Stor usjenert tomt på over 2 mål |Eggjareid/​Mjølfjell. Flotte sol- og utsiktsforhold. Vei frem til felles parkering. Åpe

Om eiendommen

Tomten har en flott beliggenhet med gode solforhold på Eggereid, noen minutter fra Mjølfjell. Tomten har mye utviklingspotensial som kan bli det perfektet stedet for familiehytten. Det er ca. 250 meter til felles parkeringsplass for tomten og de andre hyttene rundt.

Tomten er regulert til fritidsbolig og ligger i er etablert hyttefelt med store usjenerte tomter. De fleste andre tomtene i hyttefeltet er utbygget.

Beliggenhet

Tomten har en flott og fri beliggenhet på populære Eggjareid/Mjølfjell i solrike, landlige og barnevennlige omgivelser med kort vei til butikk, pensjonat og jernbane. Hyttefeltet ligger ca. 550 m.o.h. med fantastiske naturomgivelser som er populært både blant hytteeiere og tilreisende. Nærmeste jernbanestasjon er Mjølfjell stasjon ca 3 km fra tomten med flere daglige avganger og nærmeste butikk er Snarkjøp Kårdalstunet.

Tomten er et perfekt utgangspunkt hvor man har umiddelbar nærhet til attraktivt turterreng både vinter og sommer, samt kort vei til både Bergen og Voss Sentrum.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Tomt

Tomten fremstår som naturtomt.
Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen.

Regulering

Eiendommen er regulert med formål fritidsbebyggelse, og det er laget planførsegn som følger vedlagt i salgsoppgaven. Men i 2020 kom ny kommuneplan hvor området er inngår i pkt 12 Føresegnsområde Det er et område som viser hvor tidligare vedtekne reguleringsplaner som er videreført, men hvor kommuneplan skal gjelda framføre ved motstrid . Dvs at ved motstrid i reguleringsplanens planføresegn og kommuneplanen, så vil kommunenplanen gå foran.

Kommuneplan:

Id: 12352019004
Navn: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 22.10.2020
Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/5277/2%20F%c3%b8resegner%20arealdel%202020-2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tr%c3%a5d%20med%20HSTvedtak.pdf
Delarealer: Delareal 2 008 m
Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende

I kommuneplanen s.15 pkt 5.2 Fritidsbustad underpunkt 3 til 7 står følgende:

3. Det kan byggjast inntil 110 m2 bebygd areal (BYA) på eigedomen inkludert alle bygningar. Innanfor arealgrensa på 110 m2 kan det førast opp inntil 2 frittliggjande uthus/anneks/garasje. Dette gjeld berre for tiltak mindre enn 25 m frå eksisterande bygningsmasse. Alle tiltak er søknadspliktige.

4. Mønehøgd kan vera maks 5 meter målt frå ferdig planert terreng sitt gjennomsnittsnivå rundt bygningen.

5. Innlagt vatn og avlaup (VA) må avklarast gjennom reguleringsplan eller søknad, der forslag til løysing dokumenterast. Det kan det verta stilt krav om VA-plan for heile området, jf.§11-9 nr.3.

6. Det skal vera minst 50 mål funksjonelt bakgrunnsareal15 per fritidsbustad (inklusiv tidlegare tomter/fritidsbustader på eigedomen).

7. Generelle føresegner om kvalitet og berekraft i kap. 4 skal leggjast til grunn for plan- og byggesaker.

Hele kommuneplanen er vedlagt salgsoppgaven med alle underpunkter. Under følger gjeldende reguleringsplan:

Reguleringsplan:
Reguleringsplaner Id: 123576005
Navn: Eggereide
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 23.06.1976
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/371/F%c3%b8resegner.pdf
Delarealer: Delareal 2 008 m
Formål: Fritidsbebyggelse

Føresegn til ovennevnte plan er vedlagt salgsoppgaven.