Vesterøy, Hvaler - Tomt med sjøutsikt og mulighet til kjøp av båtplass (4 meter)

Med bil ca 15-20 min fra Fredrikstad, følg skilting mot Hvaler. Ta av til venstre ved Extra i Ødegårdskilen, 200 m opp bakken, ta til venstre i vegkryss og kjør videre 400 m.

Tomten ligger fint til i etablert boligområde på Vesterøy i Hvaler kommune. Det antas å kunne få fin utsikt fra ferdig nybygg.

Utsikt --> (Se bilde nr 2.)

Like nedenfor tomten er det etablert bryggeanlegg med 3 meter og noen 4 meter båtplasser.
Selger har en 4 m båtplass som også selges til kjøper av tomten, dersom det er av interesse.

Ved bryggeanlegget er det tilrettelagt en liten badestrand, et grillsted og en badebrygge.

Boligområdet ble utbygget fra 2002 og frem til i dag. Ikke mange ubebygde tomter igjen i dette byggefeltet, som i dag består av mange fine eiendommer.

Her har du nærhet til sjøen, bading, båtliv og fine turområder. Hvaler er skjærgårdsidyll med et yrende folkeliv om sommeren.

I Ødegårdskilen (gangavstand) er det hele 3 kolonialbutikker, bakeriutsalg, apotek, blomster, restaurant og pub.

På Vesterøy er du ikke for langt unna Fredrikstad, når jobb eller andre aktiviteter krever at man må inn til byen, eller andre steder.
Og andre veien ligger Skjærhalden, ca 20 min med bil. Eller en hyggelig tur med båt langs skjærgården utover, en fin sommerdag.
Buss Fredrikstad - Skjærhalden har stopp i Ødegårdskilen.


Video av tomten og omgivelsene:
https://vimeo.com/1049212791

Kartverket - Norderhaugveien 82:
https://seeiendom.kartverket.no/eiendom/3110/53/204

Kartverket - "vis eiendommen i kart"
https://norgeskart.no/#!?project=seeiendom&zoom=18&lat=6559091.12&lon=266206.21&markerLat=6559090.83399329&markerLon=266205.53309994&panel=Seeiendom&showSelection=true&p=Seeiendom&layers=1005,1014,1015,1016&sok=Norderhaugveien

Tomten er svakt skrånende, bestående av fjell og stein grunn.

Offentlig vei, vann og kloakk lagt inntil tomtegrense.

Etter endret reguleringsplan av Plan- og miljøutvalget i sak 45/05 den 9. juni 2005, er tillat BYA 25% av tomtens netto areal.
BYA = Totalt bebygget areal (inkl. garasje og uthus)

Tomten er regulert til boligformål. Kjøper kan eventuelt sjekke om tomten kan benyttes til fritidsformål, dersom det tilrettelegges utleiedel som medfører at boplikten oppfylles. Sjelden mulighet? hvor ofte finner man en tomt så fint beliggende med mulighet til å bygge nesten 350 m2 i 2 etasjer = nesten 700 m2 totalt. Her kan du virkelig bygge drømmehuset.