NY PRIS! Pent beliggende hyttetomt med gangavstand til Røldalsterrassen - Tomtestørrelse 424,1 m² | Regulert til utleieh

Beliggenhet

Tomten er beliggende på en attraktiv plass med luftig utsikt like ovenfor ekspress skiheisen. Det er gangavstand til Røldalsterrassen som tilbyr matservering av høy kvalitet og i flotte omgivelser. Videre er det alkoholservering, afterski-bar.

Den nye ekspressheisen (stolheis) starter i gangavstand fra eiendommen på ca 685 m.o.h. med avstigning på ca 1006 m.o.h. Skisenteret er i stadig utvikling og har store planer om å utvide fasilitetene ned til Sauda svingen. Røldal skisenter kan tilby noe for enhver smak, enten du trives best i de grønne løypene, søker utfordringer i bratthengene eller foretrekker løssnø-kjørring. Ny stolheis transporterer alle opp i anlegget. her er nybegynnerheisen med varmestue like ved et fint utgangspunkt for barnefamilier og nybegynnere. For de mer erfarne er det 4 skitrekk til. Anlegget har til sammen 6 heiser. De øverste skitrekkene ender på 1284 m-o-h.

En liten kjøretur er man på Korlevoll/Seljestad, hvor en finner flotte skiløyper/lysløype/skistadion og mange kilometer med preparerte langrennsløyper. Fint for familier og mosjonister. For de spreke er det flott utsikt fra toppene.

Om sommeren er det flotte turområder i lokalmiljøet. Så dette er en flott plass å ha fritidsbolig hele året.

Tomt

Tomten er eiet og oppgitt til å være 424,1 m² i matrikkelen. Lett skrånet tomt beliggende i et etablert hyttefelt.

Eiendommens grenser:
Eiendommen er oppgitt med "middels-høy" nøyaktighet.

Bebyggelse

Området består primært av fritidsboliger.

Adkomst

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Overtakelse

Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Kart

Diverse

Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.

Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.

Om enheten

Tomten er beliggende på en attraktiv plass med luftig utsikt like ovenfor ekspress skiheisen. Det er gangavstand til Røldalsterrassen som tilbyr matservering av høy kvalitet og i flotte omgivelser. Videre er det alkoholservering, afterski-bar.

Ekspressheisen starter i gangavstand fra eiendommen på ca 685 m.o.h. med avstigning på ca 1006 m.o.h. Skisenteret er i stadig utvikling og har store planer om å utvide fasilitetene ned til Sauda svingen. Røldal skisenter kan tilby noe for enhver smak, enten du trives best i de grønne løypene, søker utfordringer i bratthengene eller foretrekker løssnø-kjørring. Ny stolheis transporterer alle opp i anlegget. her er nybegynnerheisen med varmestue like ved et fint utgangspunkt for barnefamilier og nybegynnere.

Ansvarlig megler

Ørjan Stokka