Stor, solrik tomt med nydelig sjøutsikt | Over 2 mål | Populært og veletablert boligområde i Godvik | Regulert til bolig

Beliggenhet

Eiendommen har en særdeles fin beliggenhet på et høydedrag i populære Leirvikåsen i Godvik. Her er du like ved bussholdeplassen, med kort vei til butikk, skole og barnehage. Området anses som populært for barnefamilie

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Det er mulighet for snarlig overtakelse.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kart
2. Selgers egenerklæringsskjema
3. Støyrapport
4. Kommunal info

Diverse

Selger informerer om at det har vært en brønn på plenen foran inngangen. Selger tror den er fylt igjen, men er ikke sikker. Selger er arving av hjemmelshaver og har begrenset med informasjon om eiendommen.

Fra selgers egenerklæringsskjema:
Dette er en tomt/ fritidseiendom med en gammel hytte på. I juli 2023 arvet vi eiendommen. Ingen av oss 3 arvinger har hatt noe eierforhold til eiendommen før det, og har derfor lite kjennskap til hva som er gjort og når. Vi anser hytten og redskapsboden som rivingsobjekt.

Inventar i hytten medfølger salget, med unntak av kjøleskap.

Om enheten

- Stor tomt på over 2 mål med mange muligheter
- Svært attraktiv beliggenhet
- Regulert til boligformål
- Støyvurdering er utført av Sweco og ligger vedlagt i salgsoppgaven.
- Det er en eldre hytte på tomten i dag som anses som rivingsobjekt
- Eiendommen ligger veldig fint til på et høydedrag med nydelig utsikt mot Byfjorden
- Buss, butikk, skole og barnehage er like i nærheten
- Ca. 6 minutter kjøring til Vestkanten Storsenter
- Ca. 10-12 minutter kjøring til Bergen sentrum
- 150 meter fra busstopp med direktebuss til Bergen sentrum og Vestkanten/Fyllingsdalen

Ansvarlig megler

Nicolas dos Santos