Idyllisk naturtomt som ligger i et veletablert boligområde i Rælingen | Rammetillatelse for tomannsbolig gitt i 2019

Kort om eiendommen

Flott tomt på 871 kvm i et veletablert boligområde på Løvenstad, Rælingen. Tomten er seksjonert i to deler og selges samlet. I 2019 ble det gitt rammetillatelse for en vertikaldelt tomannsbolig med et bebygd areal på 191,1 kvm, men byggeprosjektet ble ikke gjennomført, og tillatelsene har utløpt. Tomten er ikke tilkoblet vei, vann eller avløp, men tilkobling kan gjøres via kommunale ledninger ved tomtegrensen. Området er familievennlig med skoler, barnehager, butikker og gode kollektivforbindelser. Rælingen byr på flotte tur- og sykkelstier, badevann og rekreasjonsmuligheter. Her får du muligheten til å bygge nytt i et trygt og etablert nabolag med gode fasiliteter og naturskjønne omgivelser!

Beliggenhet

Tomtene er beliggende i det trivelige Løvenstad-området i Rælingen kommune, kjent for sitt familievennlige miljø. Her er du omringet av både skoler og barnehager, samt effektiv offentlig transport og et bredt utvalg av tjenester og fasiliteter. Det er blant annet kort vei til både fotballbane og svømmehall.

For dagligvarehandel er Coop Extra Løvenstad kun 400 meter unna og huser både en frisørsalong, en kafé og et gatekjøkken. I tillegg finnes Kiwi i Blystadlia. Strømmen Storsenter, med over 200 butikker og tjenester, ligger kun fem minutters kjøretur unna. Både Lillestrøm og Lørenskog, med sine bytilbud, er lett tilgjengelige på kort kjøretur.

Den nærmeste bussholdeplassen, Torgenholtet, ligger bare 250 meter unna. Kjøreturen til Strømmen tar rundt 4 minutter, Lillestrøm 6 minutter, mens Oslo S er 19 minutter unna og Oslo Lufthavn 34 minutter. Tog fra Lillestrøm stasjon tar deg til Oslo S på omtrent 10 minutter.

Løvenstad barneskole ligger kun ti minutters gangavstand unna, og etter 7. klasse går elevene videre til Sandbekken ungdomsskole i nærheten. Flere videregående skoler er tilgjengelige i nærområdet, sammen med private og kommunale barnehager, som Løvenstad barnehage og Løvlia barnehage. Skolebuss rute 2873 går fra Løvenstad og ender ved Rælingen videregående skole.

Tomtene ligger rett ved de vakre turområdene i Rælingsåsen, hvor du kan utforske Bjønnåsen og nyte fantastisk utsikt over Østmarka. Her finnes benker, bord og en informativ retningsviser som forteller deg hva du ser på. Flere merkede stier og preparerte løyper går rett fra eiendommen og gjennom det naturskjønne området.

Marikollen er en stor sportsarena i Rælingen, med hopp- og alpinbakker, lysløyper, skøytebane, kafé/varmestue og flere fotballbaner. Marikollen huser også Marikollhallen, hvor Rælingen klatreklubb holder til. Området er et perfekt utgangspunkt for naturskjønne turer, og kommunen arrangerer også stolpejakt, en morsom aktivitet for både voksne og barn.

Bare litt nedover veien finner du Tiffløkka idrettsanlegg, som om vinteren blir til en opplyst skøytebane med fotballmål på grusbanen.

I 2020 åpnet SNØ, en unik helårsarena for snøopplevelser i Lørenskog. Denne 40 000 kvadratmeter store arenaen gir perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski hele året. Her kan du ta en treningsøkt i langrennsløypene etter jobb, før du tar en pause i kaféen og deretter fortsetter eventyret i bakken.

Reguleringsforhold

Regulert til bolig. Kart og planer vedlagt