Solrik og sydvendt nausttomt med idyllisk beliggenhet ved Borgundfjorden/​ Geileberga.

Kort om eiendommen

* Unik og sjelden mulighet for eget naust i sjøkanten.
* Sol fra morgen til kveld.
* Fine og pent opparbeidet uteplasser på Geileberga.
* Tursti like ved.

Beskaffenhet

Sydvendt tomt med flott utsikt og gode solforhold.

Beliggenhet

Tomten, som er sydvendt har et areal på 321 kvm, og er beliggende helt i sjøkanten. Kort vei til turområder og butikk.

Tomten er ikke er regulert eller lagt ut til utbyggingsformål i reguleringsplan eller arealplan. Følgelig vil bygging forutsette dispensasjon. Imidlertid så er nabotomtene godkjent for nausttomter. Nausttomtene har følgende reguleringsbestemmelser:

1. Innenfor områdene kan tillates oppført naust med grunnflate inntil 50 kvm. Naustene skal i utgangspunktet være frittliggende, men grupper på inntil 3 naust kan sammenbygges.
2. Naustene skal ha mønetak med vinkel mellom 34 og 45 grader. Gemsimshøyde skal ikke overstige 3,5 meter, og mønehøyde skal ikke overstige 5 meter. Naustene skal ha trekledning.
3. Ubebygde deler av naustområdene skal holdes ryddig. Innhegninger tillates ikke.
4. Den naturlige strandlinjen skal i størst mulig grad bevares. Det kan opparbeides støer som skal utføres i naturstein. Betong støer eller voer tillates ikke. Utfyllinger i sjøen, moloer eller flytebrygger tillates ikke.

Regulering

Dette er en ubebygd tomt i strandsonen, som ikke er regulert eller lagt ut til utbyggingsformål i reguleringsplan eller arealplan. For å kunne bygge her så forutsettes det dispensasjon for bebyggelse.
Det anbefales å ta kontakt med kommunen for en eventuell forhåndskonferanse for utvikling av tomten.

Eier av tomten må påregne at det oppføres andre naust på nabotomter.

Følgende reguleringsplan er gjeldende for området:

Planid: 1504495 Strandsona Bogneset - Furmyra, del 2:Svartskjæret -
Furmyra

Følgende treff i analyserapporten:
- Fjernvarme konsesjonsområde.
- Radon aktsomhet - Moderat til lav.
- Løsmasser - Tykk morene.
- Vernskog.
- Vassdragsområde.
- Kystlandskap.
- 100 metersbelte langs sjøen.
- Leike- og rekreasjonsområder.
- Sone 3 - Fortetting kollektivakse og bydels-/nærsenter.
- Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning).
- Grundig kartlagt med funn.


Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.
Oppgitte avgifter er prognoser for 2024, og kan være avhengig av bruk. De kommunale avgiftene inkluderer avløp, feie- og tilsynsgebyr, renovasjon og vann. Oppgitt pris på eiendomsskatt kommer i tillegg til de kommunale avgiftene.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt blir fakturert over fire terminer per år.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 16 699,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2022

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 16.08.41
Registrering av grunn


Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 18.08.41
Bestemmelse om gjerde


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 18.08.41
Med flere bestemmelser



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.05.74
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 16.08.41
Bestemmelse om veg


Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 17.09.41
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE