Stor byggeklar boligtomt på 1019 kvm med fantastisk utsikt og gode solforhold i andre rekke til sjøen på Barkved!

Om eiendommen

Tomten ligger flott til på Nedre Barkved i andre rekke til sjøen. Terrenget er skrående slik at tomtene i første rekke ligger lavere enn denne. Man vil således kunne bygge med sjøutsikt fra flere etasjer. Strøm, fiber, vann og kloakk er lagt klart inne på tomten. Veien som i dag er asfaltert over tomten er midlertidig inntil ny vei kommer.

Området er ellers godt etablert og attraktivt, med kort vei til badestrand, flotte turområder og Jørpeland sentrum.

Beliggenhet

Tomten har en herlig beliggenhet på Nedre Barkved i andre rekke til sjøen. Terrenget er skrående slik at tomtene i første rekke ligger lavere enn denne. Området er ellers godt etablert og attraktivt, med kort vei til badestrand, flotte turområder og Jørpelands sentrum.

Turen inn til sentrum tar snaue 5 minutter med bil eller ca. 30 minutter om man ønsker å ta beina fatt.

Jørpeland sentrum byr på en rekke butikker, servicetjenester og spisesteder. Det et godt utvalg av matbutikker, vinmonopol, cafe/bakeri og andre kjekke butikker som Europris, Sport 1 og Normal.
Av spisesteder finner man blant annet The Shack, Pizzabakeren og Meat & Eat.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Diverse

Iflg. selger foreligger det et skriv om fremtidig veirett til 1 bolig på 43/10 og 2 boliger på 43/340. Veiretten gjelder 3 meter bredde og ca. 20 meter lengde (deler av asfaltert vei på eiendom 43/341).

Strand kommune har vedtatt at alle nye boliger og næringsbygg skal betale et anleggsbidrag til finansiering og opparbeidelse av overordnet infrastruktur. Innbetalte midler vil bli avsatt på et fond øremerket de aktuelle tiltakene som skal bygges.

Beløpet bestemmes i utbyggingsavtalen, og skal følge satsene som er vedtatt av kommunestyret i prinsippvedtak i sak 11/43, datert 15.02.2012. For 2017 er det 22 200 pr. boenhet pluss 555,- kr pr m2 bruksareal (BRA).

Tomt

Eiet tomt.

Tomten er ikke oppmålt av megler. Tomteareal er hentet ut ifra opplysninger fra kommunen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig jf. reguleringsbestemmelser for reguleringsplan Barkved, Strand kommune, Jørpeland.

I områdene kan oppføres bolighus. Etter bygningsrådets nærmere bestemmelser, og i den utstrekning det etter bygningsrådets skjønn ikke medfører ulemper for omgivelsene kan det innredes butikker, mindre verksteder og lignende.

Bygningsrådet kan for tomtegrupper kreve utarbeidet bebyggelsesplan før byggetillatelse gis.

Den enkelte tomt kan bebygges med inntil 1/5 av sitt nettoareal. I tillegg kommer garasje.

For hver leilighet skal det være oppstillingsplass for 2 biler.

Eksisterende vegetasjon skal vernes om.

Utkjøring fra garasje eller biloppstillingsplass skal være mest mulig oversiktlig og trafikksikker.

Området mellom frisiktlinjer og vegkanter i vegkryss (sikttrekanten) skal ha fri sikt i en høyde av 0,5 m over de tilstøtende veiers planum.

Etter reguleringsplanen er stadfestet er det ikke tillatt ved private servitutter å etablere forhold som strider mot planen.

Unntak fra disse reguleringsbestemmelser kan, hvor særlige grunner taler for det, tillates av bygningsrådet innenfor rammen av bygningslovgivningen og bygningsvedtektene for kommunen.

Ved bygging av nye boliger skal Miljøverndepartementets retningslinjer for behandling av støy i arealplanleggingen, T-1442 legges til grunn. Nye eneboliger skal ha tilgang til uteareal med støynivå under 55 dB (L den). Det skal oppføres lokal støyskjerming i samsvar med rapport fra Brekke og Strand datert 19.06.2020. Støyskjerm kan være i tre eller glass, ev. kombinert med mur, og tilpasses tilhørende bolig. Støyskjermen kan plasseres utenfor byggesone. Konkret utforming og plassering av skjermingstiltak avgjøres ved prosjektering av boligene. Nye boliger skal ha minst et soverom med luftemulighet mot stille side med støynivå under gul sone. Dimensjonering av tiltak for å ivareta målsettingene for innendørs og utendørs støynivå må dokumenteres ved byggesøknad.

Eksisterende avkjørsel fra gn 43, bn 142 mot fv. 523 kan benyttes midlertidig av beboerne på gn 43, bn 30, 142, 218, 253, 258 og 368. Avkjørselen kan benyttes frem til o_SKV i plan 1130201102, reguleringsplan for gang- og sykkelveg langs rv. 13 fra Jørpeland til Tau, er bygget.

Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.

Ansvarlig megler

Mathias Engrønningen