To store utsiktstomter i Øvre Holtet | Delvis regulert til bolig | Barnevennlig område | Kort vei til skole og barnehage

Beskrivelse

Velkommen til Dvergfuruveien!

Drømmer du om tomt i naturskjønne omgivelser, nær sjøen og med kort vei til byen? Da er Øvre Holtet stedet for deg! Dette attraktive og barnevennlige boligområdet ligger kun 6,5 km fra Harstad sentrum og omtrent 1 km fra sjøen, noe som gir deg enkel tilgang til sjøliv og båtliv på de solfylte dagene. Her er du nær alt du trenger i hverdagen, med gangavstand til barnehage og kort vei til både barne- og ungdomsskole. Dagligvarehandelen ligger bare 1,3 km unna, så alt er tilrettelagt for en enkel og praktisk hverdag.

Tomtene som selges er utviklingstomter/råtomter. Her ligger alt til rette for å bygge drømmehjemmet for både deg selv og nye naboer. Tomtene gir et strålende utgangspunkt for fabelaktig utsikt, fine turområder og gode solforhold på eiendommen.

Bebyggelse

Område bestående av variert boligbebyggelse.

Beliggenhet

Området er perfekt for deg som elsker friluftsliv og naturopplevelser. Kyststien, flere flotte turområder og populære fjelltopper som Middagsfjellet er alle innen kort rekkevidde, noe som gjør det enkelt å utforske både marka og fjellene rundt. Her finner du også idylliske innsjøer som byr på både fiskemuligheter og rekreasjon året rundt.

Nabolaget er en god miks av beboere i alle livsfaser, og spesielt barnefamilier setter stor pris på tryggheten og fellesskapet her. På Øvre Holtet får du både nærheten til naturen og komforten av et etablert, koselig boligområde det perfekte stedet for å bygge din drømmebolig!

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomtene har et ca. samlet totalmål på 21 644m2.
Tomtene har Gnr. 50 Bnr. 297 og Gnr. 50 Bnr. 188.

Tomtene ligger i skrående terreng og består i hovedsak av naturtomt med trær, buskevekster og berg.
Gode sol- og utsiktsforhold.

Tomtene er delvis regulert til boligformål og delvis friluftsområde.

Det tas forbehold om avvikende areal, tomtene er del av tidligere hovedbruk i området, og andre tomter er fradelt disse på 70-, 80- og 90-tallet. Arealet fremstår derfor noe usikkert, og arealet kan avvike. Kjøper aksepterer dette forholdet.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Lars Nyborg