Tomter med panoramautsikt! Opparbeidede tomter med BYA på inntil 250 kvm - Fra 2,9 mill - Mulighet for båtplass v/​brygge

Om Prosjektet

Sjønær idyll med panoramautsikt over sjøen og havet!

Drømmer du om et liv ved sjøen, omringet av vakker natur og spektakulær utsikt? Da er denne sjønære tomten på Borøya i Tvedestrand det perfekte valget for deg. Med en idyllisk beliggenhet, havutsikt og mulighet for båtplass.

Utsikt over sjøen og havet
Tomtens sjønære beliggenhet gir deg en spektakulær panoramautsikt over havet. Denne utsikten gir en følelse av ro og frihet, og er en konstant påminnelse om naturens skjønnhet.

Om tomtene:
Her kan du bygge en stor enebolig på ca. 250 kvm som burde være nok for de fleste. Vei, vann, avløp og internett til tomten. Arealet er planert så det er kort vei til å sette i gang med husbygging. Tomtene har opp til 1600 kvm tomt. Se priser i oversikten i bildene.

Annonse til tomt 7: https://www.finn.no/realestate/projectsingle/ad.html?finnkode=380478350&secret=1a034028b6d998cc07d7f46684a28cf4988a8ff24eaaa034cbf8498b68b8afd8 (trykk på tekst og "gå til link" for å komme til annonsen.)

Garasje/Parkering

Parkering på egen eiendom. Mulighet for å bygge garasje.

Generell orientering

Tomter klare for å bebygges! Tomtene er opparbeidet med planert tomt der det er vei, vann, avløp og internett frem til tomten og klart for videre opparbeidelse med hus. Tomtene har spesielt god utsikt med panorama utsikt til havet.

BYA på inntil 250 kvm, men muligheter for å bygge både en og to etasjer! (se regulering)

Tomtene er ikke fradel eller oppmålt enda, men antatt areal er satt opp under. Det er den endelige oppmålingen som vil angi det reelle arealet. Hver tomt vil få sitt eget(nye) gårds og brusknummer.

Tomt 1: ca. 970kvm
Tomt 2: ca. 970kvm
Tomt 3: ca. 600kvm
Tomt 4: SOLGT
Tomt 5: ca. 1080kvm
Tomt 6: ca. 1000kvm
Tomt 7: Prosjektert bolig for salg
Tomt 8: ca. 1600kvm
Tomt 9: ca. 1400kvm
Tomt 10: ca. 1200kvm
Tomt 11: ca. 1200kvm
Tomt 12: ca. 1100kvm

Skagerak Panorama AS kan etter kjøpers ønske bygge huset solid og effektivt. Ta kontakt for å starte dialogen om hvilken tomt som passer best til deg og ditt behov.

Eiendommen er ikke oppmålt og vil kunne få et annet gnr/bnr enn opplyst i prospektet.

Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom . Det er boplikt i området.

Beliggenhet

Søndre Svabukta i Tvedestrand er et idyllisk sted med en nydelig panoramautsikt til skjærgården og havet. Øya byr på et vakkert kystlandskap med nærheten til sjøen gir en følelse av ro og frihet.

Borøya ligger også nært Vestre Sandøya, kjent for sin sjarmerende atmosfære. En kort båttur tar deg til denne naboøya med sine gamle trehus og koselige kafeer. Med sin fantastiske beliggenhet, storslåtte utsikt og nærheten til både sjøen og Vestre Sandøya, er Borøya en skjult juvel som tilbyr en livskvalitet uten sidestykke.

Fra E18 tar man av til Tvedestrand, kjører gjennom byen ut mot Sagesund (411). Etter at man passerer Sagesund tar man ut mot Hagefjordbrygga (3478). Når man kommer til krysset før Hagefjordbrygga tar man til høyre for så å ta første til venstre inn Kjærtegnveien. Ta så første til høyre ut Søndre Svabukta og man kommer til tomtene.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomter klare for å bebygges! Tomtene er opparbeidet med planert tomt der det er vei, vann, avløp, strøm og internett frem til tomten og klart for videre opparbeidelse med hus. Tomtene har spesielt god utsikt med panorama utsikt til havet.

BYA på inntil 250 kvm, men muligheter for å bygge både en og to etasjer! (se regulering)

Tomtene er ikke fradel eller oppmålt enda, men antatt areal er satt opp under. Det er den endelige oppmålingen som vil angi det reelle arealet. Hver tomt vil få sitt eget(nye) gårds og bruksnummer.

Tomt 1: ca. 970kvm
Tomt 2: ca. 970kvm
Tomt 3: ca. 600kvm
Tomt 4: SOLGT
Tomt 5: ca. 1080kvm
Tomt 6: ca. 1000kvm
Tomt 7: Prosjektert enebolig
Tomt 8: ca. 1600kvm
Tomt 9: ca. 1400kvm
Tomt 10: ca. 1200kvm
Tomt 11: ca. 1200kvm
Tomt 12: ca. 1100kvm

Skagerak Panorama AS kan etter kjøpers ønske bygge huset solid og effektivt. Ta kontakt for å starte dialogen om hvilken tomt som passer best til deg og ditt behov.

Det vil være fellesarealer på området, da som lekeplass. Se reguleringsplanen.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.
Informasjon er hentet fra (reguleringsplanen). Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Ansvarlig megler

Tor Martin Hauge