Bildegalleri
Hagavik | Flott regulert utsiktstomt på 825 m²| Nydelige solforhold | Barnevennlig felt med gode oppvekstvilkår | Råtomt
Strønevegen 125, 5217 Hagavik- Totalpris
- 1 552 400 kr
- Omkostninger
- 52 400 kr
Pris på lån: fra 6 562 kr/mnd
Eff.rente 5,83 %. 1 050 000 o/25 år. Kostnad: 918 600 kr. Totalt 1 968 600 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Innhold
Flott utsikt tomt i regulert boligområde i Hagavik.
Høy og fri beliggenhet.
Grenser til grøntområde i nordlig retning og til tomt med funkishus i sør.
Selger har fått tegnet en funkisenebolig og garasje.
Tegningen ble tegnet av Bjørn Døsen/Mesterhus.
Tegninger kan overtas med en avtalt kompensasjon til selger. Eneboligen ble aldri byggesøkt. Vises bakerst i salgsoppgaven. Tegningene er ikke med i prisen.
Tegningene er ikke komplette byggetegninger, kun skisset for en søknad til kommunen.
Tinglyst rett: Bjørn Døsen:
2008/786404-2/200 Bestemmelse om bebyggelse
29.09.2008
Rettighetshaver:BD EIENDOMSUTVIKLING AS
Org.nr: 983611079
Dokument er bestilt, men ikke mottatt. Selger oppfattelse er at Bjørn Døsen skal benyttes til bygging av bolig på denne tomten. Tegningene kan benyttes (pris må avtales med selger) som allerede er laget via samme selskap.
Se vedlegg salgsoppgaven.
Beliggenhet
Nydelig utsiktsbeliggenhet.
Barnevennlig og ettertraktet boligfelt med primært eneboliger og tomannsboliger. Lekeplasser på feltet.
Flotte badeplasser på Strøno, Hagavik og Lysefjorden ellers.
Fortau gir trygg skoleveg til nytt og flott skole- idrettsanlegg på Noreneset.
Aktiv idrettsklubb Noreneset som tilbyr bl.a Fotball, Handball, Innebandy, Dans, Idrettsskule, Bredde E-Sport, Tilrettelagt, Padel
https://nnil.no/
- Veletablert boligområde.
- Flere gode turmuligheter i området, og nærhet til sjø med bade-/fiskemuligheter.
Kort veg til nærbutikk (Spar), padeltennis mm
Kort kjøretur til Os sentrum, Halhjem fergekai (til Stord og Tysnes)
Avstander:
- Nore Neset barne- og ungdomsskole - ca. 1,5 km.
-Noreneset idrettsanlegg - ca. 1,5
- Spar Nore Neset - ca. 1 km
- Os Sentrum - ca. 7,8 km.
Lagunen Storsenter - ca. 17,5 km.
Fra Strønevegen via tunell direkte til Laguneparken er det ca. 18 minutter.
Ca.30 min til Bergen sentrum.
Tomt/Beskaffenhet
Skrånet tomt.
Det er ikke gjort noe grunnarbeid eller anlagt fundament på eiendommen. Kjøper bærer kostnader for dette selv.
Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen.
Parkering
Må etableres på egen tomt.
Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisning vil det være skiltet med visningsskilt fra Fana Sparebank Eiendom.
Reguleringsforhold
Eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id PBL 2008 vedtatt i 2008, som definerer bruken av eiendommen til konsentrert småhusbebyggelse.
Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til bolig.
Komplett meglerpakke med reguleringsplan for tomt ligger i sin helhet vedlagt i salgsoppgaven. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer og tilhørende bestemmelser.
Saker under behandling i nabolaget:
-gnr 33, bnr 147 eneboligsøknad under behandling
-gnr 33, bnr 146 eneboligsøknad under behandling
-gnr 33, bnr 148 eneboligsøknad under behandling
Samme tiltakshaver på alle ihht. rep. på byggesak.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Diverse
Eventuelle integrerte hvitevarer følger boligen, men for eventuelle oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap er det kun de som har lik front som resten av kjøkkeninnredningen som følger boligen.
Opplysninger om innvendig og utvendig areal er hentet fra tilstandsrapport og er ikke kontrollmålt av megler. Også opplysninger om byggemåte og tekniske installasjoner er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det forutsettes at eiendommen overskjøtes til kjøper.
Tiltak mot hvitvasking
Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Vann, vei og avløp
Offentlig veg, vann og kloakk til tomtegrense.
Fiber finnes like ved.
Budgivning
Bud inngis via gi bud knapp på Finn-annonsen eller via eiendommens annonse på hjemmeside, hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.
Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler. Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.
Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Fana Sparebank Eiendom
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.