NY PRIS - Solrik hyttetomt på Ljosland med utsikt til Alpinanlegget, nær oppkjørte skiløyper og nydelig turterreng.

Beliggenhet

Attraktiv, solrik og meget sentral beliggenhet med utsikt mot alpinanlegget og fjellheimen. Tomten ligger i et hyggelig og etablert hyttefelt i snøparadiset på Ljosland. Kort vei til skiløyper som tar deg inn til den flotte fjellheimen som strekker seg opp mot 1000 meter over havet.

Ljosland er inngangsporten til den norske fjellheimen og utgangspunkt for flere av DNT's merkede løyper. Vinterstid er det over 70 kilometer med oppkjørte løyper i høyfjellsterrenget like ved hyttefeltene. Alpinanlegget ligger få minutter unna og har flere nedfarter, off-pisteløyper og eget barnetrekk. Ljosland er ansett som et snøsikkert område.

I grenda på Ljosland er det aktiv gårdsdrift med blant annet sau, en dagligvarebutikk og Ljosland Fjellstove som tilbyr overnatting og mat, enten du vil spise i restuaranten eller ta det med til hytten. I elven nedenfor Fjellstova er det sommerstid flotte svaberg og badekulper. Ljoslandsvatnet innbyr også til bading.

Sommerstid er det også gode muligheter for aktiviteter som kano- og kajakkutleie, sykling, bading, fiske, flere turstier og kort vei til DNT's merkede løyper. Det ryktes om flere gode multeområder.

Tomt

Punktfestet tomt. Naturtomt. Tomten er ikke opparbeidet, men det er betalt tilkoblingsavgift for vann/avløp som er inkludert i tomteprisen.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er punktfestet. Grunneier er Ole Tommy Egenes. Årlig festeavgift er kr 4.227,- og betales forskuddsvis den 01.08. hvert år. Avgiften reguleres hvert år og reguleres iht konsumprisindeksen.
Festekontrakten løper til den sies opp av fester. Fester kan ikke kreve innløsning av tomten.
Festekontrakten ligger som vedlegg til salgsoppgaven.
Det er tinglyst 2 parkeringsplasser på felles parkeringsplass samt båtfeste på anvist plass

Bebyggelse

Ikke bebygd

Adkomst

Fra Kristiansand følg RV 9 mot Evje. På Hægeland ta av mot Bjelland på RV 462 og videre mot Åseral på RV 455. På Sveindal forsett på samme vei mot Åseral. Ved kirken i Kyrkjebygd, ta av til høyre mot Ljosland. Følg veien ca. 22 km. Fra Ljosland Fjellstove følg veien videre oppover forbi innkjøring til alpinanlegget. Følg veien videre inn på Farevassvegen. Kjør forbi parkeringsplass og følg veien ca 200 meter og inn til venstre. Ljosland ligger ca. 750 moh. Avstand, 105 km. fra Kristiansand, ca. 100 km. fra Mandal og ca. 220 km fra Stavanger.

Overtakelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Sentrale lover

Eiendommen selges som et tvangssalg, hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26. juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøper har begrenset adgang til å påberope seg mangler, og eiendommen bør derfor befares sammen med en bygningssakkyndig. Det gjøres videre oppmerksom på at det gjelder spesielle regler for budgivning, overtakelse og utgifter som kan påløpe for kjøper. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten, tjener som kontraktsdokument. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Budgivning

Det gjelder spesielle regler for budgivning, jfr. Tvangfullbyrdelsesloven § 11-26. Budskjema ligger vedlagt og rådgivning fås hos Sørmegleren.

Om enheten

2 tinglyste parkeringsplasser følger tomten samt at tilkoblingsgebyr for vann og avløp er betalt.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen