Fantastiske tomter for salg på Høgefjell | Attraktiv beliggenhet i nyere felt | Helårsdestinasjon | ca 1 måls tomter

Eier

Høgefjell Invest AS

Betegnelse

Gnr. 18 Bnr. 303 i Midt-telemark kommune

Beliggenhet

22 tomter med nydelig beliggenhet på Høgefjell, Lifjell. Alle tomtene har fantastisk beliggenhet med varierende utsikt over Midt-Telemark. Gode solforhold, og kort veg til uttallige opplevelser.

Tomtene midt i smørøyet for aktiviteter og rekreasjon sommer som vinter.

Like i nærheten går det preparerte langrennsløyper på vinterstid. Milevis med løyper fører deg helt opp til 1300 m.o.h inne på fjellet hvor man kan nyte solskinn og glitrende snø i all stillhet. Ved dårlig vær er det flotte preparerte løyper i det lune lavterrenget. Totalt er det 80 km skiløyper som prepareres om vinteren, og det finnes flere fine rundløyper rett ved hytta. Se https://skisporet.no/setView/59.4749212/9.0049737/18.37/norges_grunnkart?markerType=simple, for full oversikt over tomtenes beliggenhet i forhold til løypenettet.
Lifjell Skisenter har flere nedfarter i forskjellige vanskelighetsgrader, og passer for hele familien, uansett alder.

Lifjell er også et godt utgangspunkt for Midt-Telemarks mangfoldige aktiviteter. Sommerstid finner du flere gode turområder, bade og fiskemulighet. Ønsker man turer til fots så finnes det milevis med merkede turstier som kan føre deg opp i en høyde på 1400 m.o.h. En 15 minutters kjøretur fra tomtene ankommer man fantastiske Bø Sommarland. Bø Sommarland er Skandinavias største vannland og har åpent hele sommeren. En kort kjøretur unna ligger Norsjø ferieland med matservering, badestrand og kabelpark for wakeboard og vannskikjøring. Ønsker du å utforske mer av Telemark, så anbefales det en tur i Telemarkskanalen med kanalbåtene Victoria eller Henrik Ibsen. For å oppleve naturen på nært hold kan man også padle kanalen med kajakk og overnatte ved en av de mange campingplassene, eller ute i fri natur. Telemarkskanalen er 105 km lang og har en høydeforskjell (løftehøyde) på 72 meter over totalt 8 sluser og 18 kamre. Slusene opereres manuelt slik som på midten av 1800-tallet. Lifjell og Bø i Telemark er et fantastisk familiested uansett preferanse.

Bø sentrum ligger ca. 15 minutter unna med dagligvareforretninger, to kjøpesenter og mange hyggelige spisesteder og kaféer. I Bø finnes det også kinosaler, badeanlegg, idrettsbaner og sykkelstier.

Se gjerne annonse fra Saltdalshytta til inspirasjon:
https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=341944565

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Kort avstand til utallige opplevelser - blant annet:
- Bø Sommarland.
- Høyt & Lavt - Bø Klatrepark.
- Bø sentrum med kjøpesentre, vinmonopol m.m.
- Gullbring med kino, arrangementer og svømmebasseng.
- Lifjellstua.
- Lifjell Skianlegg.
- Norsjø Ferieland.
- Telemarkskanalen samt kano/kajakkutleie i Lunde.
- Turområder - toppturer og turstier.
- Umiddelbar tilgang til preparerte skiløyper.

Lifjell Skisenter kan by på:
- To heiser (1 T-krok og 1 tallerken).
- Fire nedfarter med varierende vanskelighetsgrad (fra 350 til 1200 meter lengde).
- Terrengpark med mange spennende elementer.
- Skiutleier/skishop.
- Kafeteria.

Parkering / Garasje

Ihht gjeldene reguleringsplan skal det etableres 2 biloppstillingsplasser pr boenhet på tomtene. Disse skal fremkomme av situasjonsplanen til byggesøknad. Tilgang til parkering skal kunne dokumenteres.

Adkomst

Se vedlagt kart. Tomtene blir merket med skilt.

Beskrivelse av tomt

22 tomter med varierende beliggenhet.

