NY PRIS! Pent beliggende hyttetomt med gangavstand til Røldalsterrassen - Tomtestørrelse 424,1 m² | Regulert til utleieh

Om eiendommen

Tomten er beliggende på en attraktiv plass med luftig utsikt like ovenfor ekspress skiheisen. Det er gangavstand til Røldalsterrassen som tilbyr matservering av høy kvalitet og i flotte omgivelser. Videre er det alkoholservering, afterski-bar.

Ekspressheisen starter i gangavstand fra eiendommen på ca 685 m.o.h. med avstigning på ca 1006 m.o.h. Skisenteret er i stadig utvikling og har store planer om å utvide fasilitetene ned til Sauda svingen. Røldal skisenter kan tilby noe for enhver smak, enten du trives best i de grønne løypene, søker utfordringer i bratthengene eller foretrekker løssnø-kjørring. Ny stolheis transporterer alle opp i anlegget. her er nybegynnerheisen med varmestue like ved et fint utgangspunkt for barnefamilier og nybegynnere.

Beliggenhet

Tomten er beliggende på en attraktiv plass med luftig utsikt like ovenfor ekspress skiheisen. Det er gangavstand til Røldalsterrassen som tilbyr matservering av høy kvalitet og i flotte omgivelser. Videre er det alkoholservering, afterski-bar.

Den nye ekspressheisen (stolheis) starter i gangavstand fra eiendommen på ca 685 m.o.h. med avstigning på ca 1006 m.o.h. Skisenteret er i stadig utvikling og har store planer om å utvide fasilitetene ned til Sauda svingen. Røldal skisenter kan tilby noe for enhver smak, enten du trives best i de grønne løypene, søker utfordringer i bratthengene eller foretrekker løssnø-kjørring. Ny stolheis transporterer alle opp i anlegget. her er nybegynnerheisen med varmestue like ved et fint utgangspunkt for barnefamilier og nybegynnere. For de mer erfarne er det 4 skitrekk til. Anlegget har til sammen 6 heiser. De øverste skitrekkene ender på 1284 m-o-h.

En liten kjøretur er man på Korlevoll/Seljestad, hvor en finner flotte skiløyper/lysløype/skistadion og mange kilometer med preparerte langrennsløyper. Fint for familier og mosjonister. For de spreke er det flott utsikt fra toppene.

Om sommeren er det flotte turområder i lokalmiljøet. Så dette er en flott plass å ha fritidsbolig hele året.

Adkomst

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Diverse

Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.

Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.

Tomt

Tomten er eiet og oppgitt til å være 424,1 m² i matrikkelen. Lett skrånet tomt beliggende i et etablert hyttefelt.

Eiendommens grenser:
Eiendommen er oppgitt med "middels-høy" nøyaktighet.

Regulering

Tomten ligger i et område som er regulert til utleiehytter.
Planid: 12282010001.
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate.

Reguleringsplan:
Planidentifikasjon:12282010001.
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate.
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan.
Plannavn: Myklastølshaug planendring.
Planbestemmelse: Planbestemmelser både kart og tekst.
Ikraftredelsesdato:13.04.2010.

Arealene innenfor plangrensen er regulert til:
Byggeområde:
- Service-/utleiebygg/hotell, 2,2 m².
- Utleiehytter, frittstående, 25,3 m².
- Leilighetsbygg, 11.6 m².

Offentlige trafikkområde:
- Gang/sykkelvei, 3,2 m².
- Annen veiareal, 10,5 m².

Fareområde:
- Byggeforbud mot høgspentlinje, 1,9 m².
- Ras-/skredfare, 20,6 m².

Spesialområde:
- Friluftsområde, 31,1 m².
- Kulturminne, 4,7 m².
- V/A-, renovasjons- og EL-anlegg 0,9 m².

Fellesområde:
- Felles vei/parkering, 15,8 m².
- Felles leike- og grøntområde, 20,6 m².

Kommunedelplan:
Arealbruk: Forretning
Arealbrukstatus: Framtidig
Planidentifikasjon:12282001002

Det vil også kreves dokumentasjon på "tryggleik mot naturfarer". Plan- og bygningsloven fastslår at grunn bare kan bygges på dersom det er tilstrekkelig trygghet mot fare eller vesentlig ulempe som følge av natur- eller miljøforhold jf. pbl. § 28. Det må derfor vises i den enkelte byggesak vises det til at grunnen med trygghet kan bygges på. At andre hytter er bygget i område er ikke tilstrekkelig dokumentasjon.

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer med tilhørende bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler.

Ansvarlig megler

Ørjan Stokka