Bildegalleri
Boligtomt på 697 m² med flott, landlig og barnevennlig beliggenhet i Sandnes. Kort vei til skole og barnehage.
Hausmyrveien 25B, 4312 Sandnes- Totalpris
- 2 886 900 kr
- Omkostninger
- 86 900 kr
Pris på lån: fra 12 172 kr/mnd
Eff.rente 5,76 %. 1 960 000 o/25 år. Kostnad: 1 691 600 kr. Totalt 3 651 600 kr.
Lånekalkulator LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Hausmyrveien 25B har en idyllisk og landlig plassering i et lite boligfelt nær Årsvoll/Stangeland i Sandnes, omgitt av sjarmerende kulturlandskap. Selv om beliggenheten er fredelig, er det bare fem minutters kjøring til både Sandnes sentrum og kjøpesenteret Kvadrat. Stavanger sentrum, Klepp og Bryne er henholdsvis 15 og 20 minutters kjøretur unna, noe som gir enkel tilgang til alt regionen har å tilby. I tillegg ligger Stangeland skole og barnehagene i Stangeland innenfor kort avstand, noe som gjør dette til et ideelt hjem for familier.
Tomt
Tilnærmet flat tomt. Rektangulær, med adkomst fra nord. Det foreligger ikke reguleringsplan, men området er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse.
Areal er hentet fra eiendomskart fra Sandnes kommune.
Det gjøres oppmerksom på at eiendomsgrenser er definert som sikre av Sandnes kommune, men mindre avvik kan forekomme.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via gnr. 63, bnr. 91 og gnr. 63, bnr. 92.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Overtakelse
Det er mulighet for snarlig overtakelse
Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Diverse
Kjøper er selv ansvarlig for å byggemelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøper.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Sandnes
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.