Selveiet tomt på 748 kvm på attraktive Mulehei! Sentral beliggenhet - Ingen byggeklausul - Utsikt

Beskrivelse

Velkommen til Muleheie 81!

Tomten er selveiet og på ca. 748 m2 uten byggeklausul. Tomten ligger fint til på Mulehei hyttefelt som er et flott hyttefelt som ligger sentralt til i naturskjønne omgivelser. Fra eiendommen har man kort vei til et bredt utvalg av service- og aktivitetstilbud. Sirdal er virkelig en helårsdestinasjon som tilbyr alt det beste fra fjellheimen, året rundt!

I følge reguleringsbestemmelsene er maks BYA 150 m2. Maksimal mønehøyde er 6,0m og maksimal gesimshøyde er 4,0m. Det ligger vann- og avløpsledninger inn til tomten. Eiendommen disponerer også 1,5 parkeringsplass på felles parkering like bortenfor hytta.

Last ned komplett salgsoppgave for ytterligere informasjon og tilgang til reguleringsbestemmelser og kart.

Bebyggelse

Fritidsboliger.

Beliggenhet

Muleheie 81 ligger fint til høyt i terrenget på Mulehei hyttefelt som er et koselig hyttefelt beliggende i naturskjønne omgivelser med flott utsikt mot Tjørhomfjellet og Sinnes. Dette er plassen for deg som ønsker kort vei til et bredt utvalg av service- og aktivitetstilbud, samtidig som man ligger tilbaketrukket i rolige omgivelser.

Sirdal Fjellpark ligger kun et par minutter i bil fra tomten og byr på et bredt utvalg av aktiviteter hele året. På vinterstid kan man benytte seg av hele 21 nedfarter og 10 skiheiser som er tilrettelagt for både nybegynnere og de mer erfarne i skiløypa. På sommerstid kan Sirdal Fjellpark tilby både klatrepark, mountain carts, vannpark og frisbeegolf.

Fra hyttefeltet er det også kort vei til løypenettet i Sirdal som byr på milevis med skiløyper som kjøres opp daglig i høysesongen.

På sommertid kan man bestige fjelltopp etter fjelltopp hvor noen av de mest kjente i området er Storeknuten og Røseknuten. Det er også flere flotte områder for fiske, bading og kanopadling i tillegg til 9-hulls golfbane.

Fra tomten har man kort vei til dagligvarebutikken Joker Sinnes/GP og Handleriet på Sinnes som blant annet har sportsbutikk og interiørbutikk. Dersom man ønsker å spise ute er Slottet en populær restaurant i området og man kan også finne god mat i Sirdal Fjellpark, på Sinnes Arena og på Fidjeland hotell.

Sirdal er virkelig en helårsdestinasjon som tilbyr alt det beste fra fjellheimen, året rundt!

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Følg kartlenke via Finn.no.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Selveiet tomt på attraktive Muleheie hyttefelt! Tomten er på ca. 748 kvadratmeter og ligger fint til øverst på feltet med utsikt mot Tjørhomfjellet og Sinnes. Tomten selges uten byggeklausul, så her står du fritt til å realisere hyttedrømmen og velge ditt eget byggfirma.

Tomten har 1,5 tilhørende parkeringsplass på felles parkeringsplass like bortenfor tomten.

Informasjon om bebyggelse hentet fra reguleringsbestemmelsene for Mulehei Hyttefelt:
Innenfor hver av tomtene kan det bygges én frittstående hytte. Der plassen tillater det kan det også oppføres ett tilleggsbygg i form av anneks og uisolert uthus/garasje (ikke beregnet for overnatting). Eventuell tilleggsbebyggelse skal i plassering, størrelse og utforming tilpasses hovedhytta og terrenget.

Hovedbygg skal som hovedregel ha saltak og være mønet i byggets lengderetning. All bebyggelse skal utformes slik at den glir estetisk fint inn i terrenget og det skal benyttes materialer som harmonerer fint med naturen rundt. Ved fargevalg skal det legges vekt på å benytte mørke og naturbaserte farger. Til taktekking skal torv, skifer, tre eller shingel benyttes. Bygningene skal bygges på ringmur/såle. Det er ikke tillatt å gjerde inn hyttene/tomtene. Tomten er på kart og i reguleringsplan omtalt som "BFF29". I følge reguleringsbestemmelsene er maks BYA for tomt 150 kvm. Maksimal mønehøyde er 6,0m og maksimal tillatt gesimshøyde er 4,0m. Se vedlagte reguleringsbestemmelser for utfyllende informasjon om størrelse med mer.

Tomteareal som er oppgitt er hentet fra digital eiendomskart fra Sirdal kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Diverse

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, kommuneplan, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.

Ansvarlig megler

Sondre Aamodt