Hyttetomt i nydelig fjellterreng ca. 917 moh! Tomta ligger nær Damtjern og et fantastisk løypenett. Strøm nær tomta.

Kort om eiendommen

Aurdalsåsen er et populært hytteområde, mye pga sin fine kjøreavstand fra Oslo-området, nydelige turterreng og et av Valdres sine største alpinanlegg. I dette fine området kan du nå realisere hyttedrømmen på en stor eiertomt beliggende i idylliske og rolige omgivelser nær Damtjern. Her er det god solforhold og fin utsikt mot nord hvor en finner Binhovdsknatten.

Tomta ligger i et område med spredt hyttebebyggelse, men den ligger usjenert til med lite innsyn. Hyttetomta ligger mellom to av flere ubebygde tomter i området, hvor alle tomtene er i god størrelse. Om vinteren er det milevis med oppkjørte skiløyper ca. 30 m fra tomta, hvor løypenettet strekker seg helt til Beitostølen. Ønsker en å kjøre alpint, ligger Valdres alpinsenter ca.10 minutters kjøring fra tomta,

Velkommen til fjells!

Beliggenhet

Aurdalsåsen er et populært hytteområde, mye pga sin fine kjøreavstand fra Oslo-området, nydelige turterreng og et av Valdres sine største alpinanlegg. I dette fine området kan du nå realisere hyttedrømmen på en stor eiertomt beliggende i idylliske og rolige omgivelser nær Damtjern. Her er det gode solforhold og fin utsikt mot nord hvor en finner Binhovdsknatten.

Tomta ligger i et område med spredt hyttebebyggelse, men den ligger usjenert til med lite innsyn. Hyttetomta ligger mellom to av flere ubebygde tomter i området, hvor alle tomtene er i god størrelse. Til Gråndalsvegen er det lett helårs adkomst, og her er det bare å gå rett ut i vakkert turterreng sommer som vinter.

På Aurdalsåsen er det flere vakre fjellvann hvor en kan prøve fiskelykken, eller ta seg et bad på varme sommerdager. Over hele åsen finner en fine stier opp til fjelltopper med nydelig utsikt, gjerne til både Hallingdal og Jotunheimen. Turer til Binnhovdknatten, Fjellenden og Bjørgovarden kan alle anbefales. De mange stølsveiene i området egner seg godt til opplevelsesrike sykkelturer, og det er muligheter for kjøp av jaktkort.

Om vinteren er det milevis med oppkjørte skiløyper ca. 30 m fra tomta. Løypenettet strekker seg forresten helt til Beitostølen, så her er det noe for alle! Ønsker en å kjøre alpint, ligger et av Valdres største alpinsenter ca.10 minutters kjøring fra tomta, eller en kan kjøre ca. 2,6 km opp til Fjellstølheisen, som også er en del av anlegget. Dette er et flott anlegg for hele familien med 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Alpinsenteret har også eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Terrengparken i Valdres Alpinsenter byr på hopp, big jumps, railer og bokser, i tillegg til at skianlegget har skikro og skiutleie

Fra tomta er det heller ikke så lang vei opp til Danebu Kongsgård, som er et moderne boutique hotell med personlig preg og unik stil og atmosfære. Hotellet serverer lekre retter med lokale råvarer i hyggelige, historiske omgivelser. Fjellparkstua kan også friste med god servering, gjerne ferske kanelsnurrer og varm sjokolade etter en frisk skitur.

For den golfinteresserte er det ca. 17 minutters kjøring til Vestringsbygda, hvor en finner Valdres Golf med en 15-hulls golfbane. Banen ligger idyllisk til ved Aurdalsfjorden, og flere av hullene er vakkert plassert ute på små og store øyer. Her får man en naturopplevelse av de sjeldne når en besøker banen. Området ligger også fint til for turer i Jotunheimen, så her er mulighetene mange!

Fra Gråndalsvegen 59 tar det ca. 10 minutter å kjøre til Aurdal med søndagsåpen Kiwi-butikk og bensin, servering, Take-away m.m. Til Fagernes med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kino, lokalmedisinsk senter, kommuneadministrasjon mm. er det ca.18 km. Mer informasjon om Aurdalsåsen og bla. Valdres Alpinsenter, Aurdal og Kruk løypelag, Danebu Kongsgaard og Aurdal Fjellpark kan du finne på nettsiden: www.aurdal.no

Adkomst

Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk.

Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!".

God tur!

Omkostninger

600 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
16 350 (Omkostninger totalt)
31 450 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
34 250 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
616 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
631 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
634 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Normalt 3-4 uker etter budaksept.

Beskrivelse av tomt

Ubebygd eiertomt beliggende på en liten kolle omgitt av åpen blandingsskog. Hyttetomta ligger solrikt til og er bevokst med gress, einer, lyng og noen trær.

Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart.

Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er grønne.

Diverse

Vedr. strømtilkobling:
Griua AS opplyser: "Tomten er lokalisert i et område der strømnettet er utbygd. Det kan legges en kabel fra trafo for å kunne forsyne hytta. Prisantydning for framføring av strøm vil bli ca. kr 60.000,-. Prisantydning er å betrakte som en skisse av hva det kan koste å framføre strøm til eiendommen, inkl. materiell, arbeid og gravkostnader." Se utfyllende svar vedlagt i salgsoppgaven.

---
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Ihht reguleringsbestemmelser skal bebyggelsen holde høy standard.
---

Selger opplyser i egenerklæring:
Pkt. 5 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Reguleringsplanen regulerer oppføring av bygg.
Pkt. 8 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Ja. Tomt uten bebyggelse.
Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
---

Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Linn Hamre-Hagen