Tomt på hotellbakken i Lakselv

Kort om eiendommen

Tomt med utsikt mot fjellene i øst og delvis nedover mot nord-øst. Området består av spredt bebyggelse og gårdsbruk. Her har du nærhet til flotte naturområder med fiskevann, turstier,skuterløype, akebakke, lysløype.

Beliggenhet

Tomten ligger på hotellbakken i Lakselv ca 2,5 km sør for Lakselv sentrum med samme innkjøring som til Lakselv Hotell AS.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Tomten

Eiendommen (kalt Movang) er skilt ut fra naboeiendommen gnr. 18 bnr. 8 som pr.d.d har benyttet denne som slåttemark. Porsanger kommune v/Jordbrukskontoret opplyser at det ikke er mottatt noen leieavtale for jordene. Tomten ble skilt ut i 1950 og det ble foretatt en grensejustering ved en jordskiftesak i Finnmark Jordskifterett den 03.06.2021 (tinglyst 20.12.2021).

I følge kommunal info er det ikke krav til endring av plan eller krav om dispensasjon for å bygge enebolig. For å bygge på eiendommen er man likevel avhengig av at det er veirett. Det ikke opparbeidet avkjøring til eiendommen og heller ikke tinglyst veirett. Det kan se ut som en naturlig innkjøring til tomten ved en trafo.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Diverse

Kjøper bør undersøke mulighet for veirett fra eier av naboeiendom gnr. 18 bnr. 13 (Lakselv Hotell AS). Normalt må en også søke Statens Vegvesen om avkjøring fra E6.

Regulering

Området er regulert til LNFR-areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv. i kommune planens arealdel-

Vei, vann og avløp

Ikke tilrettelagt.

Ansvarlig megler

Per Arve Amundsen