Nydelig tomt med utviklingsmuligheter på ca. 3700kvm avsatt til 'spredt boligbebyggelse, fremtidig' | Nærhet til Skarnes

Kort om eiendommen

Stor tomt på ca. 3700 med låve beliggende i Spiksetgrenda i Ullern, ca. 4 km fra Skarnes. Her har du en fantastisk mulighet, enten om man vil forsøke å utvikle tomten videre eller om man vil sette opp hus, beholde låven og få en eiendom med småbrukspreg. Tomten er avsatt i kommuneplanen til 'spredt boligbebyggelse, fremtidig' og er i dag uregulert. Eiendommen har vært foreslått detaljregulert, men forslaget ble trukket.

Tomten har gode solforhold og ligger i skrånende terreng med noe nyere bebyggelse i bakkant. Tomten kan fritt besiktiges. Informasjon fra kommune vedrørende eiendommen er vedlagt prospekt.

Beliggenhet

Tomten finner du i Spiksetgrenda på Ullern i Sør-Odal kommune ca. 4 km fra Skarnes som er kommunesentrum. Her finner man kjøpesenter, butikker og spisesteder, Glommasvingen skole (1.-10.), bibliotek og flere servicetilbud. Barnehage finner du ca. 2 km fra boligen og det er også videregående skole på Skarnes. Kommunen byr på gode oppvekstvilkår med et rikt utvalg av fritidstilbud, både gjennom kulturskolen og idrettslag. I utkanten av Skarnes ligger Skarnes lekeland, populært blant både lokale og tilreisende.

Eiendommen ligger landlig til med flott utsyn og gode solforhold. Umiddelbar tilgang til nydelige rekreasjonsmuligheter i marka. Samtidig er det kort vei til bussholdeplass og korte kjøreavstander til Oslo (ca. 70 km), Jessheim (ca. 35 km), Gardermoen (ca. 45 km) og Kongsvinger (ca. 25 km). Fra Kongsvinger til E6 er det planlagt en ny trasè.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

1 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
35 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 400 000,00))

54 140,- (Omkostninger totalt)

1 454 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Stor tomt på ca. 3700kvm med låve beliggende i Spiksetgrenda i Ullern, ca. 4 km fra Skarnes. Her har du en fantastisk mulighet, enten om man vil forsøke å utvikle tomten videre eller om man vil sette opp hus, beholde låven og få en eiendom med småbrukspreg. Eller hva med å lage en aktivitetslåve?

Tomten er avsatt i kommuneplanen til 'spredt boligbebyggelse, fremtidig' og er i dag uregulert. Eiendommen har vært foreslått detaljregulert, men forslaget ble trukket. Informasjon fra kommune vedrørende eiendommen er vedlagt prospekt. Ved spørsmål utover dette bes det ta kontakt med kommunen.
Risiko for hvorvidt og med hva tomten kan bebygges tilfaller kjøper, det oppfordres derfor til å gjøre egne undersøkelser hos kommunen.
Det er gitt rivningstillatelse for låven som er gyldig i tre år fra 15.09.2022.

Tomten har gode solforhold og ligger i skrånende terreng med noe nyere bebyggelse i bakkant. Tomten kan fritt besiktiges.
Informasjon fra kommune vedrørende eiendommen er vedlagt prospekt.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Granli Jokstad