Lyngdal/​ Skomrak - Stor boligtomt med fantastisk utsikt over Rosfjorden!

Kort om eiendommen

Vi har for salg en spennende og stor tomt på toppen av Skomrak. Tomten er byggeklar og betydelig påkostet.
Helt fantastisk utsikt som må oppleves. Her kan du se innover hele Rosfjorden. Sol fra morgen til kveld.

Tomten ligger i regulert område. Se Reg. Kart og bestemmelser (vedlagt i salgsoppgaven).

Tomten er merket med skilt fra Aktiv Eiendomsmegling og kan fritt besiktiges.

Beliggenhet

Tomten ligger helt fantastisk til på toppen av Skomrak feltet med flott utsikt over Rosfjorden.
Flott turterreng i umiddelbar nærhet. Flere lekeplasser i feltet.
3-4 km. til barnehager, barne, ungdom og videregående skole. Allen sentrum med alt av butikker og servicetilbud. Sørlandsbadet. Handelsparken på Rom er ca. 6 km. unna.

Adkomst

Følg Rv. 410 som går over i Rv. 552. Ta til høyre inn i Skomrakfeltet og følg Solheiveien til du ser skilt fra Aktiv Eiendomsmegling. Følg veien videre å tomten ligger på høyre side.

Omkostninger

1 290 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
32 250 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
33 490 (Omkostninger totalt)
50 390 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
53 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 323 490 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 340 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 343 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten er byggeklar og betydelig påkostet. Vann og kloakk ligger bl.a. klart innenfor ringmur. Tomten er hevet og planert. Det er utført betydelig arbeid med graving og sprenging av fjell for å bygge en robust mur av store betongblokker langs hele tomten mot veien. Tiltaket er gjennomført for å maksimere plassen på selve tomten. Isolerte bunnledninger installert, slik at de kommer opp på innsiden av der hvor det er naturlig å plassere ringmur til huset.
Tomta har en helt fantastisk utsikt som må oppleves. Her kan du se innover hele Rosfjorden!

Diverse

Vedlagt i salgsoppgave er tre forskjellige alternativer for hva som potensielt kan bygges på tomten. Tegningene fra Hellvik hus er godkjent hos kommunen.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Marita Lervik