Stor, sydvendt hyttetomt med panoramautsikt og nærhet til skisenteret - omgitt av spektakulær natur!

Kort om eiendommen

Velkommen til Ringstadsætra - Tomt 29

Legal har gleden av å presentere denne romslige og sydvendte hyttetomten i det nyetablerte hytteområdet øverst i Ringstadsætra hyttegrend. Her får du flott utsikt over dalen og omkringliggende natur. Tomten har enkel adkomst via nyopparbeidet vei, og både vann, strøm og avløp er tilgjengelig i nærområdet. Beliggenheten gir kort vei til Strandafjellet Skisenter, kjent for puddersnø og alpinmuligheter, samt nærhet til flotte tur- og langrennsløyper.

Kun 3 min med bil til skisenteret og 7 min til Stranda sentrum.

Kontakt megler for mer informasjon eller visning.

Beliggenhet

Bygg drømmehytta i Ringstadsætra Hyttegrend nærhet til Norges beste skikjøring. Ringstadsætra Hyttegrend ligger høyt og fritt øst for Strandafjellet Skisenter, som flere ganger har blitt kåret til Norges beste skianlegg for løssnø- og pudderkjøring (VG, FriFlyt, Aftenposten). Her får du en unik kombinasjon av topptur, alpinbakker og langrennsløyper rett utenfor døren. Hyttefeltet ligger i lia over den idylliske Ringstadsætra, en historisk sæterstøl med velbevarte bygninger. Alle tomtene er sydvendte med panoramautsikt over Strandadalen, noe som gir deg optimale solforhold året rundt. Dette er stedet for deg som ønsker en ekte fjellopplevelse, spektakulær utsikt og nærhet til skikjøring i verdensklasse.

Attraktiv beliggenhet:
- 3 min til Strandafjellet Skisenter
- 7 min til Stranda sentrum
- Ca. 1 time fra Ålesund

Adkomst

Tilkomstveien til Ringstadsætra Hyttegrend ble ferdigstilt høsten 2022 og har avkjøring fra toppen av Økslevegen.

For å komme hit:
Ta av fra Fylkesvei 60 ved Ringstadsæterkrysset dette er første avkjøring til venstre etter at du har passert Strandafjellet Skisenter på vei fra Sykkylven/Ålesund mot Stranda sentrum. Ta deretter venstre i første kryss og følg Økslevegen helt til toppen. Rett før bommen tar du til høyre, og følger den nye veien direkte inn til Ringstadsætra Hyttegrend. Se før øvrig vedlagte kart- og nabolagsprofil.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Ringstadsætra Hyttegrend er et moderne hyttefelt i utvikling, med spredt fritidsbebyggelse per i dag. Det må påregnes byggeaktivitet i området, ettersom feltet ennå ikke er fullt utbygd. Dette gir en unik mulighet til å sikre seg en tomt i et fremtidig etablert hytteområde, samtidig som du kan være med på å forme din egen hyttedrøm.

Kommunale avgifter

Ingen kommunale gebyr på eigedom i Stranda kommune som ikke er bebygd. Avgifter må påregnes ved ferdig bygg som tas i bruk.

Se følgende link for kommunale betalingssatser som kan tilkomme ved bygging: https://www.stranda.kommune.no/betalingssatsar/

Tomten

Romslig og sydvendt hyttetomt, vakkert plassert i skrånende terreng på oppsiden av den nylig etablerte tilkomstveien til Ringstadsætra Hyttegrend. Her får du en flott utsikt utover dalen og den omkransende naturen, med optimale solforhold gjennom dagen.

Med kort kjøreavstand til både alpinanlegg og langrennsløyper, ligger alt til rette for en aktiv fritid året rundt. Dette er en unik mulighet til å skape ditt eget fristed i et naturskjønt og attraktivt område.

Tomteprisen inkluderer tomtens andel av tekniske kostnader til vei, samt grøfter for strøm-, vann- og avløpsledning fram til tomtegrense. Trekkerør for fiber finnes også til tomtegrense. Tilkoblingsavgifter for vann, avløp og strøm kommer i tillegg til oppgitt tomtepris og fastsettes av Stranda kommune og Tindra Nett (tidligere Stranda Energi) i forbindelse med oppføring av bygning(er) på eiendommen. Abonnement for fiber bestilles av kjøper direkte hos Tafjord som fastsetter tidspunkt for når dette kan installeres. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøper må innbetale obligatorisk anleggsbidrag til Stranda kommune (ca kr 70.000 i 2020, indeksreguleres hvert år) før byggesøknad behandles. Eier av tomten har plikt til å delta i veilag og til å betale andel av utgifter til brøyting, samt alminnelig vedlikehold for veg og tekniske anlegg.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Selgers egenerklæring
Kommunale opplysninger
Reguleringskart
Reguleringsbestemmelser
Grunnboksutskrift
Meglers verdivurdering

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Diverse

Da dette er å anse som et tomtesalg uten påstående bygg, foreligger det ingen tilstandsrapport.

Vederlag

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Legal:

Provisjon: kr 40.000,-
Markedspakke: kr 12.500,-
Tilrettelegging: kr 12.500,-
Oppgjørshonorar: kr 4.500,-
Visning: kr 1.500,-

Regulering

Tomten ligger innenfor et område som er regulert til fritidsbebyggelse ihht. detaljreguleringsplan for H32, H56, H57 og H58 m.fl. - Ringstadsætra Hyttegrend, datert 24.06.202, med tilhørende reguleringsbestemmelser, sist revodert 16.04.2020. Kontakt megler for nærmere opplysninger.

I følge reg.plan er det tiltenkt tursti øst for tomten, samt skiløype/tursti i bakkant av tomten.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra privat vei.

Vann og avløp i området er offentlig. Tilkoblingsgebyr og kostnader for etablering av stikkledninger til offentlig VA-nett må påregnes av kjøper.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1525/50/153:
14.06.2011 - Dokumentnr: 450830 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver er eiendommer som fradeles gnr 50 bnr 2.
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Overført fra: Knr:1525 Gnr:50 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere

21.02.2022 - Dokumentnr: 199431 - Utbyggingsavtale
Rettighetshaver: Stranda Kommune
Org.nr: 964 980 098
Overført fra: Knr:1525 Gnr:50 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere

06.04.2022 - Dokumentnr: 378533 - Utbyggingsavtale
Rettighetshaver: Stranda Kommune
Org.nr: 964 980 098
Overført fra: Knr:1525 Gnr:50 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere

18.05.2022 - Dokumentnr: 534209 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1525 Gnr:50 Bnr:96
Elektronisk innsendt

Ansvarlig megler

Tommy Sylte