Høgefjellvegen 39 - 1099,2 kvm
Høgefjellvegen 41 - 1168,0 kvm
Høgefjellvegen 43 - 1010,0 kvm
Høgefjellvegen 51 - 1123,9 kvm
Høgefjellvegen 53 - 1032,0 kvm
Høgefjellvegen 55 - 1112,7 kvm
Høgefjellvegen 63 - 1070,6 kvm
Høgefjellvegen 65 - 1137,4 kvm
Høgefjellvegen 77 - 894,1 kvm
Høgefjellvegen 83 - 999,6 kvm

Høgefjellvegen 139 - 1266,7 kvm
Høgefjellvegen 141 - 993,8 kvm
Høgefjellvegen 143 - 1022,1 kvm
Høgefjellvegen 145 - 812,0 kvm
Høgefjellvegen 147 - 818,0 kvm
Høgefjellvegen 149 - 959,4 kvm
Høgefjellvegen 151 - 1034,5 kvm
Høgefjellvegen 153 - 971,1 kvm
Høgefjellvegen 159 - 775,2 kvm
Høgefjellvegen 161 - 787,5 kvm
Høgefjellvegen 185 - 1035,7 kvm
Høgefjellvegen 187 - 912,2 kvm

Pris pr. tomt: kr 1 200 000,- + omkostninger.

Eiendommene selges som de står per i dag, med den vegetasjon som er på eiendommene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Heftelser tinglyst på gnr 18, bnr 262, 263, 265, 267, 268, 272, 273, 274, 302, 303, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 322, 328, 329, 330, 331 og 332

1982/1897-1/32 Jordskifte. Tinglyst 14.06.1982
Grensegangssak
Overført fra: 4020-18/44
Gjelder denne registerenheten med flere

- Jordskiftesak fra 1982. Servitutten kan fås ved henvendelse til megler.

1996/970-1/32 Jordskifte. Tinglyst 29.04.1996
Overført fra: 4020-18/44
Gjelder denne registerenheten med flere

- Jordskiftesak fra 1996. Servitutten kan fås ved henvendelse til megler.

2016/828324-2/200 Erklæring/avtale. Tinglyst 13.09.2016
Rettighetshaver:MIDT-TELEMARK KOMMUNE
Org.nr: 920297293
Forpliktelser for utbygger vedrørende kommunalt vann- og avløpsnett
Overført fra: 4020-18/44
Gjelder denne registerenheten med flere


Heftelser tinglyst på gnr 18, bnr 315, 316, 317, 318, 319, 320, 322, 328, 329, 330, 331 og 332

2017/484743-2/200 Bestemmelse om vannledning. Tinglyst 09.05.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:10 Bnr:10
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 4020-18/44
Gjelder denne registerenheten med flere


2017/484743-3/200 Bestemmelse om kloakkledning. Tinglyst 09.05.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:10 Bnr:10
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 4020-18/44
Gjelder denne registerenheten med flere


2017/484743-4/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Tinglyst 09.05.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:10 Bnr:10
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 4020-18/44
Gjelder denne registerenheten med flere


2017/484743-5/200 Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel. Tinglyst 09.05.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:10 Bnr:10
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 4020-18/44
Gjelder denne registerenheten med flere

- Gbnr 10/10 har rett til å bruke regulert vei over gbnr 9/341 og 18/126, og har rett til å bruke vei over gbnr 18/126, 18/9 og 18/44 i henhold til vedlagte kart. Gbnr 10/10 har rett til å anlegge og vedlikeholde vann, avløp og strøm, fiberledning over gbnr 18/9 og 18/44 langs veitraseen på begge sider av veien, samt anlegge stikkledninger.


Rettigheter tinglyst på gnr 18, bnr 262, 263, 265, 267, 268, 272, 273 og 274


2020/3467521-1/200 Bestemmelse om veg. Tinglyst 10.12.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:262
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:263
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:265
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:266
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:267
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:268
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:269
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:270
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:271
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:272
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:273
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:274
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:285
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:289
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:290
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:291
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:292
Slettet ved en feil
Rettet etter tingl. §18
25.04.2022 Arkivref. 22/15696-1
Gjelder denne registerenheten med flere

- Vegrett for opplistede eiendommer fra Lifjellvegen og frem til hyttetomter.


