Forsand - Fanastiske hyttetomter m/​panoramautsikt & gode solforhold! Mulighet for leie av båtplass!

Beliggenhet

Velkommen til Lysefjorden Panorama!

Vi i Eiendomsmegler Vest Ryfylke har gleden av å presentere dette fantastiske hyttefeltet med til sammen 12 ledige fritidstomter.
Tomtene ligger pent til i høyden med panoramautsikt til Lysefjorden, samt Høgsfjorden på enkelte av tomtene.
Det er svært gode solforhold med sol for morgen til kveld!

I flott opparbeidet bryggeanlegg vil en ved kjøp av tomt få tinglyst rett til leie av båtplass. Denne retten faller bort ved senere videresalg av hytte. Ta kontakt med megler for mer informasjon rundt leie av båtplass.

Like i nærheten finnes flott natur med et eldorado av turmuligheter.
Fra hyttefeltet kan du ta fotturen til Sokkanuten hvor en kan nyte fantastisk utsikt til fjordene og utover Forsand.
På vei opp passerer en Eikelitjørna. Et flott vann hvor en kan fiske eller ta seg en dukkert.

Bare noen hundre meter borti veien fra Hyttefeltet i retning Idse finnes også Ereviksvannet. Et flott badevann som er et svært populært oppholdssted på sommerstid. Her legges det også ut flytebrygge med stupetårn til barna og ungdommen på sommeren.

Ellers på Forsand finnes også et mangfold av andre flotte turområder.
Kun en kort kjøretur fra hyttefeltet kan en gå til den anerkjente Uburen eller eksempelvis Bergefjellet.
Lenger innover Forsand kan en også nyte de mange turmulighetene i Røssdalen.

Lysefjorden Panorama ligger ca. 15 minutter fra Jørpeland sentrum. Her finnes et variert handlested og fasiliteter som kino, cafè, restaurant og treningssenter.
På Jørpelandsholmen finnes også flott lyseløype på ca 2 km og mulighet for å spille frisbeegolf.
Kjører en gamleveien forbi Meling og Idse er det også mulighet for å kjøpe egg, frukt, bær og grønnsaker av de lokale bøndene.

Tomtene er av romslig karakter. Størrelsen på tomtene varierer fra 726-1133 m2. På grunn av størrelsen på tomtene vil ikke hyttene komme "tett i tett". Her vil du oppleve privatliv selv om en befinner seg i et etablert hyttefelt.
Tomtene leveres med vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen.

Tomtene leveres slik de fremstår på visning. Kjøper må besørge videre opparbeidelse.
De ulike tomtene vil kreve ulik grad av opparbeidelse. Enkelte av tomtene er tilnærmet byggeklare.
Nederst på feltet er det også opparbeidet en sti som fører ned til båthavnen.

Hyttefeltet ligger kun ett par minutters kjøretur til Oanes kai og ferjesambandet Lauvvik-Oanes.
Det er ca. 45 min til Stavanger gjennom Ryfast-tunnelen eller via ferje Oanes/Lauvik.

Tomt

Tomteareal: fra 726 - 1133 m2.
Tomtetype: Selveide tomter.
Det gjøres oppmerksom på at mindre avvik på tomtestørrelse kan forekomme

Tomt 1: 726,7 m2 / kr 1 350 000,-
Tomt 2: 1028,4 m2 / kr 1 450 000,-
Tomt 3: (Solgt)
Tomt 4: 1133,2 m2 / kr 1 150 000,-
Tomt 5: 972,3 m2 / kr 1 090 000,-
Tomt 6: 1105,6 m2 / kr 1 090 000,-
Tomt 7: 811,7 m2 / kr 1 350 000,-
Tomt 8: (Solgt)
Tomt 9: 879,4 m2 / kr 1 190 000,-
Tomt 10: 1018,5 m2 / kr 1 450 000,-
Tomt 11: (Solgt)
Tomt 12: 963,1 m2 / kr 1 350 000,-
Tomt 13: 1025,8 m2 / kr 1 150 000,-
Tomt 14: 782,2 m2 / kr 1 250 000,-
Tomt 15: (Solgt)
Tomt 16: 855,3 m2 / kr 1 090 000,-
Tomt 17: (Solgt)

Flotte fritidstomter med ferdig opparbeidet infrastruktur. Stikk til vann, avløp, strøm og fiber lagt til tomtene.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse, gårdsbruk og noen utleiehytter lenger nede.

Adkomst

Fra Oanes ferjekai, følg Ryfylkevegen i retning mot Jørpeland frem til første rundkjøring.
I rundkjøringen, ta av mot venstre inn på Kolabygdvegen.
Følg Kolabygdvegen oppover i Ca. 1 km og ta deretter av mot høyre inn på parkeringsplassen utenfor hyttefeltet.

Se ellers vedlagte kart.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Tomten kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at det er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

- Kjøper forplikter seg til å være med i velforening som skal dekke fellesutgifter som f.eks. vedlikehold av vei og vann.
- Lysefjorden Panorama AS er forpliktet til å ta det økonomiske ansvaret for arbeid som ikke er utført ihht reguleringsplan som ekstra vannbrønn.
- Det er ikke tillatt å gjøre inngrep i vei-skråning/skulder, som kan føre til at veien blir svekket.

Om enheten

12 stk flotte fritidstomter med panoramautsikt og kort vei til sjøen. Solrikt og attraktiv beliggenhet på Levik. Mulighet for å leie båtplass like nedenfor hyttefeltet.
Vei, vann, avløp, strøm og fiberkabel ligger klar ved tomtegrense. Ingen byggeklausul på tomtene.
Tomtene kan fritt besiktiges.

Ansvarlig megler

Runar Andrè Asbjørnsen Fiskå