Høgevarde - fritidstomt til salgs

Fra Østlandet kjører du riksveg 7 nordover forbi Sokna.
Rett etter Hallingporttunellen i Gulsvik tar man av til venstre mot
Høgevarde. Sving til høyre mot Høgevarde etter ca.
1 km, følg deretter veien opp til Høgevarde. Ved lavoen på Høgevarde er det en infotavløe hvor du kan orientere deg i hyttefeltet. Ta til høyre inn på Vardefjellveien og etterhvert videre inn på Steinskvettveien. Det enkleste er å taste inn adressen (Steinskvettvegen 8) på Google maps. (Automatisk bomvei via Youpark, 60 kr pr tur)

Offentlig kommunikasjon -
Buss til Gulsvik, eller tog til Flå stasjon, taxi opp til Høgevarde med Flå taxi.

Byggeklar tomt på fantastiske Høgevarde!
Tomten ligger solrikt til på ca. 970 moh. rett under Vardefjell. Flotte skiløyper og sykkelløyper som passerer like ved, og det er kort vei til tilbringerheisen til Høgevarde skisenter. Til Vardefjelltoppen kan man gå både sommertid og på vinter for en kortreist topptur med fantastisk utsikt mot de fantastiske Høgevarde, Gråfjell, Hestleinatten og Ranten. Andre veien kan du skue ut over Hallingdal og Krøderen.

Høgevarde er et familievennlig skianlegg med skiskole og skiutleie. Ved heisanlegget ligger servicebygget Lavvoen med restaurant, kiosk og bar med alle rettigheter. Lavvoen har et stort uteområde med pumptrack og lekepark for barn, samt sitteplasser for å nyte mat og drikke.
Anlegget er også et godt utgangspunkt for masse fantastisk skikjøring i tynn og leken granskog i alle himmelretninger. Høgevarde blir omtalt som Østlandets pudderparadis og skientusiaster fra Oslo og Østlandet reiser opp fredag ettermiddag for å lage spor når pudderalarmen har gått.

Høgevarde satser stort på stisykling, og har engasjert World trail til å designe og bygge ut sykkelstinetten. Sommerstid kan barna benytte pumptracken ved Lavvoen, og deter også mulig å leie stisykler der.

Området byr på fantastiske fotturer og skiturer i vakkert fjellterreng, med destinasjoner som Høgevardetoppen, Gråfjell, Norefjell skisenter, Tempelseter og uendelig mange flotte korte og lengre turer.
Det største vannet på Høgevarde er Fyrisjøen hvor man finner robåter og kanoer til fri benyttelse.

Fjellområdet byr på ni fiskevann, og flotte jaktområder med både smått og stort vilt. Hytteeiere på Høgevarde blir prioritert for tildeling av småviltjakt i området. Det leies ut terreng i halve uker, slik at det fleste som er interessert får muligheten til en jakttur i løpet av sesongen.

Se www.hogevarde.no for mer informasjon om fasiliteter, aktivitetstilbud, åpningstider i skisenter, servering i Lavvoen mv.

Tomt;
Byggeklar hyttetomt 1 time og 45 minutter fra Oslo. Solrik tomt med enkel adkomst fra Steinskvettvegen i hyttefelt HV 15, felt E.

Tomten leveres byggeklar med vann/avløp, strøm og vei ved tomtegrensen.

Maks tillatt bebygget areal BYA i kvm inkl parkering utendørs er 252 (eks. parkering = 216).

Maks mønehøyde over gjennomsnittlig planert terreng/ferdig pukkplate er 6,5.

Diverse:
1. Kjøper må selv fra regulert vei bekoste adkomst l tomten.

2. Vann-, strøm- og kloakkledninger er ført frem til maks 15 meter fra tomtegrensen. Kjøper bærer selv kostnadene ved fremføring av ledningsnett fra ovennevnte lknytningspunkter og frem til det eller de bygg som oppføres på tomten. Arbeidene som utføres av kjøper må utføres på en forsvarlig, fagmessig riktig måte. Istandsettelse av grøfter og drenering må utføres slik hyttefeltutbygger har utført infrastrukturen i området.