2022/257523-1/200 ** Sletting av rettighetshaver. Tinglyst 07.03.2022 21:00

- Hetfelse slettet for gnr 18, bnr 315, 316, 317, 318, 319, 320, 322, 326, 327, 328, 329, 330, 331 og 332 i Midt-Telemark kommune.

2022/257523-3/200 ** Diverse påtegning. Tinglyst 07.03.2022 21:00
gjelder: SLETTING AV RETTIGHETSHAVER 2022/257523-1/200
Slettet ved en feil i gnr. 18 bnr. 9, 44 og 126 og gnr. 9 bnr, 431
Rettet etter tingl. §18
25.04.2022 Arkivref. 22/15696-1


2020/3467521-1/200 Bestemmelse om veg. Tinglyst 10.12.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:262
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:263
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:265
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:266
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:267
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:268
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:269
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:270
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:271
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:272
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:273
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:274
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:285
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:289
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:290
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:291
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:292
Slettet ved en feil
Rettet etter tingl. §18
25.04.2022 Arkivref. 22/15696-1
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere


2022/257523-1/200 ** Sletting av rettighetshaver. Tinglyst 07.03.2022 21:00


2022/257523-3/200 ** Diverse påtegning. Tinglyst 07.03.2022 21:00
gjelder: SLETTING AV RETTIGHETSHAVER 2022/257523-1/200
Slettet ved en feil i gnr. 18 bnr. 9, 44 og 126 og gnr. 9 bnr, 431
Rettet etter tingl. §18
25.04.2022 Arkivref. 22/15696-1


Rettigheter tinglyst på gnr 18, bnr 302 og 303


2020/3030084-1/200 Bestemmelse om veg. Tinglyst 16.09.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:302
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:303
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:304
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3030084-1/200 Bestemmelse om veg. Tinglyst 16.09.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:302
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:303
rettighetshaver:Knr:4020 Gnr:18 Bnr:304
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

- Gbnr 18/302, 18/303 og 18/304 har vegrett på eksisterende veg frem til tomt iht. reguleringsplan.


Megler gjør oppmerksom på at følgende tomter ikke har tinglyst vegrett:
Høgefjellvegen 185, 187, 139, 141, 143, 159, 161, 153, 151, 149, 147 og 145.
Privat veg anlagt iht til reguleringplankart.

Vei / Vann / Avløp

Tilkoblingsavgift for vann pr. boenhet, kr 5000,- eksl. mva
Tilkoblingsavgift for kloakk pr. boenhet, kr 5000,- eksl. mva

Privat veg. Eier blir medlem i Høgefjell veilag.
Vegavgift for år 2025 er 9600,-.
Avgift endres ved nødvendighet på årsmøtet.
Megler gjør oppmerksom på at følgende tomter ikke har tinglyst vegrett:
Høgefjellvegen 185, 187, 139, 141, 143, 159, 161, 153, 151, 149, 147 og 145.
Privat veg anlagt iht til reguleringplankart.


Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Formuesverdi av tomt: Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Reguleringsforhold

Tomtene er regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende, under Detaljreguleringsplan for del av H4 på Høgefjell, Lifjell (PlanID 04_53_2014). Reguleringsplanen har følgende formål: Bygninger og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, grønnstruktur, landbruks-, natur-, friluftslivsformål og reindrift, bruk og vern av sjø og vassdrag, omsynssoner og anlegg- og riggområde.

