Bildegalleri
Kopervik | Boligtomt ved Skansebakken | muligheter for utsikt | Sentral beliggenhet med kort vei til det meste.
Skansebakken 15, 4250 Kopervik- Totalpris
- 503 420 kr
- Omkostninger
- 13 420 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Tomten ligger fint til i Skansebakken i Kopervik, det tomten er på totalt 610 kvm.
Arealet bistår av to delarealer, hoveddelen er på 482kvm og regulert til boligbebyggelse. den andre delen er på 128 kvm og regulert til friområde. Se vedlegg i salgsoppgaven for mer informasjon.
Beliggenhet
Beliggende i spredt boligbebyggelse like utenfor Kopervik. Kort vei til buss, skole og Kopervik sentrum med alle fasiliteter
Adkomst
Fra Kopervik kjør mot rundkjøringen på Eide. Ta ned til høyre Asaldalveien like før rundkjøringen. Følg veien nedover til en får Skansebakken inn til venstre (inn tunellen/undergangen som går under R511). Følg veien innover
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Bebyggelse
I området er det hovedsakelig boligbebyggelse.
Kommunale avgifter
Ifølge Karmøy kommune er det ingen registeret avgifter på eiendommen.
Tomten
Tomt i Skansebakken i Kopervik, tidligere ser det ut som det har stått ett hus der som ble brent/revet. Her kommer man litt i høyden, så det kan være en får utsikt.
Det finnes ikke noe målebrev på denne eiendommen, men det er en skylddeling fra 1948. Kommunen kan ikke bekrefte arealet på tomten, der de informerer om at det er en del usikre genser i kartet.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
11.05.1948 - Dokumentnr: 1084 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1149 Gnr:69 Bnr:3
HOVEDBRUKET ER OMMATRIKULERT
Vederlag
Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Garanti Eiendomsmegling:
Fast vederlag: 35.000
Garanti Markedsføring: 9.250
Tilrettelegging: 8.250
Foto: 3.125
Oppgjørskostnad: 3.500
Tinglysning urådighet: 675
Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver ingenting
Regulering
Planbestemmelser:
Boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse
Område B02, B03, B04, B05, B14, B15, B16, B17 og B18:
§ 1. I områdene skal det oppføres frittliggende småhusbebyggelse i form av eneboliger
med tilhørende anlegg. Sekundærleilighet kan tillates dersom tomteforholdene
legger til rette for det.
§2.Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 40% i B04, 35 % i B02, B03, B05, B14,
B15, B16, B17 og 20% i B18 av tomtas nettoareal. BYA skal beregnes på grunnlag av hver enkelt tomt. Garasje/ carport og bod skal medregnes i BYA.
§ 3. Total byggehøyde skal være maks 8 m fra gjennomsnittlig planert terreng.
§ 4. Det skal legges vekt på arkitektonisk kvalitet både når det gjelder bebyggelse og uterom. Bebyggelsen skal tilpasses terrenget og omkringliggende eksisterende bebyggelse med hensyn til utforming og material- og fargevalg.
§ 5. Boligene skal plasseres slik at det gis mulighet for soleksponert og skjermet uteplass med god kvalitet for beboerne. Uteplass skal være soleksponert minimum 5 timer ved vårjevndøgn med hovedtyngde rundt kl.15.
§ 6. Rom for varig opphold skal sikres et innendørs støynivå som ikke overstiger Lden 30 dbA. Utendørs oppholdsarealer skal plasseres og anlegges slik at de best mulig skjermes mot trafikkstøy. Hver boenhet skal sikres privat utendørs oppholdsareal på minimum 25 kvm som holder støyen under Lden 55 dBA. Ved behov skal støytiltak i form av lokal skjerm og/eller fasadetiltak gjennomføres samtidig med oppføring av bebyggelsen. I område B02 skal 2 m høy støyvoll oppføres samtidig med byggemodning av tomtene og ferdigstilles før det gis tillatelse til deling i området. I B02 skal rom for støyfølsom bruk (soverom) ha tilstrekkelig støyskjerming eller ligge i boligens 1. etg. I område B15 og B16 skal støyfaglig utredning og evt. plan for avbøtende tiltak foreligge ved søknad om rammetillatelse. Dersom det er behov for støytiltak skal disse oppføres samtidig med boligen.
§ 7. Ved byggemelding av bolig skal garasjeplassering vises i samsvar med planen på situasjonsplan selv om garasjen ikke oppføres samtidig med boligen.
§ 8. Frittliggende garasjer tillates oppført med byggehøyde inntil 5 m fra gjennomsnittlig planert terreng. Garasje skal ikke benyttes til beboelse. Garasje skal tilpasses bebyggelsen på eiendommen med hensyn til utforming og material- og fargevalg.
§ 9. På egen eiendom skal det anlegges 2 biloppstillingsplasser for enebolig (garasjeplass medregnet), 1 i tillegg for enebolig med sekundærleilighet. Bil skal kunne snus på egen grunn.
Vei, vann og avløp
Ifølge kommunene har eiendommen privat septianlegg, men det må påregnes tilkoblingsavgift om man skal ha offentlig vann og avløp
Ansvarlig megler
Joakim Andersen
Nyttige lenker
Beliggenhet
Garanti Eiendomsmegling Haugesund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 350167504 |
---|---|
Sist endret | 25. apr. 2024 08:43 |
Referanse | GAR22.2341 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.