ASPERHOLEN - Boligtomt på 577 m² | Gode solforhold | Utsikt over Gandsfjorden

Beliggenhet

Asperholen er et attraktivt og familievennlig nabolag i Sandnes kommune. Området har en ideell beliggenhet med nærhet til både sjø og fjell, noe som gir gode muligheter for friluftsaktiviteter. Her finner du alt du trenger i hverdagen innen kort avstand fra dagligvarebutikker og apotek til treningssentre og skoler. Aspervika skole ligger kun en kort spasertur unna, og det er også flere barnehager og fritidstilbud i nærområdet. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass rett i nærheten, og sentrum av Sandnes er kun noen få minutter unna. Dette er et trygt og rolig område som passer godt for både etablerere, familier og godt voksne.

Tomt

Tomt på 577 m² med attraktiv beliggenhet. Tomten er lett skrånet og lett å bebygge. Det finnes en gammel, falleferdig løe på eiendommen som er klar for å rives. Rammetillatelse for rivning foreligger. Perfekt for deg som ønsker å bygge drømmehjemmet i rolige og naturskjønne omgivelser.

Bebyggelse

Området består primært av boligbebyggelse.

Adkomst

Ved bruk av Google Maps bør du søke etter Asperholen 8, 4329 Sandnes.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.

Overtakelse

Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planrapport med gjeldende kommune- og reguleringsplaner
2. Nabolagsprofil
3. Rammetillatelse for rivning av løe
5. Kart
6. Matrikkelrapport

Diverse

Det er innhentet tilbud på rivning av løen, og kostnaden er anslått til ca. 400.000 kr. Tilbudet kan fås ved henvendelse til megler.

Det meste av inventar i løa følger med kjøpet, men selger rydder ut noen få ting som ikke blir inkludert. Konferer selger ved spørsmål.

Om enheten

Denne eiendommen består av en lett skrånet tomt på 577 m², regulert til boligbebyggelse, med flott utsikt over Gandsfjorden. På tomten står en gammel løe som er i falleferdig tilstand. Det foreligger rammetillatelse for å rive denne bygningen. Eiendommen selges som tomt, og det er ikke innhentet tilstandsrapport eller egenerklæringsskjema på løen, da denne anses som rivningsklar. Dette er en unik mulighet for deg som ønsker å bygge nytt i et etablert og naturskjønt område.

Ansvarlig megler

Thomas Skjæveland