SLØKJEDALEN Ny byggeklar hyttetomt 833 m² 946 moh. Vakker utsikt over vann og fjell. Urørt natur, ved løyper og bakker

Kort om eiendommen

Fradelt, byggeklar fritidstomt på 833 m² ca 946 moh i nye Sløkjedalen. Tomten har fått adresse Kvitåvatnvegen 767, og ligger i regulert område H4 øvre del lengst inn i den lune og solrike Vatnedalen i Gaustaområdet. Tomten har flotte siktlinjer til Gausta skisenter, Gaustatoppen, Toreskyrkja og over Kvitåvatn.

Umiddelbar adkomst til områdets beste langrennsløyper. Avstanden til Gausta skisenter er ca. 800 m, og det går gratis buss til og fra alpinanlegget. Sløkjedalen frir til hyttefolket som setter langrenn, urørt høyfjellsnatur og den lune solveggen høyest. Det er bom inn til området, og meget usjenert, fredelig og idyllisk.

Vei, vann, strøm og øvrig infrastruktur er ferdig opparbeidet. Tillatt prosent bruksareal er 15% pr tomt, som her gir mulighet for å bygge ca 125 m² bruksareal.

Om prosjektet

Nye fritidstomter i Sløkjedalen hyttegrend, reguleringsområde H4 øvre del, lengst inn i den lune og solrike delen av Vatnedalen i Gaustaområdet. Tomtene utvikles og selges av grunneier Jørund Klonteig. Vei, vann, strøm og øvrig infrastruktur til de første tomtene er ferdig opparbeidet ved entreprenør Brødene Alseth AS, og tomtene er byggeklare. Registrer din interesse hos megler for å få tilsendt komplett prospekt og prisliste for de første 5 tomtene som nå er for salg:

Tomt 59 areal ca 813 kvm minstepris kr 2 200 000,- + omk
Tomt 58 areal ca 876 kvm minstepris kr 2 350 000,- + omk
Tomt 57 areal ca 834 kvm minstepris kr 2 200 000,- + omk
Tomt 55 areal ca 839 kvm minstepris kr 2 800 000,- + omk
Tomt 54 areal ca 913 kvm minstepris kr 2 950 000,- + omk

Beliggenhet

Sløkjedalen ligger lengst inn i Gaustaområdet. Det er bom i Kvitåvatnvegen inn til området, og meget usjenert, fredelig og idyllisk i Sløkjedalen. Eiendommene får nærkontakt med vakre Kvitåvatn og bekken som renner fra Sløkjedalen, og mange får nydelig utsikt til Gaustatoppen. Det er umiddelbar adkomst til områdets beste langrennsløyper. Avstanden til Gausta skisenter er ca. 1 km. Sløkjedalen frir til hyttefolket som setter langrenn, urørt høyfjellsnatur og den lune solveggen høyest.

Alpint
Skianlegget på Gausta er kjent for å være snøsikkert og for å åpne tidlig hvert år. Det er investert stort i snøproduksjon i senere år, og destinasjonen har et topp moderne skianlegg med tilbud for hele familien så vel som avansert kjøring og nærhet til terreng for off piste. Skisenteret har nå 37 nedfarter og 13 heiser inkludert 2 stolheiser og 4 opplyste bakker for kveldskjøring. For snowboard og off piste er området rundt Gaustatoppen kjent som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Gaustabanen transporterer besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst å nyte utsikten på veien ned. Det jobbes aktivt for å knytte Gausta Skisenter og Gaustabanen sammen med nye bakker og heiser. Se https:/ / www.gausta.com/ gausta skisenter for mer info.

Langrenn
Som komplett skidestinasjon tilbyr Gaustaområdet meget gode langrennsløyper. Området har cirka 85 km med preparerte langrennsløyper som spenner seg over alle vanskelighetsgrader fra en lett nybegynnerløype på 1 km til en skikkelig høyfjellstur på 23 km. Det er mange muligheter til å kombinere mellom løypene og forme sin egen tur. Svartdalsløypa med lys strekker seg mellom Vatnedalen,
Gaustablikk, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark, og binder destinasjonen sammen for både skiløpere og fotgjengere. Se https:/ / www.gausta.com/ langrenn/ for mer info.

Gaustatoppen
Gaustatoppen, som mange mener er Norges vakreste fjell, rager over Rjukan med sine 1 883 moh. Det er ca. 1 600 høydemeter fra Rjukan nede i Vestfjorddalen og opp til Gaustatoppen. Gaustatoppen er en av Norges mest populære og tilgjengelige toppturer. I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten utsikten viser da over én sjettedel av Norge. Hver dag på senvinteren, og under sommer og høstsesongen, kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i DNT:s hytte på Gaustatoppen. Se www.gaustabanen.no for mer info.

Sommer og høst
Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur og sykkelterreng, og muligheter for å fiske, ro, padle eller bade i friskt fjellvann nede på Kvitåvatn. Du finner også de populære flytende badstuene til Gausta Fjellresort i vannkanten ved padel banene. Krossobanen er Nord Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du Rjukan klatrepark, café, innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening se http:/ /www.krossobanen.no/ for mer info. Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og det finnes mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via muséene og informasjonstavlene i området.

Servicetilbud
Restaurant Bygget, Gausta Stova, Bakeriet, Loftet, Gaustablikk Fjellresort og Den Lykkelige Sportsmann tilbyr gode og varierte menyer. Se https:/ /www.gausta.com/ spise og drikke for mer info. Ved Gausta skisenter er det skiutleie, og Sport1 butikk samt dagligvarehandelen Pose & Sekk. Det tar cirka 15 minutter at kjøre ned til Rjukan, der det finnes flere matbutikker så som Spar, Kiwi og Rema 1000, Vinmonopol, meget populære Rjukanbadet, spisesteder og butikker. Se www.gausta.com eller www.visitrjukan.com for mer info

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

2 200 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
55 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
56 350 (Omkostninger totalt)
72 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
75 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 256 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 272 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 275 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse forutsettes innen 1 måned fra budaksept forutsatt fradelt tomt.

Beskrivelse av tomt

Tomteareal opplyses iht. reguleringskart. Avvik kan forekomme ifbm. opparbeidelse av vei og øvrig infrastruktur samt fradeling av tomtene. Kjøper må akseptere evt. avvik på tomteareal i størrelsesordenen 50 kvm.

Tomtene leveres som naturtomt og kjøper sørger selv for opparbeiding av tomt.

Generell orientering

Fritidstomtene har priser fra kr 1 500 000 + omkostninger. For å se priser og arealer på alle tomtene, se vedlagte prisliste.
Omkostninger med priseksempel kr 2 200 000,-: kr 56 350,-

Tomtene har areal fra ca. 813 -913 m² iht. vedlagte prisliste.

Type eiendom:
Selveier, Hyttetomt
Ubebygde fritidstomter som ikke har byggeår eller bebygget areal.
Tomtene leveres som naturtomt og kjøper sørger selv for opparbeiding av tomt.

Denne salgsoppgaven presenterer de 5 første byggeklare hyttetomtene som er for salg. Områdets regulering inneholder til sammen ca. 115 fritidstomter. Tomtene har nummer 1 - 135 og 21 av tomtene er allerede bebygd og ikke for salg.

Garasje/parkering

Det skal opparbeides 2 parkeringsplasser per boenhet på egen tomt iht. reguleringsbestemmelsene.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.