Nye eneboligtomter! 10 Solgt. Pris fra 1.250.000,-. Vei, vann, avløp og strøm til tomtegrense. Ingen bygge klausul

Om prosjektet

Velkommen til Lysehagen.

Eneboligtomter fra 507- 979m² - eiet.
Lysehagen har fokus på å skape et boligfelt hvor det er godt å leve. Å bo i et boligfelt som er tilrettelagt for fysisk aktivitet og samhold mener vi bidrar til å styrke livskvaliteten. Gjennomførte lekeplasser, sosiale møteplasser og fellesarealer hvor naturen er bevart vil være viktig for trivselen.

Vi leverer naturtomter regulert til frittliggende eneboliger tilrettelagt med infrastruktur frem til tomtegrensen. Dette inkluderer:
Asfaltert vei med veilys
Fortau langs på utvalgte veier
Opparbeidelse av fellesområder og felles anlegg
Vann og avløpsledninger er lagt inn på tomten
Trekkerør til fiber for fremtidig tilkobling til internett lagt inn på tomten
Strømkabler for tilkobling til offentlig strømnett er lagt inn på tomten

Det er utarbeidet offentlig reguleringsplan for Lysehagen boligområde med tilhørende bestemmelser. Reguleringsplanen for Lysehagen vil gi plass til 84 nye eneboliger.

På reguleringsplankartet er det vist forslag til avkjørsel til den enkelte tomt samt med maksimum møne/gesims høyder på den enkelte tomt.
Endelig hus plassering fastlegges gjennom byggetillatelse. På plankartet er det vist byggegrenser. I tillegg gjelder byggegrense på 4 meter mot nabogrense.
Maksimal tomteutnytting for frittliggende enebolig (pr.tomt) er 30% av tomtearealet BYA=30% jfr. vedlagt reguleringsbestemmelser.

Prisliste trinn 1
Tomt 25 Pris. 2.190.000,-
Tomt 27 Pris. 1.250.000,-
Tomt 28 Pris. 1.950.000,-
Tomt 35 Pris. 2.220.000,-
Tomt 36 Pris. 2.000.000,-
Tomt 37 Pris. 1.650.000,-
Tomt 38Pris. 1.700.000,-
Tomt 40 Pris. 2.590.000,-
Tomt 41 Pris. 2.490.000,-
Tomt 45 Pris. 2.490.000,-
Tomt 46 Pris. 2.590.000,-
Tomt 47 Pris. 2.050.000,-
Tomt 50 Pris. 2.990.000,-
Tomt 51 Pris. 2.650.000,-
Tomt 52 Pris. 1.600.000,-
Tomt 55 Pris. 2.300.000,-
Tomt 56 Pris. 2.300.000,-
Tomt 57 Pris. 3.000.000,-
Tomt 58 Pris. 3.000.000,-
Tomt 59 Pris. 3.100.000,-
Tomt 60 Pris. 3.300.000,-
Tomt 64 Pris. 2.800.000,-
Prisene kan endres uten forvarsel

Beliggenhet

Tomteområdet er sørvestvendt med gode sol- og utsiktsforhold. Mange av tomtene vil få en fantastisk sjøutsikt. Tomtene ligger i et fremtidsrettet område i utvikling, som både er landlig og sentralt. Boligfeltet vil ha kort vei til skole, barnehage, butikker og nye E39.

Generell orientering

Tomteområdet er sørvestvendt med gode solforhold, fin utsikt og landlig beliggenhet
Flere av tomtene får sjøutsikt mot Lysefjorden og Austevoll, i tillegg til utsikt mot fjell og natur. Boligfeltet vil ha friområder hvor naturen bevares og flere sosiale soner hvor det blir tilrettelagt for lek og fritid. Tomtene leveres som naturtomter og du som kjøper kan realisere din egen boligdrøm.

Her kan du bygge din nye enebolig tett på naturen. En fottur til Lyshornet starter like utenfor døren og belønnes med fantastisk utsikt fra toppen. En spasertur unna Lysehagen finner du Nordstraumen Marina, som kan tilby båtplass. Området byr også på flere tilrettelagte badeplasser. Lyseparken, Os sin nye næringspark, nås med en kjøretur på 5 minutter.

Lysefjorden er virkelig et område i vekst. Her kan du sikre deg en av de fineste eneboligtomtene som kommer i området.

Tomt

Lysehagen har stort fokus på å skape et boligfelt hvor det er godt å leve. Å bo i et boligfelt som er tilrettelagt for fysisk aktivitet og samhold mener vi bidrar til å styrke livskvaliteten. Gjennomførte lekeplasser, sosiale møteplasser og fellesarealer hvor naturen er bevart vil være viktig for trivselen.

Veier med belysning og lett tilkomst til turstier vil bidra til å styrke lysten på friluftsliv og rekreasjon.

I Lysehagen vil det bli tilrettelagt for flere lekeplasser og fellesområder

I første byggetrinn vil det bli etablert seks lekeplasser. Lekeplassene er nøye utformet for at barn skal få lære, være motorisk aktive og utfolde seg i frilek. Lysehagen tilrettelegger for lek til barn i alle aldre, samt sosiale soner hvor det er enkelt for familier og naboer å møtes ute i frisk luft. Lekeplassene og friområdene ligger solrikt til. Grillhytte, leketårn og zipline er noen av elementene som man kan glede seg til.

Regulering

Det er utarbeidet offentlig reguleringsplan for Lysehagen boligområde med tilhørende bestemmelser. Reguleringsplanen for Lysehagen vil gi plass til 84 nye eneboliger.

På reguleringsplankartet er det vist forslag til avkjørsel til den enkelte tomt samt med maksimum møne/gesims høyder på den enkelte tomt.
Endelig hus plassering fastlegges gjennom byggetillatelse. På plankartet er det vist byggegrenser. I tillegg gjelder byggegrense på 4 meter mot nabogrense.
Maksimal tomteutnytting for frittliggende enebolig (pr.tomt) er 30% av tomtearealet BYA=30% jfr. vedlagt reguleringsbestemmelser.

Ansvarlig megler

Daniel Røksund