Byggeklar tomt. Rammegodkjent for enebolig med mulighet for etablering av hybeldel.

Ønsker du deg en rimelig tomt for ny enebolig med utsikt, der du samtidig har mulighet for en utleiedel?

Da kan denne eiendommen være noe for deg!

Byggeklar tomt for enebolig innerst i blindvei. Her kan du velge om å bruke hele underetasjen eller å ha en hybeldel.

Nøkkelinfo om eiendommen:

• Tomt på 314kvm

• Klart for å legge vann og avløpsstikk

• Klart for å legge strøm og internettkabel

• Eiendommen ligger skjermet og rolig, et godt stykke fra hovedveien

Dette er en flott mulighet for noen som ønsker å skape sitt eget drømmehjem.

Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller visning!

Tomten selges med rammetillatelse for enebolig(Gnr: 206, Bnr: 332) og tilhører reguleringsplan mellom Josefbakken og Nilsebakken som er regulert til bolig.

Rammetillatelsen er for en enebolig over to plan med saltak, som vist på tegningene.
Det er ikke inntegnet noen hybeldel, men det er godkjent underetasje/kjellerstue der man selv kan sette inn hybelkjøkken for å etablere en hybeldel i etterkant.
Rammetillatelsen er datert 18. desember 2025 og har 3 års frist for igangsetting. Tiltaket må være lovlig satt i gang senest 18. desember 2028.

Tomten er i skrående terreng og det har tidligere stått ett hus på tomten.
Huset er revet av tidligere eier for mer enn 10år siden. Grunnforhold er for det meste av sten med en mindre del jordmasse.
Det tas forbehold om at eier ikke har undersøkt tomtens grunnforhold av noen profesjonell aktør og det kan forekomme rester av det gamle huset på tomten.
Kjøper oppfordres derfor til å besiktige og gjøre seg kjent med tomtens utforming.

Det er tinglyst følgende servitutter for å forenkle bygging av ny bolig på tomten.
(Se vedlegg) på naboeiendom Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36):

Bestemmelse om veg
- Rett til gjennomkjøring over Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36) til Tomten(Gnr 206 Bnr 332) med delt vedlikeholdsansvar for innkjørsel.

Bestemmelse om Fiber/Data/Telekabel
- Rett til legging og vedlikehold av Internett, kabel-tv og lignende nødvendig infrastruktur til ny bolig over Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36) til Tomten(Gnr 206 Bnr 332).

Bestemmelse om Elektriske ledninger/Kabler
- Rett til å legge samt vedlikeholde strøm/El-kabler over Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36) til Tomten(Gnr 206 Bnr 332).

Bestemmelse om Vann/kloakk:
- Rett til å legge samt vedlikeholde ledninger og anlegg for vann og avløp over Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36) til Tomten(Gnr 206 Bnr 332).
"Det lagt opp for tilkobling av avløp under eksisterende bygg i Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36)" og det er tilgang til offentlig vann og avløp ved å legge privat stikkledning til privat fellesledning under Nilsebakken 8.

Erklæring om rett til å snu med kjøretøy:
- Tomten som selges gir rett til naboeiendommen Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36) til å kunne rygge inn på tomten for å snu kjøretøy.(Se tinglyst rett til å snu samt situasjonskart som vedlegg).

Det er tinglyst rett til å sette opp ny bygning opp til 1meter fra tomtegrensen til naboeiendommen Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36).


Eiendommen overdras ellers fri for pengeheftelser

Kontakt Emil Nergård på 90201150 ved spørsmål.