Boligtomt med nydelig utsikt og gode solforhold i et rolig og barnevennlig område

Kort om eiendommen

Tomten ligger meget landlig til på Kråkset - Grytastranda, ca 5 km vest for Vatneeidet. Tomten ligger i enden av Grytastrandvegen, hvor det er eneboliger fra forskjellige tisdepoker. Tomten ligger fint til i terrenget med gode sol- og utsiktsforhold.

På Grytastranda har man flere forskjellige flotte turområder både i fjellet og ved sjøen.

Tomten står disponibel til visning på eget initiativ. Ta kontakt med megler for spørsmål/interesse.

Beskaffenhet

Naturtomt. Tomten er ubebygd.

Beliggenhet

Tomten ligger i naturskjønne og solrike omgivelser på Kråkset - Grytastranda i Haram kommune. Tomten ligger i enden av Grytastrandvegen, hvor det er eneboliger fra forskjellige tisdepoker.

Tomten ligger fint til i terrenget med gode sol- og utsiktsforhold. På Grytastranda har man flere forskjellige flotte turområder både i fjellet og ved sjøen.

Boligen ligger ca. 8 km fra Vatneeidet hvor man har flere servicefasiliteter som dagligvarebutikk, bank og bensinstasjon. Til kjøpesentrene på Moa er det ca. 25 minutter med bil, og inn til Ålesund sentrum tar det ca. 35 minutter.

Adkomst

Når du kjører vestover i retning Søvik/Brattvåg tar du av mot Søvika/Grytastranda ved Slyngstad. Følg da veien ca 2 km utover og ta opp "gamleveien" på Grytastranda. Ta første avkjørsel til venstre og du vil få tomten på venstre hånd etter ca. 100 meter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc.

Eiendommen ligger i et område som i kommunedelplan for Haram 2019-2031 er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og gul sone iht. T-1442.

Utnytting:
I.hht Haram kommune er ikke området regulert. Det er kommuneplan for Haram som gjeldande plan. Det var ikke fastsett utnyttingsgrad i planen. Kommunen opplyser om at i Haram kommune er det vanligvis 30-35% for boligtomter.

Det er ikke konsesjon på eiendommen. Kjøper må fylle ut egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Treff i analysedata:
- 1 - 6 innbyggere (100 per km2)
- 7 - 31 innbyggere (100 - 500 per km2)
- Dreneringslinjer tette stikkrenner
- Dreneringslinjer åpne stikkrenner
- Støy gul sone veg (55-65 dBA)
- Radon aktsomhet - Moderat til lav
- Løsmasser - Tykk morene
- Vernskog
- Furudominert
- Blanding
- Bebygd
- Skog
- Vassdragsområde
- Kystlandskap
- Skred analyseområde
- Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning)
- Kartlagt uten funn
- S3 Snøskred aktsomhetsområde
- S2 Snøskred uten skogeffekt aktsomhetsområde

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Ingen refusjonskrav.

Vei, vann og avløp
Adkomst for eiendommen fra privat vei. Veirett over 166/2.

Det er privat vassverk, Grytastranda vassverk, og privat avløp i området.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til veg, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 11 000,-
Formuesverdi årstall 2023

Altinn

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 08.01.85
Med flere bestemmelser



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 08.01.85
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 13.07.95
Gjelder vegen som kjøpekontrakten omfatter.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 25.03.82
KNR: 1534 GNR: 166 BNR: 2