Stor ubebygd tomt | Flott fjordutsikt | Gode solforhold | Båtfeste

Beliggenhet

Tomten ligger fint til på høydedrag, sør-vest på Lerøy. Fra eiendommen har du flott utsikt helt ut mot fjorden og Austevoll.

Lerøy ligger like øst for Klokkarvik, fra hvor det går bilferge flere ganger om dagen. Den samme bilfergen går også til Hjellestad i Bergen kommune.

Tomt

EIet tomt, opplyst til å være 1 937,8 kvm i matrikkelen. Tomten ligger i skrånende og kupert skogsterreng med vesentlig innslag av furutrær. Flatere parti i den nordre del av parsellen. Det er flere strømstolper i nærområdet rundt tomten.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av frittliggende fritidseiendommer.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Som informasjon om Lerøy Samfunnshus kan angis:

Litt informasjon.
Lerøy Samfunnshus er en forening for medlemmer med naturlig tilknytning til Lerøy.
Formål er å fremme et sunt og godt miljø på Lerøy, spesielt ved å stille Lerøy samfunnshus til disposisjon til sunne aktiviteter med underholdnings-, kulturell- og / eller religiøs verdi.

Det søkes å arrangere forskjellige samlinger og med varierende mellomrom, hvor medlemmer og andre kan dela, her kan nevnes Påskekaffe, 17. mai arrangement, St.Hans feiring og kurvfest. Egne oppslag og informasjon kommer separat.
Arrangerte sammenkomster har blitt særdeles godt mottatt, og søkes innført som tradisjon.

Innmelding skjer ved henvendelse til undertegnede, og kontingenten for innmelding er pt. Kr 1000,- (registrert mottatt, og gjelder det første året).
Påfølgende årskontingent er 300,-

Vår konto for innbetaling er: 3470.44.08457

Om enheten

Velkommen til Lerøy!
Stor tomt på 1 937m² hvor store deler ligger i område for fremtidig boligbebyggelse iht kommuneplanen, id 124520110006. Eiendommen ligger fint til med flott utsikt ut mot fjorden og gode solforhold.
Til eiendommen tinglyses det i disse dager veirett over hovedbruket (bnr. 1) samt rett til båtfesterett for båt inntil 25 fot.
Tilkomst til Lerøy via ferge, både fra Klokkarvik og fra Hjellestad. ( Pt er fergen gratis ).

Ansvarlig megler

Thomas T. Waardal