Regulert hjørneomt i barnevennlig område med gode solforhold og spennende utnyttelse

Kort om eiendommen

Bygg drømmehjemmet i idylliske Heggedal!

Nå har du muligheten til å sikre deg en attraktiv ubebygget tomt i populære Heggedalsbakken i Asker. Tomten ligger i et barnevennlig og etablert boligområde, med kort vei til både skole, barnehage, togstasjon og flotte turområder. Eiendommen er regulert for boligformål og gir deg friheten til å realisere ditt eget boligprosjekt i naturskjønne omgivelser kun ca. 30 minutter fra Oslo sentrum. Et sjeldent tilbud for deg som ønsker å kombinere rolig småbyliv med nærhet til byen.

Tomten har et spennende potensial beliggende i et rolig og barnevennlig område i Heggedal. Eiendommen er på 720 kvm og er regulert til frittliggende boligbebyggelse.

Eiendommen ligger solrikt til i et rolig og barnevennlig miljø med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtilbud og Heggedal sentrum som kan by på alt man har behov for i hverdagen. I tillegg er det kun 7 km. til Asker sentrum som kan by på et rikt utvalg av spisesteder, butikker og servicetilbud.

Beskaffenhet

Eiet tomt på ca. 720 kvm.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig område like ovenfor Heggedal sentrum i Asker. Heggedal byr på et hyggelig og levende nærmiljø som er i sterk utvikling kun 7 km unna Asker sentrum.

Boligen ligger i nærhet til marka, og området byr på et fantastisk turterreng sommer som vinter med tur- og skiløyper i nærheten. I umiddelbar nærhet har du tilgang til varierte turmuligheter i skog og mark. Nærområdet byr på en mengde skogsstier og rundløyper. Ikke lange kjøreturen fra boligen har du også milevis med preparerte skiløyper. Fra Skjellestad starter skiløypene som møter resten av løypenettet innover i Kjekstadmarka. Her er det et mangfold av varierte løyper enten man ønsker en kort treningsrunde eller langturer mot Blåfjell og Haukeliåsen. Innover Kjekstadmarka er det også flotte og varierte muligheter for tur på beina og sykkel på sommerstid. Midt i hjertet av Heggedal ligger idylliske Gjellumvannet. Gjellumvannet byr på en mengde fritidsmuligheter både sommer og vinter. Om sommeren har man flotte bademuligheter med opparbeidet badestrand, flytebrygge med stupebrett, volleyballbane og tuftepark. Om vinteren er det muligheter for ski, skøyter og isfiske på vannet. I enden av Gjellumvannet mot Asker ligger Vardåsen med eget alpinanlegg.

Området fremstår som ideelt for barnefamilier med gang- og sykkelavstand til skoler i alle trinn og et godt utvalg av barnehager. Det finnes for øvrig et mangfold av fritidsaktiviteter med nærhet til Gjellum Idrettsanlegg som har eget klubbhus/grendehus, kunstgressbane, ballbinge og grusbane. Heggedal IL tilbyr fotball, langrenn, allidrett, friidrett, trim og trening. Grusbanen blir preppet for skøytebane når kulda kommer. I Heggedal er Trans'matorn sykkelpark, som har blitt et samlingspunkt for store og små sykkelinteresserte i hele kommunen.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi eller Coop Extra i Heggedal sentrum. I Heggedal sentrum finner man også et rikt utvalg av ulike butikker, restauranter, spisesteder, frisør og ulike servicetilbud.

Området har god offentlig kommunikasjon med buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger 500 meter unna, samt at det er gangavstand til Heggedal togstasjon med gode kommunikasjonstilbud og pendlerparkering. Til Asker stasjon tar det kun 9 minutter med toget, og fra Asker tar det kun 18 minutter til Nationaltheatret.

Regulering

Området er regulert til frittliggende småhusbebygelse iht. reguleringsplan for Homannsbyen, med ID: 0220173B, datert 06.05.1977, delareal: 440 kvm. Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Komplett info om kommuneplan for Asker 2023-2034 kan fås av megler ved henvendelse. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets gjeldende regulering.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er pt. ikke eiendomsskatt i Asker Kommune.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdien på eiendommen er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. For primærbolig (der boligeier er folkeregistrert pr 1. januar) utgjør formuesverdien 25% av kvadratmeterprisene og 90 % for sekundærboliger (alle andre boliger)
Formuesverdien på eiendommen er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. For primærbolig (der boligeier er folkeregistrert pr 1. januar) utgjør formuesverdien 25% av kvadratmeterprisene og 90 % for sekundærboliger (alle andre boliger)

Sentrale lover

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, og har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skadet kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.


Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.

Overtakelse

Eiendommen er ledig for snarlig overtagelse. Angi ønsket overtagelse i ditt bud!

Viktig informasjon

Alle arealangivelser er hentet fra vedlagte arealbekreftelse.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feierveseneller andre etater på eiendommen.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 29.12.76
Registrering av grunn