfestet, kan det ikke inngås privatrettslige avtaler som er i strid med planen og dens bestemmelser.

Bolig