Attraktiv tomt på Høvringen | Nærhet til oppkjørte skiløyper & turstier | Gode solforhold & helårsveg

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer Gamlesetervegen 52 - Byggeklar tomt på Høvringen!

Tomten ligger fint og attraktivt til i et rolig hyttefelt på Høvringen med fint utsyn mot nærområdet og omkringliggende fjell og daler. Tomten er flat til lett skrånende, og det er god avstand til naboeiendommer. Det er gode solforhold og helårsveg. Herfra er det kort avstand til flere kjente fjelltopper og fjellområder, og det er milevis m/oppkjørte skiløyper. Det er gangavstand til bl.a. Høvringen Landhandleri og høyfjellshoteller. Området er et perfekt utgangspunkt for ulike tur- og friluftsopplevelser, og egner seg for både ski-, sykkel- og fotturer. Det er kort veg til nærbutikk, og ca 30-40 min m/bil til Otta eller Dombås.

Velkommen til fjells!

Beliggenhet

Tomten i Gamlesetervegen 52 har en attraktiv beliggenhet på Høvringen i Sel kommune.

Tomten ligger fint til i umiddelbar nærhet til et av de flotteste fjellområdene i Sør-Norge, og er omringet av storslagen og vakker natur. Her får man andre fritidsboliger, seterkve og fjellhotell som nærmeste naboer, og det er kort vei til bl.a. Anaripigg, Rondemassivet, Formokampen og Vardehø. Høvringen er porten inn til Rondane Nasjonalpark så her får man et perfekt utgangspunkt for unike tur- og friluftsopplevelser. Nasjonalparken består av storslått natur og hele 10 topper over 2000 meter. Om vinteren er det kort vei til løypenettet og milevis med oppkjørte skiløyper, og på sommerstid finnes det et stort utvalg merkede turstier. Området egner seg godt for både langrenn, randonnée, fot- og sykkelturer, samt fisking. Avstanden til flere kjente fjellområder er kort, og det finnes utallige turmuligheter i nærområdet, bl.a. til Rondvassbu, Peer Gynt-hytta, Smuksjøseter og Putten Seter. Høvringen er et eldorado for naturelskere året rundt!

Til nærbutikken på Høvringen er det ca 10 - 15 minutters gange. Ønsker man et større servicetilbud er det ca 30-40 minutter med bil til Otta eller Dombås.

Tomt

Eiet tomt på ca 812 kvm.
Tomten er dels flat og dels lett skrånende, og ligger fint til med omkringliggende, spredte trær og busker. Det er fin utsikt mot nærliggende fjellområder.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av spredte fritidsboliger, samt fjellhotell.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Offentlig kommunikasjon

Til Otta stasjon er det ca 30 minutter med bil.

Avstander:
Ca 1 time til Ringebu - Ca 2 timer til Lillehammer - Ca 2t/40 min til Hamar - Ca 4 timer til Oslo - Ca 3t/30 min til Trondheim - Ca 3t/40 min til Molde.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Det må påregnes utgifter til vegselskap samt til brøyting av veg vinterstid.

Selger opplyser om følgende:
Avløp må tilknyttes Høvringen Kloakkselskap. Det må sørges for eget vann. Det må betales en engangsavgift til vegselskapet ved bygging av ny hytte, denne er pr. 11.03.25 på kr. 20 000,-.
Brøyting er felles og kostnader til dette deles mellom hytteeiere langs vegen.