Høksås - Byggeklare hyttetomter med utsikt. Sen kveldssol. Mulighet for kjøp av båtplass.

Om prosjektet

Vi har gleden av å presentere 4 flotte, byggeklare hyttetomter på Høksås i Mandal. Nydelig utsikt mot Hille og den flotte Mandal- og Lindesnesskjærgården fra flere av tomtene. Meget gode solforhold dag, ettermiddag og kveld på hele feltet.

Feltet består av totalt 9 tomter, hvorav 5 tomter er solgt og 4 er ledige.

Høksås ligger ca 6,5 km fra Mandal sentrum med god kjøreveg helt frem. Mulighet for kjøp av båtplass i havna nedenfor feltet ca 300 meter fra tomtene. Kort avstand med båt til både Mandal og Spangereid.
Det er byggeklausul på tomtene fra Eikås hus og hytter AS. De tegner hytten og leverer materialpakken og/eller bygger hele hytten for deg.

Tomtene er merket og kan besiktiges på egenhånd. Priser fra kr 950.000,- til kr 1.050.000,- + omk.

Velkommen til visning

Beliggenhet

Tomtene ligger i et nyetablert hyttefelt på Høksås, vest for Mandal sentrum. Nydelig utsikt mot Hille og den flotte Mandal- og Lindesnesskjærgården fra flere av tomtene. Meget gode solforhold dag, ettermiddag og kveld på hele feltet. Høksås ligger ca 6,5 km fra Mandal sentrum med god kjøreveg helt frem.

Avstander:

Mandal: ca 6,5 km

Vigeland: ca 12 km

Lyngdal: ca 31 km

Kristiansand: ca 48 km

Stavanger: ca 190 km

Fra Mandal sentrum/øst følg skilting mot Sånum. Ta til venstre inn i Nodelandsveien på Toftenes og deretter første vei til høyre. Følg denne veien ca.1,5 km. Passer første innkjørsel til Høksås. Etter denne går det en ny vei til venstre opp til feltet. Krysset her og resten av veien er merket med skilt fra Sørmegleren. Selve tomtene er merket med nummer og kan fritt besiktiges.
Fra vest svinger man av mot Hogganvik før Mandal. Følg denne veien ca 3,4 km og sving til høyre mot Sjøbodvik. Følg så Nodelandsveien videre i ca 1,4 km. Avkjørsel til Høksås er merket. Følg så skilting og beskrivelsen over.

Generell orientering

Priser og arealer:

Tomt 1: (Høksåsstien 1) kr. 1.000.000,- Areal: 489 kvm.
Tomt 2: (Høksåsstien 3) kr. 950.000,- Areal: 444 kvm.
Tomt 3: (Høksåsstien 5) kr. 950.000,- Areal: 511 kvm.
Tomt 8: (Høksåsstien 15) kr. 1.050.000,- Areal: 514 kvm.

Eikås hytter og Hus As har inngått avtale med grunneier om at de som firma skal tegne hytten og levere materialpakke. Kontaktperson Eikås Hytter og Hus AS er Thorbjørn Tobiassen, mobil 90411878 og e-post. thorbjorn@eikas.no
De kan også gjøre resten av arbeidet, men her står du som eier fritt til å velge andre om ønskelig. Det er videre et krav fra Eikås Hytter og Hus AS at tomten bebygges innen 3 år fra skjøtet er tinglyst. Ovennevnte klausuler skal tinglyses i skjøte for tomtene. Se også www.eikas.no for mer inspirasjon og ulike hyttemodeller. Eikås tegner også etter dine ønsker. Det er mulig å frikjøpe seg fra denne klausulen. Kontakt megler for mer informasjon.

Avtale om kjøp forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt eller midlertidig kjøpskontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Det er anledning til å kjøpe rett til båtplass i felles båtanlegg. Pris kr 125.000,- for en plass med 2,5 meters lysåpning på flytebrygge. Retten gjelder kun 1 plass og for førstegangskjøper av tomt. Båtplassene ligger på gnr. 79, bnr. 9 i Mandal og er merket L1/L2 i reguleringsplanen. Det går opparbeidet sti ned til havnen. Egen separat avtale vedrørende båtplass inngås direkte med eier av gnr 79 bnr 9.

Garasje/parkering

Parkering opparbeides på egen tomt. Det er i tillegg mulig å kjøpe biloppstillingsplass på felt merket P1/P2 i reguleringsplanen.

Prisinformasjon

Priser fra kr 950.000,- til kr 1.050.000,- + omk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Tomt

Tomtene er fra 444 m2 til 514 m2.

De er grovplanerte og byggeklare med vei, strøm og avløp til tomten. Det er nivforskjeller mellom flere av tomtene. Høyderestriksjoner på tomt og hytte er angitt i reguleringsplan og bestemmelser.

Kjøper må selv sørge for vannforsyning i form av borebrønn på egen eller grunneiers eiendom etter nærmere avtale.

Eventuelle forstøtningsmurer eller andre avgrensninger mellom tomtene utføres og bekostes av kjøper. Det samme gjelder finplanering samt opparbeidelse av plen o.l.

Tomtene er fradelt og har eget matrikkelbrev.

Grunneier skal opparbeide en gressplen på egen eiendom. Iflg grunneier kan denne benyttes av hytteeierne i området så snart den er ferdigstilt.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Ansvarlig megler

Audun Remesvik