NY PRIS - Solrik hyttetomt på Ljosland med utsikt til Alpinanlegget, nær oppkjørte skiløyper og nydelig turterreng.

Om eiendommen

2 tinglyste parkeringsplasser følger tomten samt at tilkoblingsgebyr for vann og avløp er betalt.

Beliggenhet

Attraktiv, solrik og meget sentral beliggenhet med utsikt mot alpinanlegget og fjellheimen. Tomten ligger i et hyggelig og etablert hyttefelt i snøparadiset på Ljosland. Kort vei til skiløyper som tar deg inn til den flotte fjellheimen som strekker seg opp mot 1000 meter over havet.

Ljosland er inngangsporten til den norske fjellheimen og utgangspunkt for flere av DNT's merkede løyper. Vinterstid er det over 70 kilometer med oppkjørte løyper i høyfjellsterrenget like ved hyttefeltene. Alpinanlegget ligger få minutter unna og har flere nedfarter, off-pisteløyper og eget barnetrekk. Ljosland er ansett som et snøsikkert område.

I grenda på Ljosland er det aktiv gårdsdrift med blant annet sau, en dagligvarebutikk og Ljosland Fjellstove som tilbyr overnatting og mat, enten du vil spise i restuaranten eller ta det med til hytten. I elven nedenfor Fjellstova er det sommerstid flotte svaberg og badekulper. Ljoslandsvatnet innbyr også til bading.

Sommerstid er det også gode muligheter for aktiviteter som kano- og kajakkutleie, sykling, bading, fiske, flere turstier og kort vei til DNT's merkede løyper. Det ryktes om flere gode multeområder.

Adkomst

Fra Kristiansand følg RV 9 mot Evje. På Hægeland ta av mot Bjelland på RV 462 og videre mot Åseral på RV 455. På Sveindal forsett på samme vei mot Åseral. Ved kirken i Kyrkjebygd, ta av til høyre mot Ljosland. Følg veien ca. 22 km. Fra Ljosland Fjellstove følg veien videre oppover forbi innkjøring til alpinanlegget. Følg veien videre inn på Farevassvegen. Kjør forbi parkeringsplass og følg veien ca 200 meter og inn til venstre. Ljosland ligger ca. 750 moh. Avstand, 105 km. fra Kristiansand, ca. 100 km. fra Mandal og ca. 220 km fra Stavanger.

Tomt

Punktfestet tomt. Naturtomt. Tomten er ikke opparbeidet, men det er betalt tilkoblingsavgift for vann/avløp som er inkludert i tomteprisen.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er punktfestet. Grunneier er Ole Tommy Egenes. Årlig festeavgift er kr 4.227,- og betales forskuddsvis den 01.08. hvert år. Avgiften reguleres hvert år og reguleres iht konsumprisindeksen.
Festekontrakten løper til den sies opp av fester. Fester kan ikke kreve innløsning av tomten.
Festekontrakten ligger som vedlegg til salgsoppgaven.
Det er tinglyst 2 parkeringsplasser på felles parkeringsplass samt båtfeste på anvist plass

Regulering

Kommunedelplan for Ljosland 2006-2030, i kraft fra 01.11.2007. Reguleringsplan for Farevatn Syd fra 26.06.2003 - regulert til fritidsbebyggelse

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen