Skjønhaug _sentrumsnære og populære Gravsåsen - kort vei til skole, barnehage, butikk

Se vedlagt kartskisse i denne annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomtefeltet.

Fortlia nr. 7 og 11 er under bygging

Eiendomskart med tomtegrenser og tomtestørrelse
følger vedlagt salgsoppgaven.

Tomtefeltet Gravsåsen øst er attraktivt beliggende med få minutters gange unna Skjønhaug sentrum.

Servicetilbud:
I Skjønhaug finner du butikker, sykehjem, kirke, bibliotek, idrettsanlegg, svømmehall, Trøgstadhallen, samt Trøgstad stadion med kunstgressbane, gressbane og løpebane.

Skoler og barnehager:
I Skjønhaug er det barneskole med SFO-ordning (det er bygget helt ny skole som ble tatt i bruk i 2018), ungdomsskole og barnehager. Videregående skole i Askim og på Mysen.

Friluftsliv:
Beliggenheten er ypperlig med flotte turområder rett ved. Det er kun ca 500 meter til idylliske Gravstjern hvor det er opparbeidet badeplass, toaletter, grill m.m. Ovenfor Gravstjern finner man Trøgstad Fort som er et fint og populært turmål. Fiske og jakt er utbredte fritidssysler. Gode fiskevann med bl.a. Hemnessjøen, Øyeren, Grefslisjøen, Kroktjern, Nestjerna og Haugtjern. Det finnes også flere fine badeplasser som blant annet Sandstangen og Sæther brygge.

Kommunikasjon:
Tomtene ligger ca 1,7 km fra Skjønhaug sentrum, ca 15 km fra Askim, ca 4,9 mil fra Lillestrøm og ca 7 mil fra Oslo sentrum. 15 minutters gange til nærmeste bussholdeplass (Trøgstad kirke). Nærmeste togstasjoner finner du i Mysen og Askim. Veiforbindelsen fra Skjønhaug til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

Litt om Trøgstad:
Det er tre tettsteder i Trøgstad; Skjønhaug, Båstad og Havnås. Trøgstad har et allsidig landbruk som bla har medvirket til opprettholdelsen av et meget vakkert kulturlandskap. Næringslivet i Trøgstad er preget av landbruk, småindustri og tjenesteyting.

Overtakelse :
Tomtene er ferdig fradelt og klare for overtakelse
Kommunale avgifter:
Kommunale avgifter er ikke fastsatt da dette er ubebygde tomter. Det tilkommer tilkoblingsavgift iht. gjeldende satser fra Indre Østfold kommune, disse følger vedlagt salgsoppgaven

Reguleringsplan
Tomtene er regulert etter gjeldende reguleringsplan for Gravsåsen Øst, stadfestet 25.04.2000 og etter gjeldende kommuneplan for perioden 2018-2029. Tomtene er her godkjent utnyttet til blant annet boligbebyggelse. Ved motstrid mellom reguleringsplanen og kommuneplanen går kommuneplanen foran reguleringsplan med mindre annet er fastsatt i arealdelen til kommuneplanen, jf. kommuneplanbestemmelse § 2.2. Nærliggende ubebygde areal blant annet mot syd og sydøst er avsatt til framtidig boligbebyggelse og må påregnes utbygd, konferer megler. Reguleringskartet og reguleringsbestemmelsene, samt kommuneplanen med bestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven

Vann, vei og avløp
Offentlig vei, vann og kloakk. Det ar avsatt vann og avløp innenfor tomtegrensen. Private stikkledninger inne på tomtene må påregn