Ved eventuell opparbeidelse av vei inn på tomta har kjøper ansvar for at nødvendig stikkrenne blir etablert og at denne holdes åpen og i stand til enhver tid.

3. Det er Kjøpers risiko at han får oppført slik bygning på tomten som han ønsker i henhold l de reguleringsbestemmelser som er fastsatt i reguleringsbestemmelser for Detaljreguleringsplan for HV15 Vardefjell i Gulsvikfjellet, planid: 2015011.

4. Høgevarde AS bekoster pumpe med pumpesystem for avløp dersom dette er nødvendig på grunn av motfall. Kjøper dekker alle kostnader i forbindelse med eventuelt oppsett og tilkobling.

5. Ved gjennomføring og opparbeidelse av de bygg kjøperen får tillatelse til å sette opp på tomta, har kjøper ansvar for at all søppel blir samlet i lukket container fortløpende, eller håndtert og kjørt bort på annen hensiktsmessig måte, slik at søppel ikke havner utenfor tomten.

Det er ikke tillatt å brenne eller grave ned bygningsavfall i terrenget på tomta.

Dersom det kan dokumenteres brenning av søppel på tomta, eller at det kan dokumenteres forsøpling i terrenget som ikke innen 7 dager blir ryddet opp etter anmodning fra hyttefeltutbygger/Høgevarde AS, kan Høgevarde AS ilegge kjøperen en avgift på kr. 25.000,- inkl. mva.

Særskilte bestemmelser for hytte- og tomteeiere på Høgevarde:

For øvrig er partene enige om følgende:
1. For bruk av privat helårs bilvei fra Fylkesveg 202 og fram til eiendommen plikter Kjøper å betale bomavgift i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Videre plikter Kjøper å betale årlig brøyteavgift frem til tomten med det beløp som til enhver tid blir fastsatt av Høgevarde AS eller av veglaget Gulsvikseterveien. For 2022 utgjorde denne avgi en kr. 4.862,- inkl. mva.

2. Tomteeier plikter dessuten å betale en nærmere fastsatt andel av årlige drifts- og vedlikeholdsutgifter i anledning opparbeidet felles vann- og kloakkledninger m.m. Denne avgift er gjenstand for beregning etter selvkostprisnippet og var for 2022 kr. 11.291,- inkl. mva.

3. Tomteeier plikter å dekke en forholdsmessig andel av årlige utgift er til vedlikehold og preparering av stier og skiløyper for turbruk. For 2022 utgjorde dette ca kr. 3.279,- inkl. mva.

4. Tomteeier plikter å dekke kommunal renovasjonsavgift og eventuelle andre kommunale avgifter.

5. Tomteeier plikter å være medlem av den velforening som eventuelt blir etablert i det området hvor tomten ligger, samt å betale den til enhver tid gjeldende årlige medlemsavgift i velforeningen. Tomteeier plikter å overholde og respektere velforeningens vedtekter slik disse til enhver tid vil være.

6. Det er ikke anledning l å drive ervervsmessig virksomhet av noen art på tomten, uten skri lig samtykke
fra Høgevarde AS.

7. Jakt- og fiskerett medfølger ikke tomten. Jakt og fiske blir forsøkt tilrettelagt for tomtekjøpere som ønsker dette.

8. I forbindelse med vedlikehold er det lov å måke snø inn på tomten.

Kjøper er kjent med og aksepterer at ovennevnte særlige bestemmelser er eller vil bli tinglyst som en heftelse på tomten. Dersom slik tinglysing ikke er foretatt ved overtagelse av tomten, forplikter kjøper seg til å medvirke med sin underskrift slik at slik tinglysing finner sted. Utgifter forbundet med dette er selgers ansvar.

Oppgjør;
Om ønskelig kan oppgjør skje via advokat, uten ekstra kostnader.

Fritidsbebyggelse