Bildegalleri
Utsiktstomt i veletablert og attraktivt villaområde - ca. 940 m2 - Ingen byggeklausul
Kleivastø 2, 5538 Haugesund- Totalpris
- 3 289 890 kr
- Omkostninger
- 99 890 kr
Pris på lån: fra 13 855 kr/mnd
Eff.rente 5,75 %. 2 233 000 o/25 år. Kostnad: 1 923 500 kr. Totalt 4 156 500 kr.
Lånekalkulator LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Kleivastø 2 - En utsiktstomt i et veletablert og attraktivt villastrøk. Tomten ble i sin tid plukket ut av selveste arkitekten Lodvar P. Hesseberg. Fullt sett byggetegninger av bolig og garasje kan medfølge salget. Tomten er stor på ca. 940 m2 og har ingen byggeklausul. Naturtomt. Eiendommen er regulert til bolig. Enebolig kan føres opp i to etasjer og bebygd areal på 20 % (eksludert garasje). Det har blitt gitt dispensasjon i nabolaget til økt utnyttelsesgrad. Området har en velfungerende velforening med bl. a. egen tennisbane. Sentral beliggenhet med gangavstand til Haugesund sentrum. Flott utsiktbeliggenhet til Karmsundet. Gode solforhold. Kort vei til barnehage, skole og idrettsanlegg. Visning på eget initiativ eller etter avtale med megler.
Beliggenhet
Tomten ligger i et veletablert og attraktiv villaområde. Området har en velfungerende velforening med bl. a. egen tennisbane.
Eiendommen sokner til Lillesund barneskole (1-7 klasse) og Håvåsen ungdomskole (8-10 klasse). Videre nærhet til både barnehage og idrettsanlegg.
Sykkel/gangavstand inn til Haugesund sentrum og alle fasilitetene som medfølger. Knappe 5 minutters kjøring til Norheim (Oasen storsenter).
Gode kommunikasjonsforbindelser til hele Haugesund, Raglamyr, Oasen storsenter og Helganes flyplass.
Tomt
Naturtomt.
Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Haugesund kommune.
Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar for eventuelle mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom.
Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsregelverk
Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.
Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.
Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Budgivning
Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.
I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.
Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Ansvarlig megler
Georg Berg
Regulering
Beliggenhet
Meglerhuset Rele Haugesund AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 347900663 |
---|---|
Sist endret | 06. juni 2024 12:34 |
Referanse | 1-0129/24 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.