Boligtomt i attraktivt og barnevennlig boligområde på Kyte.

Om eiendommen

Velkommen til Hadlingen 16 - boligtomt i attraktivt boligområde på Kyte

Tomten befinner seg på Kyte i et etablert og barnevennlig område. Hadlingatreet boligfelt er et område som passer ypperlig for barnefamilier da dette er et trygt område med gode oppvekstvilkår, og hvor barna kan leke i rolige omgivelser. Det er videre flotte turområder i nær beliggenhet, og flere av dem kan man starte direkte fra eiendommen.

Det er ikke lange veien til Voss sentrum med sitt store utvalg av sentrum- og servicefunksjoner. I tillegg tilbyr både Skulestadmoen og Palmafossen flere dagligvarebutikker.

Tomten er flat og er i dag bevokst med eng og diverse løvtrær, og det må gjøres tiltak før byggestart. Det er lagt vann og kloakk frem til tomtegrensen.

Beliggenhet

Tomten ligger i et rolig, barnevennlig og attraktivt boligfelt på Kyte. Boligområdet nyter gode solforhold og utsikt mot blant annet Lønahorgi og Skulestadmo.
Det er rundt 1 mil til Voss sentrum som har et bredt utvalg av sentrums- og servicefunksjoner. På Palmafossen og i Skulestadmo har man et godt utvalg av dagligvarebutikker.

Hadlingatreet boligfelt er et område som passer ypperlig for barnefamilier da dette er et trygt område med gode oppvekstvilkår. Det er en stor, felles lekeplass for barna i nabolaget.

Nærmeste barnehage er Kløve barnehage og ligger omtrent 5 minutters kjøring med bil fra eiendommen. Videre har man Voss barnehage og Skulestad barnehage som begge ligger i underkant av 15 minutter unna.
Palmafossen skule ligger 11 minutter unna og tilbyr 1.-7. klasse.

Se vedlagt nabolagsprofil for en ytterligere beskrivelse av området.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Diverse

Det følger av reguleringsplan bestemmelser om utforming og størrelse på bebyggelse. Av reguleringsplanens bestemmelser pkt. 3.1.2 fremgår det at det kan førest opp ett frittliggende bolighus på inntil 200 m2 BYA. Husene kan ha inntil to etasjer plussloft. Underetasje er medregnet i etasjetallet. Eller to etasjer pluss loft og kjeller. Hver tomt kan ha 1 stk. frittliggende dobbelgarasje med brutto grunnflate på inntil 50 m2 BYA. Der garasje er del av bolighuset går den inn i det maksimale arealet på 200 m2 BYA. På hver tomt kan det ellers førest opp uthus med et areal på inntil 50 m2 BYA.
Reguleringsplanens bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven. Se denne for mer utfyllende informasjon om oppføring av bolig på tomten, eller ta kontakt med megler.

I kjøpekontrakt som nåværende eier har inngått ved kjøp av tomten fremgår det at det foreligger klausul på tomten om at Bystøl Entreprenør AS skal utføre grunnarbeid på tomten. Denne klausulen følger med tomten ved senere overdraginger, dersom tomten blir solgt uten at grunnarbeid er utført på tomten. Ettersom det ikke er utført noen grunnarbeid på denne tomten, betyr det at klausulen vil gjelde også for ny eier.

Det fremgår også at arkitekt Dugstad skal stå for plassering av bygninger på tomten iht. til reguleringsplan. Kjøper bærer alle kostander som evt. måtte tilkomme i forhold til dette.

Av samme kjøpekontrakt fremgår det at tomt nr. 5, 6, 10, 14, 19 og 20 har gjerdeplikt mot beiteareal/utmark. Vedkommende tomt er tomt nr. 6, og gjerdeplikten gjelder følgelig for denne.

Enheten er ikke oppmålt av megler.

Tomt

Flat naturtomt på Kyte i det populære boligfeltet Handlingatreet.
Tomten er i dag bevokst med diverse løvtrær og eng, og noen tiltak må gjøres før byggestart.

Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelkart og -rapport levert av Ambita. Dette dokumentet tilsvarer målebrev, og det fremgår her at tomtestørrelsen er 999,1 m2.

Regulering

Iht. kommuneplan og reguleringsplan er eiendommen regulert til boligbebyggelse.

Kommuneplan:
Plan-ID: 12352019004
Plannavn: Kommuneplanen for Voss herad 2020-2032
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelsesdato: 22.10.2020
Arealbruk: Boligbebyggelse (999 m2) - nåværende

Reguleringsplan:
Plan-ID: 12352012014
Plannavn: Hadlingatreet på Kyte, bustadfelt
Plantype: Detaljregulering
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 06.02.2014
Arealbruk: Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (999 m2)

Se vedlegg for kommune- og reguleringsplan sine bestemmelser.

Ansvarlig megler

Svein Olav Holdhus