Sjelden, usjenert, idyllisk og frittliggende fritidstomt. Må sees!

Ca 16min (12km) fra Egersund sentrum. I det en kjører ut av Egersund sentrum mot Sokndal så tar man opp bakken til venstre. Kjør mot Koldal/Nodland. Følg deretter Heggdalsveien til endes (ved Heggdal gård). Der starter Kydlandsveien (rett frem). Kjør ca 1,8km på Kydlandsveien før du ankommer tomten som ligger på høyre side.
Google maps link: https://maps.app.goo.gl/6nGi6UK8oHPwSMGa7

Tomten ligger idyllisk til ved Kydlandsvannet, som er et krystallklart lite vann i et naturskjønt område, ca. 15-20 minutters kjøring sørøst for Egersund. Beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av ro og tilgang til naturen, samtidig som det er kort avstand til byen Egersund.
Plassen er veldig rolig og en slipper bo så tett som i nye hyttefelt. Ideelt for dem som vil ha litt ro og privatliv på hytten.

Plassering:
Tomten ligger på en liten høyde, omtrent 20 meter fra vannkanten, hvilket gir en flott utsikt over Kydlandsvannet.
Dette gir ikke bare en naturskjønn utsikt, men også enkel tilgang til vannet for ulike aktiviteter.

Aktiviteter:
Kydlandsvannet byr på fantastiske muligheter for bading og fiske, takket være det klare vannet og den rolige beliggenheten.
I nærområdet finnes det flere turmuligheter, både på oppmerkede og uoppmerkede stier, som gir gode muligheter for friluftsliv og utforsking av den vakre naturen.
Tinglyste rettigheter:
Tomten har tinglyst rett til båtfeste ved Kydlandsvannet, noe som gir enkel tilgang til vannet for båtliv.
Det er også tinglyst rett til bruk av tre parkeringsplasser på tomt 1101-31/6, noe som sikrer god parkeringskapasitet for besøkende eller beboere.
Denne kombinasjonen av beliggenhet, aktiviteter og tinglyste rettigheter gjør tomten ved Kydlandsvannet til et attraktivt sted for fritidsbrukere som ønsker å nyte det beste av naturen i Rogaland.

Tomten er en råtomt men om du følger en liten sti i fra rett før ferist, så kommer man opp på tomten. Tomten ligger solrikt til på en liten høyde som stikker ut mot vannet. Deler av tomten har skrått terreng, mens mesteparten er ganske flatt. I dag består tomten av fjell, gress og trær. Tomten regulert og er en del av Sandsknuten hyttefelt, men ligger litt for seg selv. Se vedlegg.

Strøm:
Det er mulig å legge inn fast strøm, men det krever litt og koster litt.
Det mest økonomiske her vil være egenprodusert strøm hvor det finnes mange ferdige løsninger. Legger med noen linker til forslag.
https://www.sunwind.no/alle-produkter/energi/kraftpakke-230-volt

https://www.hyttetorget.no/230v

https://www.hyttetorget.no/hyttenytt-gronn-energi-pa-hytta-med-solcelle

https://www.hyttetorget.no/smart-hytte-stor-

https://www.youtube.com/watch?v=869vj9mgL3Q&ab_channel=FarcoAS

Vann:
https://jensenbronnboring.no/bronnboring/

Avløp:
Her er det og mange muligheter.
https://www.sunwind.no/sokeresultat?q=toalett

Ved vanlig vannklosset må en ha tank, som feks denne.
https://wallax.no/wallax-minirenseanlegg-90-70/


Mulig hytte:
Her er det enormt mange muligheter, men legger med noen forslag:

https://www.hytteavisen.no/aarets-hytte-2021-prisvinnende-hytte-uten-innlagt-stroem-og-vann.6411128-49617.html

https://saltdalshytta.no/lillebror-1-uten-vann-og-strom

https://www.desmaahus.no/

https://www.norskemikrohus.no/

https://www.youtube.com/watch?v=KLSl5ORTXE8&ab_channel=EikenHytterAS

https://norgeshus.no/no/forhandlere/norgeshus-egersund/bygge+hytte?page=1


Link til kjekke steder i nærheten:
Hovetjørna med mange turmuligheter : https://maps.app.goo.gl/FV2CWr5xSLNgskjz9
Koldal og Ankerhus gruver: https://magmageopark.no/nb/discover-experience/locations/koldal-no/
Styrtet fly: https://www.flyvrak.info/helleren.html
Egersund: https://visitegersund.no/en/home/
Sykkelruter: https://visitegersund.no/opplevelser/uteaktiviteter/sykkelruter/
Turer: https://ut.no/turforslag/1111581/brufjell-og-brufjellhalene
Link til en liten video snutt fra tomt: https://photos.app.goo.gl/RfW76SDV5RFH4RPG6

Mange tenker at en må til Sirdal, Tonstad, Lyngdal, Mandal, Ryfylke, Sørlandet for ha hytteliv. Men, Egersund blir av mange glemt som en ypperlig hyttekommune. Dette er sentralt for Rogalendinger og du kan kjapt veksle mellom byliv, flott natur og vakker skjærgård. Om du ikke har båt selv, så kan det leies i byen. Når mange Rogalendinger kjører i kø på E39 til Sørlandet, så kan du ta Riksvei 44 langs jærkysten til Egersund. En langt mer vakker og avslappende tur.

#Solrik tomt
#Utsikt
#Usjenert
#Gode bademuligheter
#Kajakk, kano eller liten båt
#Fiskemuligheter
#Rolig område

For visning ta kontakt med Roald Hovden 95194539, eller så er det mulig å kikke på egenhånd dersom ønskelig.

Fritidsbolig