Fin og stor boligtomt med solrik og barnevennlig beliggenhet i rolig og attraktivt boområde.

Kort om eiendommen

Boligtomt på 1291 kvm med flott beliggenhet i attraktivt og barnevennlig boligområde. Landlig beliggenhet, samtidig sentralt. Åpent og luftig landskap mellom Asker og Heggedal sentrum. Tomten er tilnærmet flat og ligger fint til i terrenget. Nabotomten mot gnr/bnr 77/11 vil bli bebygget med enebolig og garasje.

- Meget barne- og familievennlig beliggenhet
- Gode solforhold
- Idyllisk og naturskjønt boligområde
- Umiddelbar nærhet til barnehage med lekeplass
- Heggedal barneskole
- Hovedgården ungdomsskole
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Kort vei til Asker sentrum
- Nærhet til marka med flotte tur- og skimuligheter

Beliggenhet

Løvhaugen 19 har en idyllisk beliggenhet i et attraktivt og familievennlig boligområde, sentralt mellom Gullhella og Heggedal. Fra eiendommen er det kun en liten spasertur til nærmeste bussholdeplass. En kort sykkeltur tar deg til Heggedal eller Gullhella stasjon med bl.a. lokaltog som tar deg til Asker sentrum på ca. fem minutter. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Gjellumvannet med badestrand, flytebrygge og stupebrett. Her bor man landlig til i naturskjønne omgivelser med marka som nærmeste nabo. Flotte turmuligheter innover i Kjekstadmarka og på vinterstid går det skiløyper på jordet like bortenfor eiendommen som strekker seg fra Østenstad til Bødalen.

Det er kun ca. tre minutter med bil til Heggedal sentrum og Heggedal stasjon med gode kommunikasjonstilbud og gratis pendlerparkering. Heggedal er et idyllisk og sentralt tettsted, kun 7 km unna Asker sentrum. I Heggedal sentrum finner man både matbutikk, cafeer, idrettsanlegg, legesenter, tannlege, frisør og bibliotek. Heggedal byr på et hyggelig og levende nærmiljø som er i sterk utvikling og et satsningsområde. Sentrumsområdene er nyetablerte og under utvikling med butikklokaler og ny innfartsvei mot Røyken og Dikemark. Midt i hjertet av Heggedal ligger Gjellumvannet med badestrand og flytebrygge med stupebrett.

Eiendommen ligger naturskjønt, men allikevel sentralt med kun en 5-6 minutters kjøretur til Asker sentrum som kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Nytt kulturhus med moderne kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak! Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre.

Det er det ca. 6 minutters kjøretur til Askers "sørlandsidyll", Vollen sentrum. Her er det restaurant, konditori, kafe, gallerier, blomstergartneri, REMA 1000, interiørbutikk på hele 160 kvadratmeter, klesforretning, legekontor og helsestasjon. På Vollen Marina er det et yrende båtliv, hvor man kan nyte ett godt måltid eller ett kaldt glass med drikke på varme sommerdager. Her er det også mulighet for leie av båtplass. Vollen er fra gammelt av kjent for skipsbygging, fruktdyrking og gartneridrift. I dag er det en perle med miljøgate og få minutters gange til flere av fjordens fineste badestrender og båthavn. Matebuss mot Vollen med hurtigbåt til Aker Brygge (overfart ca. 25 min.)

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

4 650 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
116 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
117 600 (Omkostninger totalt)
133 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
136 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
4 767 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 783 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
4 786 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Boligtomt på 1291,8 kvm med flott beliggenhet i attraktivt og barnevennlig boligområde. Landlig beliggenhet, samtidig sentralt. Åpent og luftig landskap, mellom Asker og Heggedal sentrum. Tomten er tilnærmet flat og ligger fint til i terrenget.

Kjøper er selv ansvarlig for å byggemelde, samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som kjøper ønsker oppført på eiendommen. Kostnader i forbindelse med byggemelding, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøper.

Nabotomten mot syd har fått godkjent rammetillatelse for enebolig med garasje med gitt dispensasjon for opparbeidelse/utvidelse av vei.

Tomten har en flott beliggenhet i et barnevennlig boligområde like utenfor Asker sentrum. Usjenert og tilbaketrukket i naturskjønne omgivelser med et rikt utvalg av turstier og lysløyper rett utenfor inngangsdøren. Et eldorado for barnefamilier. Det er kort vei til skoler, offentlig kommunikasjon og Asker sentrum med rekke servicetilbud.

- Meget barne- og familievennlig beliggenhet
- Gode solforhold
- Idyllisk og naturskjønt boligområde
- Umiddelbar nærhet til barnehage med lekeplass
- Heggedal barneskole
- Hovedgården ungdomsskole
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Kort vei til Asker sentrum
- Nærhet til marka med flotte tur- og skimuligheter

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Nabotomten mot gnr/bnr 77/11 vil bli bebygget. Tegninger av denne utleveres på forespørsel eller kan sees på Asker kommune sin innsynsportal for byggesaker.

Diverse

Det kreves dispensasjon/unntak for opparbeidelse/utvidelse av vei. Tilsvarende dispensasjon er gitt for nabotomten forutsatt tinglysning av erklæring om at eiendommen vil dekke sin andel av opparbeidelse av vei dersom veien kreves opparbeidet senere. Samme erklæring på påregnes tinglyst på denne eiendommen dersom dispensasjon gis.

Selger sørger for at godkjent brannvann er tilgjengelig ift kommunens krav. Dersom brannvann ikke er etablert innen overtakelse kan kjøper tilbakeholde et beløp som sikrer etablering av brannvann.

Det er tidligere gitt en rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig på tomten. Denne er ikke gyldig, men rettighet til bruk av tegninger osv kan overtas av kjøper etter nærmere avtale. Konferer eventuelt megler.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.