Nedre Holtet - Sjøtomt i strandkanten | Byggeklar | utsikt og gode solforhold | Kort vei til skole, bhg og dagligvare

Beskrivelse

Velkommen til Blåskjellveien 13 - Sjelden mulighet!

Drømmer du om å bygge og skape ditt helt eget hjem i strandkanten? Da er denne byggeklare boligtomta akkurat det du har ventet på! Unik beliggenhet med panoramautsikt og strålende solforhold. Eiendommen ligger i nedre Holtet, med kort vei til både skole, barnehage og dagligvare. Skulle en ha behov for ytterligere servicetilbud og fasiliteter er det kun 4 minutters kjøring til Amfi Kanebogen, og ca. 8 minutters kjøring inn til Harstad sentrum. Her bor du med naturen som nærmeste nabo, noe som legger til rette for herlige turopplevelser både sommer som vinter.

Her ligger alt til rette for å skape et unikt hjem i et veletablert og barnevennlig område.

Ta kontakt med megler ang. visning og ved eventuelle spørsmål.

Bebyggelse

Område stort sett bestående av eneboligbebyggelse.

Beliggenhet

Byggeklar drømmetomt i strandkanten Nedre Holtet, Harstad.

Nå har du en unik mulighet til å sikre deg en fantastisk boligtomt rett ved vannkanten i vakre Holtet! Her får du en sjelden kombinasjon av naturskjønn idyll og nærhet til byens fasiliteter.

- Fantastiske solforhold og panoramautsikt
- Byggeklar tomt klar for ditt drømmehjem
- Strandnær beliggenhet idyllisk og fredelig
- Kun 8 minutter til Harstad sentrum
- Skole, barnehage og dagligvarebutikk like i nærheten
- Perfekte tur- og rekreasjonsmuligheter hele året

Her bor du i rolige omgivelser med naturen som nærmeste nabo, samtidig som du har kort vei til alt du trenger. Enten du drømmer om morgenkaffen med utsikt over sjøen, friske turer i nærområdet eller en kjapp tur inn til byen denne eiendommen gir deg alt du har drømt om!

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomt på totalt 597,2m2 ihht. matrikkelen.
Relativt flat tomt med gode solforhold.
Fantastisk utsikt mot sjø og vakre fjellformasjoner på Rolla.

Det gjøres særlig oppmerksom på at naust går over nabogrensen til gnr. 51 bnr. 50. Megler er ikke kjent med hvorvidt det foreligger noen uoverensstemmelse eller enighet om byggverkets plassering over tomtegrensen. Konferer eventuelt med megler ved spørsmål. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om naustet lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles.
Nabo og/eller kommunen kan kreve at naustet blir revet eller flyttet.

Diverse

Det gjøres særlig oppmerksom på at naust går over nabogrensen til gnr. 51 bnr. 50. Megler er ikke kjent med hvorvidt det foreligger noen uoverensstemmelse eller enighet om byggverkets plassering over tomtegrensen. Konferer eventuelt med megler ved spørsmål. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om naustet lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles.
Nabo og/eller kommunen kan kreve at naustet blir revet eller flyttet.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Martine Hustad