Rimelig og ferdig regulert tomteområde på ca. 6,4 mål regulert for boligformål - Perfekt for utbyggere

Kort om eiendommen

Attraktivt utviklingsområde på 6,4 mål, regulert for boligformål ideelt for utbyggere!

Dette unike tomteområdet på ca. 6,4 mål er regulert til bolig og byr på spennende muligheter for utvikling av både eneboliger og småhus. Med en strategisk plassering nær skole, barnehage og dagligvare, samt kort avstand til større bysentra, gir beliggenheten en perfekt kombinasjon av naturnærhet og tilgjengelighet. Reguleringsplanen er på plass, noe som forenkler byggeprosessen og åpner for raskere prosjektstart. Eiendommen gir rom for fleksibel utforming med gode muligheter til å skape attraktive og barnevennlige boliger, samt romslige uteområder som vil appellere til både etablerte familier og førstegangskjøpere.

Beliggenhet

Tomtområdet Hammeren i Høyjord ligger naturskjønt og fredelig til i Sandefjord kommune, nær Andebu. Området passer godt for de som ønsker å bo landlig, men likevel ha tilgang til nødvendige fasiliteter og gode forbindelser til større byer.

Beliggenhet og Nærområdet
Hammeren ligger i Høyjord, et rolig tettsted omgitt av vakker natur og frodige skogsområder som innbyr til friluftsliv hele året. Området ligger i nærheten av flere turstier som byr på naturopplevelser, både for småturer og lengre utflukter. Høyjord er kjent for Høyjord stavkirke, Norges eneste stavkirke i Vestfold, som ligger i umiddelbar nærhet til Hammeren.

Skoler og Barnehager
For barnefamilier er det flere skoler og barnehager innen rekkevidde:

Høyjord skole er nærmeste barneskole, et lite og trygt skolemiljø som ligger rundt 3-5 minutters kjøring fra Hammeren.
Andebu skole ligger litt lenger unna og kan være et alternativ dersom barna skal begynne på ungdomstrinnet.
Heimdal barnehage er en lokal barnehage som dekker behovet for de yngste barna i familien.
Turområder
Området rundt Høyjord byr på rikelige muligheter for friluftsliv. De skogkledde områdene rundt Hammeren er ideelle for fotturer, joggeturer og sykkelturer, mens nærliggende vann og innsjøer gir muligheter for fiske og padling.

Annen Relevant Informasjon
Hammeren er et rolig og barnevennlig område med et tett og trygt lokalmiljø. Nærheten til både natur og by gjør det attraktivt for de som ønsker et pusterom fra byens mas, men likevel ha tilgang til det nødvendige innen kort rekkevidde.

Adkomst

Fra E18 ved Sem følger du disse veibeskrivelsene for å komme til tomtområdet Hammeren i Høyjord:

Fra E18, ta avkjørsel 35 ved Sem og følg skiltingen mot Andebu/Høyjord.
Når du er på fylkesvei 312 (FV312), følg denne veien vestover mot Andebu.
Fortsett på FV312 gjennom Andebu sentrum, ca. 10 km, til du kommer til et skilt som viser vei mot Høyjord.
Ta til høyre ved skiltingen til Høyjord, og følg fylkesvei 306 (FV306) videre nordover.
Følg FV306 noen kilometer til du kommer til avkjørselen mot Hammeren, som er merket med et lite skilt.
Fortsett på denne veien til du kommer til Hammeren, hvor tomtområdet ligger rolig til, omgitt av skog og landlige omgivelser.
Totalt tar kjøreturen ca. 20-25 minutter fra E18 ved Sem.

Omkostninger

5 500 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
15 100 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
17 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
5 500 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 515 100 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
5 517 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Beskrivelse av tomt

Denne utviklingstomten på oppgitte 6 446 m² er regulert for småhusbebyggelse og har et spennende potensial for utbygging. Tomten er egnet for både frittliggende boliger og konsentrert småhusbebyggelse, i henhold til reguleringsplanen, med mulighet for flere boenheter. Eiendommen har vei, vann og avløp frem til tomtegrensen, men må klargjøres før bygging. Alle byggeprosjekter krever søknad og godkjenning fra kommunen i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser.

Kommunen har tatt over all infrastruktur og friarealer.

Det oppgitte arealet kan avvike fra faktiske forhold, og det foreligger per i dag ikke målebrev men et matrikkelbrev som angir GPS punktene. Reguleringsplanen stiller også krav til radonsikring, som må ivaretas i byggeprosessen. Denne tomten gir boligutviklere en gyllen mulighet til å skape et attraktivt, familievennlig boligområde i et rolig og naturnært nabolag.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.