Bildegalleri
![Tomten er ferdig planert og har upåklagelig panoramautsikt mot havet.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/21/1/353/857/681_f2bf55b0-40c8-4d61-adc7-c63409d336c5.jpg)
Byggeklar boligtomt i nyetablert boligfelt med gode sol- og utsiktsforhold. Barnevennlige og naturskjønne omgivelser.
Boligtomt Vestre Vinnesvåg, 5396 Vestre Vinnesvåg- Totalpris
- 1 093 150 kr
- Omkostninger
- 43 150 kr
Pris på lån: fra 4 540 kr/mnd
Eff.rente 5,70 %. 735 000 o/25 år. Kostnad: 627 000 kr. Totalt 1 362 000 kr.
Lånekalkulator LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Dette er det ideelle stedet for deg som vil bo i rolige omgivelser. Boligtomten har en rolig og naturskjønn plassering i et nyutviklet boligområde på Vinnes. Her er du omfavnet av nydelig natur, samtidig som du kan nyte en fantastisk utsikt over landskapet og av havet. Området er barnevennlig og trygt, og består i hovedsak av familieboliger.
Plasseringen er bare en kort kjøretur unna Bekkjarvik, som har det du trenger av dagligdagse fasiliteter. På Bekkjarvik Torg finner man blant annet dagligvarebutikker, spa, vinmonopol, legesenter, apotek, klesbutikk og blomsterforhandler. Det annerkjente Bekkjarvik Gjestgiveri med hotell, restaurant og rosehage ligger like over veien.
Ellers har Austevoll flere flotte turområder i variert terreng, både langs sjø ved holmer og skjærgårder eller gjennom skog og mark. Det er gode fiskemuligheter i området, og de lune vikene rundt på øyen fungerer som flotte badeplasser når solen titter frem.
Tomt
Tomten er ferdig planert. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelbrevet til Austevoll kommune.
Bebyggelse
Området består primært av nyoppførte eneboliger og ferdigplanerte tomter for bygging.
Adkomst
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Overtakelse
Det er mulighet for snarlig overtakelse
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
Diverse
Vedlagt salgsoppgaven er reguleringsbestemmelser for området, som kommer i tillegg til Plan og bygningsloven.
Maksimal BYA per tomt er 25%. Dersom bygg er oppført på ett plan med livsløpsstandard er maksimalt BYA 35%.
Parkering kan løses med garasje, carport eller biloppstillingsplasser. Det skal være to parkeringsplasser for boliger over 90 kvm.
Det foreligger en klausulavtale om at arbeidet ved oppføring av enebolig og øvrig tømrerarbeid, skal leveres av Blænes Bygg AS.
Om enheten
Tomten vi nå skal selge er regulert til boligformål, og leveres ferdig planert med opplegg til vann, avløp og strøm. Tomten har en heldig endeplassering i boligfeltet, og byr på nydelige og naturskjønne utsiktsforhold. Området er svært barnevennlig og trygt.
Fra tomten er det ca 5 minutters kjøring til Bekkjarvik, 15 minutters kjøring til Storebø og 20 min kjøring til Hufthamar ferjekai.
Det å bygge egen bolig har flere fordeler:
- Du får en innflyttingsklar bolig som er skreddersydd dine preferanser og behov.
- Boligen er i forskriftsmessig stand og har fem års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger sikrer lave bokostnader.
- Svært lite vedlikeholdsbehov i flere år fremover.
Det presiseres at nye eiere må søke kommunen om oppføring av bolig.
Ansvarlig megler
Petter Mathiesen
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Fyllingsdalen
Annonseinformasjon
FINN-kode | 353857681 |
---|---|
Sist endret | 03. juni 2024 13:01 |
Referanse | 13240034 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.