Utdrag fra reguleringsplanen om fritidsboliger - frittliggende, bfb:
a) For område avsett til fritidsbustadar skal areal på hovudhytte ikkje overstige BYA=125 m2. Anneks og/eller uthus kan ha samla areal inntil BYA=25 m2. Størrelse på fritidsbustad skal fastsetjast i kvar enkelt reguleringsplan tilpassa situasjonen i dei enkelte områda. Parkering inngår ikkje i BYA.
b) På hovudbygg er maksimal gesimshøgde inntil 3,5meter på den enkelte fasade og maksimal mønehøgde 5,5meter. Hovudhytte skal tilpassast terrenget og ikkje verke dominerande. Kommunen kan i særskilte tilfelle gje unntak frå gesims- og mønehøgde i høve til bygningstype og tomteforhold, spesielt på tomter med utfordrande terreng.
c) Det skal etablerast 2 biloppstillingsplassar per bueining på tomtene. Desse skal synast i situasjonsplanen til byggjesøknad. Ved biloppstilling på felles parkeringsplassar er det krav om 1,5 oppstillingsplassar per bueining. Tilgang til parkering skal dokumenterast.
d) Tomtene 1-50, 1-51, 1-52, 1-53, 1-54 og 1-55 kan bruke felles parkeringsplass Sp5.
e) Køyretilkomst til tomter skal følgje punktsymbol for regulert avkøyring. Toleranse +/- 5 m, der punktsymbolet sjåast på som senterline for avkøyring. Felles køyretilkomst til tomt 1-32a og 1_32b skal ligge i regulert eigedomsgrense.,
f) Regulert punktsymbol for møneretning har toleranse på +/- 15 .
g) Tomter kan slåast i hop til større tomteeiningar for å gje rom for enkelte større hytter men med krav om stor overnattingskapasitet. Ev. byggjegrenser mellom samanlagte tomter fell da bort og det er da høve til å auke BYA for bygningseiningar tilsvarande dei to opphavelege tomtene. Dette kan gjelde innanfor følgjande områder: Bfb1a - 2 store hytter, tomt 1-42 og 1-43 1 stor hytte, 1-46 til 1-48 1 stor hytte, 1-49 til 1-51 1 stor hytte.
h) Tak skal utformast som saltak med takvinkel mellom 24-32 .
i) Veiledande høgde for overkant grunnmur i Bfb1 og Bfb2 er gitt i tabellen (se reguleringsplan). Kommunen kan i særskilte høve fråvike tabellen. I tilfeller med fråviking frå tabellen skal høgda settast i terreng og avgjerast av kommunen.
j) Tomter i bratt terreng i Bfb1 og Bfb2 kan byggjast med sokkeletasje, som er lagt inn i terrenget langs minst 30% av grunnmuren. Moglegheit for sokkeletasje gjeld for tomtene markert med x i tabellen nedanfor (Se vedlegg). Desse tomter skal i tillegg ha maksimal gavlbreidde på 7,2 m eller trappast i terrenget. For tomtene merket x er det krav om terrengsnitt som viser eksisterande og nytt terreng med både skjeringar og fyllingar. Retningslinje: Skjering/fylling skal vere max 1,5 m på kvar side av hytta, totalt 3 m. Omsynet til nabohytter skal vurderast med tanke på solforhold, siktliner og terrengtilpassing.
k) Tabell med høgde for overkant grunnmur og krav til sokkeletasje: (Se vedlegg)

Det er flere regulerte tomter i feltet som i dag er ubebygget. Det må derfor påregnes byggeaktivitet i feltet i fremtiden.

Hele reguleringsplankartet kan ses her: https://www.arealplaner.no/4020/arealplaner/181?planStatusId=3&term=Detaljreguleringsplan+for+del+av+H4+p%C3%A5+H%C3%B8gefjell%2C+Lifjell.

Kommuneplan under arbeid: Kommunedelplan for Lifjell (PlanID 202201).

Andre faste løpende kostnader

Tilknytningsavgift for veg, vann, avløp og strøm må påregnes.
Kostnader knyttet til opparbeidelse av tomt må påregnes.
Kostnad for byggesøknad på påregnes.

Pliktig medlemsskap i Høgefjell veilag. Årsavgift for veg kr 9.600,- i 2025.
Ved bygging av hytte påløper det en sum på 15.000 + mva, for dekning av ekstra brøyting / ekstra slitasje på veg, til Høgefjell veilag.

Anleggsbidrag for tilknytning av vann og avløp betales av Høgefjell Invest AS (selger). Anleggsbidrag må innbetales før byggetillatelse gis.

Ved ferdigstilt hytte vil kostnader til strøm, kommunale avgifter, TV, internett, husforsikring og innboforsikring påløpe.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Det hefter ikke odel på noen av eiendommene.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Foto + kjøring (Kr.4 543,20)
Tomteskilt (Kr.24 743,75)
Innhenting servitutter x3 fra oppdragsnr 201-22-9016 (Kr.891)
Totalt kr. (Kr.30 177,95)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kun for avtalte tillegg og utlegg.