Bildegalleri
Solgt
Boligtomt i attraktivt område
Prisantydning2 500 000 kr
Nøkkelinfo
Beliggenhet
Fint beliggende på Ytterland har du nå en god mulighet til å sikre deg en flott boligtomt i rolig, barnevennlig område på Valderøya. Drømmer du om en lettstelt enebolig med nærhet til alt du trenger av natur, sjø, kollektivtransport, butikk?
Nesten i enden av blindveien på en attraktiv boligadresse får du nå muligheten til å bygge din drømmebolig med flott utsikt og meget gode solforhold.
Like ved finner du knutepunktet med dagligvarer og busstasjon som tar deg til Ålesund sentrum og distriktet.
Ytterlandshamna småbåthavn ligger i umiddelbar nærhet. Småbåthavn finnes også på Skjongholmen der det er tilgjengelige båtplasser.
Flotte turområder finnes på Signalen og ypperlige løpemuligheter finnes rundt øya. Idretten er organisert gjennom IL Valder og byr på et rikholdig utvalg av barneidrett, friidrett, håndball og fotball til små og store.
Adkomst
Fra rundkjøringen på Ytterland, tar du første avkjøring til høyre mot og gjennom en liten skog og følger denne rett frem. Før siste hus på høyresiden, finner du et lite skogholt/åpning er tomten som nr to av tre regulerte tomter. Boligen vil få adkomst fra denne veien.
Parkering
Parkering må etableres på egen tomt. Det er i kommuneplanens arealdel et krav om at det skal avsettes 2 parkeringsplasser for frittliggende småhus. En biloppstillingsplass skal minimum regnes med 18 kvm i utregningen av BYA.
Tomten
Areal: 748,4 kvm,
Eierform: Eiet tomt
Tomten er flat og har fri sikt i alle retninger.
Vei/vann/avløp
Det må påregnes kostnader til tilknytning til vann og avløp. Det jobbes med å tilknytte dette nå, da det på nabotomten er under oppføring nytt bolighus
Tilknytningsavgift er i henhold til Giske kommunes betalingsregulativ satt til kr 18.750,- inkl mva for vann og 40.556,- inkl mva for avløp.
Offentlige/kommunale avgifter
Abonnementsgebyr er per 2021 kr 749,- inkl mva for vann og kr 840,- inkl mva for avløp. Forbruksgebyr er kr 20,86,- inkl mva per m3 for vann og kr 20,23 ,- for avløp.
Faste løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til bygningsforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, strøm og tv- og internett.
Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er i reguleringsplanen for Midte Valderhaug regulert til følgende:
28 kvm - frisiktsone
273 kvm - Frittliggende småhusbebyggelse
296 kvm - Uregulert område
Boligen er i henhold til kommuneplan tiltenkt til boligformål.
Utnyttelsesgraden er i reguleringsplanen satt til 15%.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 188 bnr. 170 i Giske kommune
Oppgjør avtales nærmere.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Overtagelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes selger pr. mail.
Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Tinglysing av hjemmel
Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelses protokoll og sendt denne som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpstilbudet.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Visning kan avtales hvis ønskelig.
Det tas forbehold om feil i annonsen.
Nesten i enden av blindveien på en attraktiv boligadresse får du nå muligheten til å bygge din drømmebolig med flott utsikt og meget gode solforhold.
Like ved finner du knutepunktet med dagligvarer og busstasjon som tar deg til Ålesund sentrum og distriktet.
Ytterlandshamna småbåthavn ligger i umiddelbar nærhet. Småbåthavn finnes også på Skjongholmen der det er tilgjengelige båtplasser.
Flotte turområder finnes på Signalen og ypperlige løpemuligheter finnes rundt øya. Idretten er organisert gjennom IL Valder og byr på et rikholdig utvalg av barneidrett, friidrett, håndball og fotball til små og store.
Adkomst
Fra rundkjøringen på Ytterland, tar du første avkjøring til høyre mot og gjennom en liten skog og følger denne rett frem. Før siste hus på høyresiden, finner du et lite skogholt/åpning er tomten som nr to av tre regulerte tomter. Boligen vil få adkomst fra denne veien.
Parkering
Parkering må etableres på egen tomt. Det er i kommuneplanens arealdel et krav om at det skal avsettes 2 parkeringsplasser for frittliggende småhus. En biloppstillingsplass skal minimum regnes med 18 kvm i utregningen av BYA.
Tomten
Areal: 748,4 kvm,
Eierform: Eiet tomt
Tomten er flat og har fri sikt i alle retninger.
Vei/vann/avløp
Det må påregnes kostnader til tilknytning til vann og avløp. Det jobbes med å tilknytte dette nå, da det på nabotomten er under oppføring nytt bolighus
Tilknytningsavgift er i henhold til Giske kommunes betalingsregulativ satt til kr 18.750,- inkl mva for vann og 40.556,- inkl mva for avløp.
Offentlige/kommunale avgifter
Abonnementsgebyr er per 2021 kr 749,- inkl mva for vann og kr 840,- inkl mva for avløp. Forbruksgebyr er kr 20,86,- inkl mva per m3 for vann og kr 20,23 ,- for avløp.
Faste løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til bygningsforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, strøm og tv- og internett.
Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er i reguleringsplanen for Midte Valderhaug regulert til følgende:
28 kvm - frisiktsone
273 kvm - Frittliggende småhusbebyggelse
296 kvm - Uregulert område
Boligen er i henhold til kommuneplan tiltenkt til boligformål.
Utnyttelsesgraden er i reguleringsplanen satt til 15%.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 188 bnr. 170 i Giske kommune
Oppgjør avtales nærmere.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Overtagelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes selger pr. mail.
Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Tinglysing av hjemmel
Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelses protokoll og sendt denne som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpstilbudet.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Visning kan avtales hvis ønskelig.
Det tas forbehold om feil i annonsen.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.