Kun 2 tomter igjen! Attraktive tomter på vakre Stokkøya, fra kun ca. 25 meter fra vannet | Panorama over sjøen | Solrikt

Om boligen

Tomt

Tomt B2:

Eiet tomt

715,7 kvm

Tomt B3:

Eiet tomt

722,7 kvm

Beskrivelse

Kun 2 tomter igjen av 7 attraktive tomter på vakre Stokkøya, Tomtene ligger fra kun ca. 25 meter fra vannet. Tomtene ligger meget fint til med panorama over sjøen der man kan se hurtigruten passere. Her har du også svært gode solforhold.

Tomtene ligger kun ca. 1 time og 15 min fra Rørvik ferjeleie. Her har man en fantastisk ferie - eller boplass i idylliske omgivelser. Tomtene er regulert til helårsboliger, men det er ikke boplikt så man kan fint sette opp sekundærbolig her.

Harsvika på Stokkøya i Åfjord kommune er et attraktivt feriområde. Åfjord er kjent for sin vakre natur, og gode frilufts muligheter.

Tomtene har kort avstand til badestrand. Samtidig kun ca. 5 minutter til småbåthavn, og kort vei til den populære Strandbaren som er kjent på Stokkøya.

Ta kontakt med megler Jonas Sønnesyn på tlf. 975 16 102 for å gjøre fritidsdrømmen til virkelighet.

Diverse

Eiendommene selges som ubebygde råtomter. Kjøper overtar alt ansvar og alle kostnader vedrørende opparbeidelse og tilkobling/tilknytning av vann/avløp, strøm, internett etc.

Alle tomtene er pålagt å betale sin andel av vedlikehold og brøyting/strøing av privat vei frem til offentlig vei.

Økonomi

Kommunale avgifter

Da tomten selges som ubebygd er ikke mulig å angi kommunale avgifter. De kommunale avgiftene beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. For nærmere informasjon vises det til kommunens prisliste.

Offentlige forhold

Regulering

Tomtene er regulert til helårsboliger. Det er ikke boplikt i Åfjord kommune så man kan sette opp sekundærbolig.

Iht. til reguleringsplan så skal eneboligene ha saltak. Takvinkel skal være mellom 18 og 35 grader. Boligens gesimshøyde skal ikke overstige 4,5 meter og mønehøyden ikke over 6,5 meter.

Garasje og uthus inntil 50 kvm kan plasseres inntil 1 meter fra nabogrense etter lovens generelle bestemmelser. Grad av utnytting skal ikke overstige % BYA=25%, inkl. garasje og uthus.

Vei, vann og avløp

Det ligger offentlig vann og privat avløp i området. Privat vei frem til offentlig vei.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for heftelser med unntak av tinglyst heftelser/ tidligere kjent som servitutter/rettigheter/forpliktelser som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1964/1941-15/63

BESTEMMELSE OM VANNLEDN.

09.07.1964

Med flere bestemmelser

Rettighetshaver: STOKKØY VASSVERK AL

OVERFØRT FRA: KNR:5058 GNR:91 BNR:28

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2010/90751-1/200

ERKLÆRING/AVTALE

05.02.2010

Erklæring vedr. tillatelse fra Statens vegvesen til å legge PVC kloakkledning under Fv 34-01-1,6

OVERFØRT FRA: KNR:5058 GNR:91 BNR:28

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2004/3937-2/63 BRUKSRETT

23.06.2004

Bestemmelse om naustplass

Gjelder i 10 år

Med flere bestemmelser

Rettighetshaver: HARSVIK IVAR, født 09 06 1941

OVERFØRT FRA: KNR:5058 GNR:91 BNR:28

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2004/3937-3/63

BRUKSRETT

23.06.2004

Bestemmelse om naustplass

Gjelder i 10 år

Med flere bestemmelser

Rettighetshaver : IVERSEN HARALD OLAF, født 27 01 47

OVERFØRT FRA: KNR:5058 GNR:91 BNR:28

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Konsesjon og odel

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen.

Boplikt

Det er ikke boplikt i Åfjord kommune.

Diverse

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Jonas Sønnesyn per e-post jonas.sonnesyn@nylanderpartners.no eller sms: +47 97 51 61 02. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.  For tomt vil det kunne være en mangel dersom arealet er vesentlig mindre enn opplyst, jf avhl § 3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Trondheim Sentrum sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget

Eier

Arvid Oscar Høvik og Karin Ellinor Høvik

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er: Ikke tildelt enda

Matrikkel tilhørende eiendommen: 91/88 / 91/89

Vårt oppdragsnummer er 1240115