Trøgstad - Stor boligtomt med sentral beliggenhet.

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å presentere denne tomten i Trøgstad.
Tomten er på 2.119,80 kvm. Tomten er hovedsakelig skrående mot vest, dels flat på nedre del. Det er begrenset med opparbeidelse på tomta.

Beliggenhet:
Tomten ligger på Skjønhaug. Solrikt og barnevennlig. Det er gangavstand til sentrum. I sentrum er skoler, barnehager, butikker, sykehjem, kirke, bibliotek, idrettsanlegg, m. m. Kort vei til store skogsområder med tjern, samt et rikt sti- og løypenett, Trøgstadhallen, og Trøgstad stadion med kunstgressbane, gressbane og løpebane, i tilknytning til skolen. Trøgstad har flere gode fiskevann samt Sandstangen som er et kjent badested med utgangspunkt for båtturer.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Skjønhaug i Trøgstad, en del av Indre Østfold kommune. Skjønhaug er kommunens administrasjonssenter og et attraktivt boområde med et godt utbygd servicetilbud og gode forbindelser til omkringliggende byer.

Området har kort gangavstand til sentrum, hvor det finnes et bredt spekter av fasiliteter som dekker daglige behov. Her finner man skoler,
barnehager, dagligvarebutikker, helsetjenester, bibliotek, kirke, samt et variert utvalg av forretninger og serveringssteder. Sykehjem og
helsetjenester er lett tilgjengelig for beboerne.

For de som ønsker aktivitet og rekreasjon, byr Skjønhaug på gode idrettsanlegg, inkludert Trøgstad stadion med kunstgressbane, gressbane og
løpebane i tilknytning til skolen, samt Trøgstadhallen som gir muligheter for ulike innendørsidretter. Videre finnes det en moderne svømmehall
og et rikt tilbud av fritidsaktiviteter for barn og unge.

Naturområdene i Trøgstad er varierte og tilgjengelige, med kort vei til store skogsområder og flere tjern. Sti- og løypenettet i området er godt
utviklet og gir gode muligheter for turgåing, sykling og skiaktiviteter. Trøgstad er også kjent for sine gode fiskevann, som gir muligheter for
fritidsfiske både sommer og vinter.

For de som ønsker bademuligheter og båtliv, ligger Sandstangen i kort avstand fra eiendommen. Dette er et populært badested med gode
forhold for bading, soling og friluftsliv, samt utgangspunkt for båtturer i Øyeren.
Kommunikasjonsmessig er Skjønhaug tilknyttet via vei og kollektivtransport. Det er kort avstand til E18 og bussforbindelser til blant annet Askim og Oslo.
Skjønhaug er et veletablert og attraktivt boområde med gode servicetilbud, sterke sosiale og idrettslige fellesskap, samt flotte naturomgivelser
som innbyr til et aktivt og trivelig hverdagsliv.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Omkostninger

1 000 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
25 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
26 350 (Omkostninger totalt)
42 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
45 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 026 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 042 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 045 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomta er hovedsakelig skrående mot vest, dels flat på nedre del. Det er begrenset med opparbeidelse på tomta. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser på eiendommen.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.